Residentie 9 slaapkamers, 300 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Woningcode HSH_1143-2022: Tenuta Giusi. Deze prachtige woning is gelegen op een paar km van Ispica (RG) en het strand van Santa Maria del Focallo (Blauwe en Groene Vlag), en op korte afstand van de steden Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo en Marzamemi, koninginnen van Siciliaanse barok. . De locatie is gelegen op een heuvel verfraaid met palmbomen, olijfbomen, johannesbroodbomen, citrusvruchten, mediterraan struikgewas, gazons en sierplanten van over de hele wereld. Het heeft een oppervlakte van 18.000 vierkante meter, als volgt gestructureerd. De hoofdvilla heeft 2 verdiepingen, voor een totaal van ongeveer 340 vierkante meter met een aangrenzende prachtige wintertuin van ongeveer 80 vierkante meter. Het bestaat uit een begane grond met entree, grote woonkamer, 2 badkamers, wasruimte, keuken, hal. De eerste verdieping met 3 slaapkamers, hal, 2 badkamers, 2 terrassen en een beloopbare zolder van nog eens 50 vierkante meter. Twee bijgebouwen verbonden met de villa, met onafhankelijke ingangen en respectievelijk bestaande uit 2/3 slaapkamers, badkamers en keukens. Er is ook een ander onafhankelijk gebouw met uitzicht op het zwembad van ongeveer 95 vierkante meter met 3 slaapkamers, 3 badkamers, woonkamer met keuken en 3 onafhankelijke ingangen voor in totaal 9 bedden. Een prachtig zwembad van 115 m² completeert de structuur met een groot solarium met een oppervlakte van ongeveer 400 m², houten pergola met bamboe afdekking, motorcompartiment, badkamer en douche, een barbecue en een externe wasruimte. Hetzelfde pand omvat een ander commercieel gebouw dat wordt gebruikt als restaurant met een interne oppervlakte van 300 vierkante meter voor een totaal van 120 zitplaatsen met 3 badkamers, bar, houtoven, keuken met badkamer en aanverwante apparatuur + buitenterras met een oppervlakte van 280 vierkante meter voor in totaal 150 zitplaatsen met ijzeren structuur en zeilen, 3 badkamers, buitenruimte met fontein en watervallen en 2 grote parkeerplaatsen, met een capaciteit van 250 auto's. De structuur heeft een airconditioning- en verwarmingssysteem, een 12 KW fotovoltaïsch systeem met berging op het dak van de hoofdvilla, stroomgenerator, boormachine, automatische hoofdpoort met video-intercom en 2 schuifpoorten die eigendom A van eigendom B scheiden. is van uitstekende investeringsmogelijkheden in catering en gastvrijheid. De aankoopopties, van de referentiefoto's zijn: A (Restaurant + Land van relevantie) of A + B (Restaurant + Land van relevantie + Accommodatievoorziening).