Landbouwgrond , 20440 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Panoramisch landbouwgrond in Contrada Cavesecche op het grondgebied van Noto, 7 kilometer van de zee.
In de gemeente Noto, in de wijk Cavesecche, bieden wij een landbouwgrond van 20.440 vierkante meter te koop aan, deels vlak en deels licht heuvelachtig met een panoramisch uitzicht op de zee en het omliggende platteland.
Het land heeft toegang via een geasfalteerde weg en is omheind met een droge stenen muur.
De grond te koop is voorzien van een boorgat en er is een gebbia van ongeveer 120 kubieke meter
Het vlakke deel van het land kan worden gebruikt als irrigatietuin en is geschikt voor beplanting met citrus-, olijf-, johannesbrood- en amandelbomen.
Het licht heuvelachtige deel wordt gekenmerkt door spontane boomvegetatie die typisch is voor het mediterrane struikgewas, met de aanwezigheid van verschillende struiken, olijfbomen en droge stenen muren.
De parameters voor de bouw van een landelijk gebouw dat geschikt is voor residentieel gebruik zijn als volgt:
- bouwindex voor residentieel gebruik 0,03 m2 / m3 (circa 185 m2 woningen over de garage, veranda's en technische ruimtes);
- maximale hoogte 4,5 meter;
- minimale afstand tot de grenzen 10 meter.
In het gebied is sprake van een landschappelijke beperking met beschermingsniveau 2 en 3.
De rustige en zeer zonnige omgeving maakt alles bijzonder geschikt voor liefhebbers van natuur, platteland, landbouw en ontspanning.
Belangrijkste afstanden: Cassibile 6 km, Canicattini Bagni 10 km, badplaats Fontane Bianche 7 km, Syracuse 18 km, Avola 14, Noto 24 km.
Sicilië is een paradijs om te ontdekken, het is een ideale plek voor liefhebbers van cultuur en voor liefhebbers van de zee.
Met de auto in een paar uur is het mogelijk om de vele badplaatsen die het eiland omringen, de meest suggestieve stranden, de belangrijkste culturele en artistieke plaatsen te bereiken.
Het binnenland van het eiland is ook fascinerend, gekenmerkt door rijke ongerepte landschappen maar ook met veel cultuur, levendigheid en een groot traditioneel agrifood-erfgoed.

Locatie Beschrijving:
Contrada Cavesecche ligt in de gemeente Noto, een oud en genereus land, gelegen op de eerste steunberen van het Iblei-gebergte dat in het zuidwesten het platteland van Syracuse afbakent.
Bewoond sinds het Neolithicum, werd het, met de Griekse overheersing, de verplichte doorgang tussen Syracuse en de subkolonies van Akrai (Palazzolo Acreide) en Kasmenai (Monte Casale).
De ligging, de nabijheid van de zee en de prestigieuze Unesco-locaties zoals Syracuse, de necropolis van Pantalica en Noto maken deze hoek van het Siciliaanse land tot een van de meest interessante natuurgebieden in de regio Sicilië.

Belangrijkste gegevens over de woning:
Totale oppervlakte = 20.440 vierkante m sq