Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 300 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Rustieke boerderij te koop in Noto met 7,7 hectare aangrenzend land.
In Sicilië, op de glooiende heuvels van Noto, op een handige en gemakkelijk bereikbare locatie, is deze oude boerderij ideaal voor mensen op zoek naar een woning op een rustige en vredige locatie of een gebouw om een bedrijf te starten.
Het pand ligt in Contrada Zisola, aan de historische weg Noto-Rosolini, op 2 km van Noto en op 8 km van de zee. Het is een oude landelijke woning bestaande uit een boerderij en ongeveer 7,7 hectare landbouwgrond.
De boerderij ligt op een open en zonnige locatie met een prachtig 360-graden uitzicht op de omliggende heuvels en uitzicht op de barokke stad Noto, de constructie dateert uit het einde van de 18e eeuw.
Het gebouw, op twee niveaus, bestaat uit twee onafhankelijke wooneenheden en een totale bruto oppervlakte van ongeveer 300 vierkante meter.
Op de begane grond vinden we de eerste wooneenheid van de boerderij van ongeveer 200 vierkante meter, het is samengesteld uit 8 kamers en trappenhuis.
Eens werd de benedenverdieping gebruikt door de deelpachter, de boer-chef van de boerderij die op de boerderij werkte.
De tweede wooneenheid, op de eerste verdieping van ongeveer 100 vierkante meter, die toegankelijk is via een onafhankelijke interne trap, bestaat uit 4 kamers plus diensten.
Het land rond de boerderij van 7,7 hectare, nu verdeeld tussen olijfboomgaard, bouwland en geïrrigeerde tuin, was vroeger bedekt met wijngaarden en niets verhindert het opnieuw planten van een wijngaard om wijn te produceren.
Het fonds heeft een eigen boorgat.
De structuur van het gebouw is in goede staat, maar een volledige renovatie is nodig om het perfect bewoonbaar te maken.Verder, met behulp van de aanwezige materialen ter plaatse en het realiseren van de afwerking met oplossingen van lokale producenten en ambachtslieden, kunnen de architectonische kenmerken ongewijzigd worden gehouden. typisch voor het landelijke Netino-gebouw.
De boerderij is ideaal voor degenen die ervan dromen een huis te kopen in een gebied van Sicilië dat door de UNESCO en de hoofdstad van de barok tot werelderfgoed is verklaard.
Dankzij de grote afmeting en de bevoorrechte positie is de boerderij uitermate geschikt om zowel als privéwoning als vakantiehuis, B & B of boerderij te worden gebruikt.
Belangrijkste afstanden: Lido di Noto 8 km, Noto 2 km, Avola 10 km, Syracuse 35 km, Catania Fontanarossa Airport 80 km, Vendicari Reserve 12 km, San Lorenzo 18 km, Borgo di Marzamemi 20 km, Portopalo di Capo Passaro 28 km, Modica 34 km, Scicli 40 km.

Locatie beschrijving:
Noto is een klein juweeltje van Siciliaanse barok, een prachtig dorp op een plateau met uitzicht op de Asinaro-vallei.
Het belangrijke Siciliaanse, Romeinse, Byzantijnse en toen Arabische centrum werd in zijn volle glorie verwoest door de aardbeving in 1693, maar dankzij de bekwame wederopbouw werd Noto een prachtige kunststad, Unesco-erfgoed samen met Caltagirone, Militello, Catania, Modica , Palazzolo, Ragusa en Scicli.
Noto is een perfecte plek om op elk moment van het jaar te bezoeken: in de zomer, wanneer u culturele bezoeken kunt combineren met uitstapjes naar de prachtige zee van Sicilië, in de herfst en de winter, misschien langs de wijnroute van Val di Noto die het slingert zich door zes gemeenten in Zuidoost-Sicilië, zoals Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino en Ispica.
Ooit door de Sicilianen Neas genoemd, Neaton door de Grieken en Netum door de Romeinen, het waren de Arabieren die het de definitieve naam van Noto gaven. De term in het Arabisch heeft dezelfde betekenis als in het Italiaans, het wilde een eerbetoon zijn aan de schoonheid en het belang van de stad.

Hoofdgegevens van het onroerend goed:
Bruto huis gebied = 260 vierkante meter
Perceeloppervlakte inclusief het gebied bezet door de gebouwen = 77.545 m²