1.250.000 €
Villa 10 slaapkamers, 900 m² Noto, Syracuse (provincie)
Kenmerken
tuin
zwembad
terras
garage
Beschrijving
In het hart van de Val di Noto, ondergedompeld in een uitgestrekt agrarisch landgoed, bieden wij te koop een gebouw uit de jaren 1900, elegant gerenoveerd, omgeven door een Engelse tuin met eeuwenoude palmbomen, toegankelijk vanaf de provinciale weg die Noto en Palazzolo verbindt Acreide, twee steden erkend door UNESCO als erfgoed van de mensheid.
De droge stenen muren, de olijfgaarden en de walnootboomgaarden dragen ertoe bij dat het pand een unieke woning in zijn soort is, ondergedompeld in het echte platteland van Hyblean.
De woning bestaat uit twee aangrenzende lichamen: een bestaande uit een appartement met keuken, woonkamer met mezzanine met open haard en veranda met uitzicht op het landschap, een badkamer, twee grote kamers met elk een eigen badkamer die op de mezzanine met elkaar communiceren, gekenmerkt door wenteltrappen en gesmeed ijzeren borstweringen (volledig bewoonbare houten mezzanine die de oppervlakte verdubbelt). Het eerste lichaam wordt gecompleteerd door 5 gastenkamers, elk met eigen badkamer en met onafhankelijke toegang van buitenaf plus een wasruimte;
het andere lichaam bestaat uit een open keuken naar de woonkamer, een badkamer, een kast en twee andere kamers met elk een eigen badkamer en onafhankelijke toegang van buitenaf.
Beide lichamen zijn omgeven door een buitengebied (800 vierkante meter), geplaveid met Siciliaans terracotta.
Verder zijn beide lichamen uitgerust met een alarmsysteem en een telefoonsysteem dat communiceert met elke kamer.
Het pand omvat:
. een infinity pool (uitgerust met een zoutelektrolysesysteem, 3 pompen en twee professionele filters, die in anderhalf uur al het zwembadwater filteren)
. extern verlichtingssysteem (met gesectoriseerde ontsteking en met tijdklokken)
. n. 4 technische ruimtes
. verwarmingssysteem (ketel van 35 kW, elke kamer is uitgerust met een kamerthermostaat die wordt bestuurd door een eigen gemotoriseerde klep met voorziening voor de installatie van een gecentraliseerd airconditioningsysteem)
. zonnesysteem voor de productie van 3500 liter warm water (waarvan de werking wordt beheerd door een elektronische besturingseenheid die zorgt voor de automatische integratie van water wanneer de ketel wordt ingeschakeld)
. besproeiingssysteem van de groene zone (gesectoriseerd, beheerd door automatische controle-eenheden en bediend door 2 watertanks van 11.000 liter met automatisch vulsysteem en relatieve boosterpomp)
. 5000 lt wateropslagtank voor het gebouw met autoclaaf geactiveerd door 2 pompen (pompen met onafhankelijke ontsteking met bijbehorend wisselpaneel)
. 2 boren die zorgen voor de watervoorziening (een daarvan wordt alleen gebruikt voor een eventuele redding bij uitval van de dompelpomp van de eerste boor, die echter tot op heden altijd op zichzelf voldoende is geweest om de totale watervoorziening te voorzien, zowel voor het gebouw als voor de irrigatie van het groen)
. 21 kWA geluidgedempte noodgenerator voor het gebouw (met automatische ontsteking bij tijdelijke onderbreking van de elektriciteitsvoorziening)
De droge stenen muren, de olijfgaarden en de walnootboomgaarden dragen ertoe bij dat het pand een unieke woning in zijn soort is, ondergedompeld in het echte platteland van Hyblean.
De woning bestaat uit twee aangrenzende lichamen: een bestaande uit een appartement met keuken, woonkamer met mezzanine met open haard en veranda met uitzicht op het landschap, een badkamer, twee grote kamers met elk een eigen badkamer die op de mezzanine met elkaar communiceren, gekenmerkt door wenteltrappen en gesmeed ijzeren borstweringen (volledig bewoonbare houten mezzanine die de oppervlakte verdubbelt). Het eerste lichaam wordt gecompleteerd door 5 gastenkamers, elk met eigen badkamer en met onafhankelijke toegang van buitenaf plus een wasruimte;
het andere lichaam bestaat uit een open keuken naar de woonkamer, een badkamer, een kast en twee andere kamers met elk een eigen badkamer en onafhankelijke toegang van buitenaf.
Beide lichamen zijn omgeven door een buitengebied (800 vierkante meter), geplaveid met Siciliaans terracotta.
Verder zijn beide lichamen uitgerust met een alarmsysteem en een telefoonsysteem dat communiceert met elke kamer.
Het pand omvat:
. een infinity pool (uitgerust met een zoutelektrolysesysteem, 3 pompen en twee professionele filters, die in anderhalf uur al het zwembadwater filteren)
. extern verlichtingssysteem (met gesectoriseerde ontsteking en met tijdklokken)
. n. 4 technische ruimtes
. verwarmingssysteem (ketel van 35 kW, elke kamer is uitgerust met een kamerthermostaat die wordt bestuurd door een eigen gemotoriseerde klep met voorziening voor de installatie van een gecentraliseerd airconditioningsysteem)
. zonnesysteem voor de productie van 3500 liter warm water (waarvan de werking wordt beheerd door een elektronische besturingseenheid die zorgt voor de automatische integratie van water wanneer de ketel wordt ingeschakeld)
. besproeiingssysteem van de groene zone (gesectoriseerd, beheerd door automatische controle-eenheden en bediend door 2 watertanks van 11.000 liter met automatisch vulsysteem en relatieve boosterpomp)
. 5000 lt wateropslagtank voor het gebouw met autoclaaf geactiveerd door 2 pompen (pompen met onafhankelijke ontsteking met bijbehorend wisselpaneel)
. 2 boren die zorgen voor de watervoorziening (een daarvan wordt alleen gebruikt voor een eventuele redding bij uitval van de dompelpomp van de eerste boor, die echter tot op heden altijd op zichzelf voldoende is geweest om de totale watervoorziening te voorzien, zowel voor het gebouw als voor de irrigatie van het groen)
. 21 kWA geluidgedempte noodgenerator voor het gebouw (met automatische ontsteking bij tijdelijke onderbreking van de elektriciteitsvoorziening)
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte900 m²
- Slaapkamers10
- Badkamers10
- Grond6 ha
- Tuin60.000 m²
- Energielabel
- ReferentieCBI126-1489-16
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg5.2 km
- Ziekenhuis2.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
- Kust7.0 km
- Skigebied90.1 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek1.6 km - Apotheek - Vinci
- Dierenarts26.5 km - Dierenarts - Centro Veterinario Polivalente
Informatie over Noto
- Hoogte152 m boven zeeniveau
- Oppervlakte554.98 km²
- LandvormKust heuvel
- Inwoners23638
Neem contact op met de makelaar
Think Tank Realtor Srls
Via Antioco, 10, Siracusa, Siracusa
+39 349 2473614
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.