Landbouwgrond

Melilli, Syracuse (provincie)

In een van de meest suggestieve hoeken van het platteland van Melilla presenteren we te koop een groot landbouwgrond van 33.000 vierkante meter gelegen in Contrada Malaterra, op het gemeentelijk gebied van Melilli. Een plek rijk aan ongerepte rust en natuur, verfraaid met een adembenemend uitzicht op Etna, absolute protagonist van dit unieke landschap.
Het perceel is gelegen in het "E" landbouwgebied volgens de huidige General Reglementaire Verdieping en geniet een strategische ligging, op straat (momenteel te verharden) en omgeven door een context van verspreide huizen, waardoor privacy zonder geïsolering wordt gegarandeerd.
Kenmerken van het land:
Totale oppervlakte: 33.000 m2
Morfologie: voornamelijk vlak, met een lichte schuin gedeelte
Toegankelijkheid: directe toegang vanaf de weg
Belichting: panoramisch, voor Etna, ideaal voor wie op zoek is naar schoonheid en rust
Omgevingscontext: landbouwgebied met aanwezigheid van enkele landelijke gebouwen in de buurt
Mogelijkheid tot bouw en gebruik van de vloer:
Landbouwbestemming:
Er zijn gebouwen die verbonden zijn met de boerderij, zoals:
Stallen, schuren, silo's
Magazijnen en bergingen voor apparatuur en landbouwmiddelen
Gebouwen voor de transformatie of conservatie van landbouwproducten
Woongebouw (agrotoerismegebruik):
Een constructie voor residentieel gebruik is goedgekeurd, verbonden met de agrarische activiteit, volgens de volgende parameters:
Bouwindex: 0,03 vierkante meter / m2 (d.w. 3 meter ± per 100 vierkante meter grond)
Maximaal bouwvolume boven de grond: 990 mc (pari, bijvoorbeeld, een huis van 330 m2 op een verdieping met een hoogte van 3 m, of 165 m2 op twee verdiepingen)
Minimale oppervlakte voor onverharde bewoners: 6 m2 (wijziging dat voor elke bewoonde inwoner ten minste 6 m2 grond nodig heeft)
In synthese maakt het land de bouw van een of meer wooneenheden mogelijk ten behoeve van de agrarische activiteit, in harmonie met het landschap en met grote projectieve mogelijkheden.
Waarom kiezen:
Ethna-zicht zonder hindernis
Rustige, natuur en open ruimte
Uitstekend om een boerderij of een charmante landelijke woning te starten
Volgens het FER-X-decreat is het op 28 februari OP HET INTRECT met de publicatie op de website van het ministerie van Ecologisch Transisie (MASE) gevestigd dat het land binnenkomt in het systeem van nieuwe bouwkasten voor de productie van energie uit hernieuwbare bronnen zoals fotovoltaïsch.
Gemakkelijke ligging, gemakkelijk bereikbaar
Neem contact met ons op voor meer informatie, bekijk het land en evalueer het bouwpotentieel samen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en een werkelijk unieke landschapsschuur.