Villa 6 slaapkamers, 437 m²

Canicattini Bagni, Syracuse (provincie)

Een Exclusieve Residentie tussen de Ibleiën, de Kust en de Etna

In het rustige platteland op slechts enkele minuten van Canicattini Bagni, bieden wij te koop aan een prestigieuze villa ondergedompeld in de natuur, waar elegantie, comfort en panorama samensmelten in een uniek pand met veel charme. De dominante ligging biedt een spectaculair uitzicht dat de zuidoostkust van Sicilië, de Monti Iblei en het majestueuze profiel van de Etna omspant, en biedt unieke panorama's op elk moment van de dag.

Ondanks de absolute privacy geniet de villa van een strategische ligging waardoor het historische centrum van Noto in ongeveer 20 minuten, de snelweg in ongeveer 15 minuten en de prachtige stranden van de Ionische kust in ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Een ideale omgeving voor wie in de rust van het platteland wil wonen zonder af te zien van de belangrijkste voorzieningen en de meest gerenommeerde bestemmingen in het zuidoostelijke deel van Sicilië.

Villa, Dependance en Panoramische Tuin

De eigendom omvat een prestigieuze hoofd villa van ongeveer 353 m², verdeeld over twee niveaus, plus een onafhankelijke dependance van ongeveer 84 m², perfect bewoonbaar en ideaal voor gasten, familieleden of personeel.

Op de begane grond van de villa vinden we een lichte keuken met een ruime woonkamer, verfraaid met een elegante open haard, twee slaapkamers, twee badkamers en een prachtige veranda die zich opent naar de tuin. De eerste verdieping verwelkomt een tweede grote woonkamer met open haard, een onafhankelijke keuken en een panoramisch overdekt terras, vanwaar u het omliggende landschap in al zijn schoonheid kunt bewonderen.

De dependance beschikt over een keuken, woonruimte, hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, studeerkamer en badkamer, en biedt een volledig onafhankelijk woongedeelte dat direct klaar is voor gebruik.

De gehele eigendom is voorzien van een alarmsysteem, automatisch hek en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het terrein van ongeveer 2.000 m², tot in de details verzorgd, herbergt fruitbomen, sierplanten en ruime groene zones. Een deel van de tuin leent zich perfect voor de realisatie van een prachtig panoramisch zwembad met zonnedek en verdere privé parkeerplaatsen, waardoor een al exclusieve residentie verder wordt verhoogd.

Dankzij de ruime oppervlakken, de aanwezigheid van de dependance, het adembenemende uitzicht en de strategische ligging tussen de Ibleiën, Noto en de zee, vertegenwoordigt deze eigendom een buitengewone kans, zowel als prestigieuze privé woning als als elegante villa bestemd voor de internationale markt van luxe verhuur.