Huis op het platteland 4 slaapkamers, 2278 m²

Canicattini Bagni, Syracuse (provincie)

Een Groot Landbouwlandgoed tussen de Iblei, de Zee en de Val di Noto

In het gebied van Canicattini Bagni, in een strategische positie in het zuidoostelijke deel van Sicilië, bieden wij een buitengewoon landbouwbedrijf te koop aan dat belangrijke gebouwde oppervlakken, productieve landerijen en een panoramische locatie van absoluut prestige combineert. De eigendom geniet van een spectaculair uitzicht dat zich uitstrekt over de kust, de Monti Iblei, de omliggende landschappen en tot de profiel van de majestueuze Etna, waardoor een zeldzaam mooi panorama gedurende het hele jaar wordt geboden.

Het landgoed ligt op slechts enkele minuten van de afrit van de snelweg, ongeveer 15 minuten van de zee en ongeveer 30 minuten van Noto, waardoor het perfect verbonden is met de belangrijkste centra van Oost-Sicilië. De combinatie van bereikbaarheid, panorama en ruime beschikbaarheid van gebouwen maakt deze eigendom tot een van de meest interessante kansen voor de ontwikkeling van een belangrijk landbouw-, toerisme- of gastvrijheidsproject.


Meer dan 2.000 vierkante meter aan Gebouwen en 4,5 Hectares aan Land

Het vastgoedcomplex omvat een breed scala aan gebouwen bestemd voor verschillende doeleinden. Het hoofdgebouw, van ongeveer 408 vierkante meter, was bestemd voor de bedrijfs slagerij en omvat werkruimtes, laboratoria en koelcellen. Grenzend bevinden zich talrijke gebouwen bestemd voor stallen, opslagplaatsen, kippenstallen en magazijnen, met een totale oppervlakte van ongeveer 950 vierkante meter, plus een verdere gebouw van ongeveer 400 vierkante meter dat voorheen werd gebruikt als opslagplaats voor landbouwmachines en een onafhankelijk magazijn van ongeveer 30 vierkante meter.

De eigendom omvat ook een woongebouw bestaande uit een garage op de begane grond, een appartement af te werken met een ruime veranda, twee appartementen op de eerste verdieping en een verdere appartement op de tweede verdieping, compleet met technische ruimtes en twee panoramische terrassen, plus verdere magazijnen van ongeveer 210 vierkante meter. Het land van ongeveer 4,5 hectare, verrijkt met olijfbomen, fruitbomen, citrusvruchten, essences van de mediterrane struikgewas en akkerbouw, wordt aangevuld met ongeveer 5.000 vierkante meter aan binnenplaatsen en parkeerplaatsen, en biedt ideale ruimtes voor productie- en gastvrijheidsactiviteiten.

Dankzij de belangrijke vastgoedomvang, de panoramische ligging en de uitstekende verbinding met het gebied, vertegenwoordigt deze eigendom een buitengewone kans voor de realisatie van een agriturismo, een landelijk resort, een educatieve boerderij, een centrum gewijd aan de productie van agrovoedingsmiddelen, een accommodatie met restaurant of een groot multifunctioneel landbouwbedrijf in het hart van Sicilië.