Villa 1 slaapkamer, 98 m²

Canicattini Bagni, Syracuse (provincie)

Er is een moderne eengezinswoning te koop, volledig gemeubileerd en voorzien van alle gemakken. Gelegen in de gerenommeerde wijk Bosco di Sopra, nabij Canicattini Bagni, heeft het object een oppervlakte van ongeveer 98 bewoonbare vierkante meter, waarvan 65 overdekt, en is als volgt samengesteld: directe ingang naar de woon-/keukenruimte, gemeubileerd en compleet met apparatuur, met een eetgedeelte, houtkachel, om een sfeer te creëren en de omgeving te verwarmen, hal, die leidt tot de comfortabele slaapkamer, ook volledig gemeubileerd met een hoek wandkast, die het mogelijk maakt om de ruimte optimaal te benutten, een bed van anderhalf, een ladekast en een bureau, plus andere accessoires en meubels. Ten slotte een grote, ruime en moderne badkamer met wastafelmeubel en dubbele douche met glazen cabine. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en verwarming dankzij een efficiënt autonoom verwarmingssysteem van de nieuwste generatie. Buiten, een gloednieuwe en goed uitgeruste keuken met barbecuehoek en een ruime overdekte veranda, bieden de mogelijkheid om buiten te dineren, genietend van het panorama over het omliggende dal, in absolute privacy. Het complex wordt aangevuld met een technische ruimte waar we de ketel vinden, en een dienstvertrek met onafhankelijke toegang, handig voor elke behoefte aan extra ruimte, bruikbaar als opslagruimte of als bijkeuken. Bovendien kan de oppervlakte nog verder worden benut door een extra kamer van ongeveer 25 vierkante meter te ontwikkelen, wat de woning verder zou waarderen, van de essentiële omgevingen, waardoor een gezin van 3 of 4 personen kan worden gehuisvest. De energieklasse is A2, de kozijnen zijn van aluminium met dubbel glas. De staat van onderhoud is uitstekend na de recente renovatie, terwijl de oorspronkelijke constructie dateert uit 1975. De ruime tuin die het huis omringt, wordt gekenmerkt door een olijfgaard in productie, enkele fruitbomen, een moestuin met kippenhok, een klein citrusboomgaard en sierplanten, en twee tanks voor het verzamelen van water dat wordt gebruikt voor irrigatie. De toegangsbrug is zeer verzorgd en geplaveid, het pand is volledig omheind en voorzien van een elektrisch hek. De karakteristieke droge muren, het resultaat van een ambachtelijk werk met een grote visuele impact, versterken de typisch mediterrane en landelijke context. De ruime oppervlakte van het land zou de realisatie van een prachtig zwembad mogelijk maken om er optimaal van te genieten tijdens het zomerseizoen, ver weg van de drukte en de sterk toeristische circuits, dit gebied is ondergedompeld in stilte en natuur, perfect voor wie een rustige omgeving zoekt, maar goed verbonden en op slechts enkele minuten van het bewoonde centrum van de gemeente Canicattini Bagni. Ook een uitstekende oplossing als een receptieve activiteit voor een nichetoerisme. en bestaat uit drie kamers, met een badkamer met toegang voor gehandicapten. Er is een keuken aanwezig, en de voorzieningen omvatten een centrale verwarming en een warmte-/koude airconditioningsysteem. Neem contact met me op voor informatie of om een bezichtiging te reserveren.