260.000 €

Huis , 177 m²
Noto, Syracuse (provincie)

1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11

Beschrijving

Een Panoramisch Landgoed Tussen de Natuur van de Val di Noto en de Zee van Sicilië

In het gebied van Noto, minder dan 14 km van het historische barokke centrum, UNESCO Werelderfgoed, bieden wij te koop een buitengewone eigendom gelegen in een van de meest authentieke landschappen van het zuidoostelijke Sicilië. Omringd door ongerepte natuur, mediterrane struikgewas en zachte heuvels, geniet dit landgoed van een dominante positie die een spectaculair uitzicht biedt op de zee, het omliggende platteland en de suggestieve natuurlijke groeve die het gebied kenmerkt.

Ondanks het absolute rust en privacy, ligt de eigendom op slechts 10 minuten van Noto en ongeveer 15 minuten van de prachtige stranden van Eloro en de natuurlijke reserve van Vendicari, een van de meest fascinerende natuurgebieden van Sicilië. Een ideale locatie voor wie in de natuur wil wonen zonder af te zien van de nabijheid van de zee en de belangrijkste voorzieningen.

Historiek Gebouw, 22 Hectare Land en Ongerepte Natuur

De eigendom omvat een karakteristiek Siciliaans landhuis van ongeveer 177 m², volledig te renoveren, dat alle charme van de traditionele lokale architectuur behoudt. Het gebouw heeft een bevoorrechte ligging met direct uitzicht op de groeve en heeft al een aansluiting op het elektriciteitsnet, wat de start van een belangrijk restauratieproject vergemakkelijkt.

Het land beslaat ongeveer 22 hectare, voornamelijk bestaande uit akkerland, mediterrane struikgewas en olijfbomen, en biedt een authentiek landschap dat perfect is geïntegreerd in de natuurlijke omgeving van de Val di Noto.

Een van de meest exclusieve elementen van de eigendom is de gemakkelijke toegang tot de waterloop die door de onderliggende groeve stroomt, gekenmerkt door kleine natuurlijke vijvers, spontane vegetatie en zeldzame uitzichten, waardoor een unieke omgeving ontstaat waar natuur, water en landschap in perfecte harmonie samenleven.

Dankzij de aanzienlijke omvang van het land, het panoramische uitzicht op zee, de aanwezigheid van het historische gebouw en de nabijheid van Noto en Vendicari, vertegenwoordigt deze eigendom een zeldzame kans om een prestigieuze villa, een representatief landgoed, een charmant agriturismo of een exclusief project gewijd aan gastvrijheid te realiseren, gelegen in de natuur van het zuidoostelijke Sicilië.

Deze tekst is automatisch vertaald.

A Panoramic Estate Nestled Between the Natural Beauty of the Val di Noto and the Sicilian Sea

In the Noto area, less than 14 km from the historic Baroque town center—a UNESCO World Heritage Site—we are offering for sale an extraordinary property nestled in one of the most authentic landscapes of southeastern Sicily. Surrounded by unspoiled nature, Mediterranean scrub, and rolling hills, this estate enjoys a commanding position that offers spectacular views of the sea, the surrounding countryside, and the striking natural quarry that characterizes the area.

While offering absolute tranquility and privacy, the property is located just 10 minutes from Noto and about 15 minutes from the beautiful beaches of Eloro and the Vendicari Nature Reserve, one of Sicily’s most fascinating natural areas. An ideal place for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing proximity to the sea and essential amenities.

Historic Farmhouse, 22 Hectares of Land, and Unspoiled Nature

The property includes a characteristic Sicilian rural farmhouse of approximately 177 square meters, in need of complete renovation, which retains all the charm of traditional local architecture. The building enjoys a prime location with a direct view of the quarry and is already connected to the power grid, a feature that facilitates the launch of a major restoration project.

The land spans approximately 22 hectares, consisting mainly of arable land, Mediterranean scrub, and olive groves, offering an authentic landscape that blends seamlessly into the natural environment of the Val di Noto.

One of the property’s most exclusive features is the easy access to the watercourse that runs through the quarry below, characterized by small natural ponds, wild vegetation, and views of rare beauty, creating a unique setting where nature, water, and the landscape coexist in perfect harmony.

Thanks to the property’s substantial size, its panoramic sea view, the historic farmhouse, and its proximity to Noto and Vendicari, this property represents a rare opportunity to create a prestigious private villa, a stately agricultural estate, a charming agritourism property, or an exclusive hospitality venture nestled in the natural beauty of southeastern Sicily.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Una Tenuta Panoramica tra la Natura della Val di Noto e il Mare della Sicilia

Nel territorio di Noto, a meno di 14 km dal centro storico barocco, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immersa in uno dei paesaggi più autentici della Sicilia sud-orientale. Circondata da natura incontaminata, macchia mediterranea e dolci rilievi, questa tenuta gode di una posizione dominante che regala una vista spettacolare sul mare, sulle campagne circostanti e sulla suggestiva cava naturale che caratterizza il territorio.

Pur offrendo assoluta tranquillità e privacy, la proprietà si trova a soli 10 minuti da Noto e a circa 15 minuti dalle splendide spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, una delle aree naturalistiche più affascinanti della Sicilia. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi.

Caseggiato Storico, 22 Ettari di Terreno e una Natura Incontaminata

La proprietà comprende un caratteristico caseggiato rurale siciliano di circa 177 mq, completamente da ristrutturare, che conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale locale. L'edificio gode di una posizione privilegiata con affaccio diretto sulla cava e dispone già del collegamento alla rete elettrica, elemento che facilita l'avvio di un importante progetto di recupero.

Il terreno si estende per circa 22 ettari, composto prevalentemente da seminativo, macchia mediterranea e ulivi, offrendo un paesaggio autentico e perfettamente integrato nell'ambiente naturale della Val di Noto.

Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la possibilità di raggiungere facilmente il corso d'acqua che attraversa la cava sottostante, caratterizzato da piccoli laghetti naturali, vegetazione spontanea e scorci di rara bellezza, creando un ambiente unico dove natura, acqua e paesaggio convivono in perfetta armonia.

Grazie all'importante estensione del terreno, alla vista panoramica sul mare, alla presenza del caseggiato storico e alla vicinanza a Noto e Vendicari, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una prestigiosa villa privata, una tenuta agricola di rappresentanza, un agriturismo di charme o un esclusivo progetto dedicato all'ospitalità immerso nella natura della Sicilia sud-orientale.

Details

Woningtype: Huis
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 177 m²
Grond: 22 ha
Energielabel: NA
Referentie: Masseria Santachiara | HSH 848

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Openbaar vervoer: 890 m - Bushalte
1.7 km - Treinstation - Noto
Afrit van de snelweg: 4.4 km
Ziekenhuis: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.1 km
Skigebied: 72.0 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 230 m - Banketbakkerij - Pasticceria J. F. Kennedy
260 m - Viswinkel - Casa del Pesce Nino Nizza
260 m - Supermarkt - In Coop
300 m - Slagerij - Macelleria Consales
Uit eten: 120 m - Café - Bar Rosa dei Venti
140 m - Fast food restaurant - Pizzeria da Marcello
280 m - Restaurant - Meliora
760 m - Ijssalon - Gelati Bianca
Sportieve activiteiten: 930 m - Sportcentrum - Velodromo Paolo Pilone
1.6 km - Fitnessruimte - One Fitness
3.5 km - Manege
18.4 km - Golfclub - I Monasteri Golf Resort
Scholen: 140 m - School - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
21.8 km - Universiteit - Università Niccolò Cusano
68.5 km - Hogeronderwijsinstelling - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotheek: 430 m - Apotheek - Farmacia Costa
Dierenarts: 1.6 km - Dierenarts - Clinica Veterinaria Zoa

Informatie over Noto

Hoogte: 152 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 554.98 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 23638

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Huis , 177 m² Noto, Syracuse (provincie)