Villa 4 slaapkamers, 464 m²

Canicattini Bagni, Syracuse (provincie)

Villa op het platteland nabij Canicattini: B&B project met grote afmetingen en uitzicht op de Golf

Op slechts enkele minuten van Canicattini, in een goed verbonden locatie met de hele omgeving en ongeveer 15 minuten van de kust van Fontane Bianche en de snelweg afrit, wordt een villa op het platteland in de bouwfase aangeboden, ontworpen voor een receptieve functie als B&B. De woning is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 464 m²: een souterrain van 170 m², een begane grond van 147 m² en een eerste verdieping van 147 m². Een belangrijke structuur, ideaal voor wie een gastvrijheidsactiviteit wil realiseren met ruime en functionele ruimtes of een privéresidentie van niveau wil creëren, terwijl de toeristisch-productieve bestemming behouden blijft.
De geplande indeling omvat 4 slaapkamers met badkamer, 2 gasttoiletten, een gemeenschappelijke ruimte en zeer nuttige bijgebouwen voor het beheer: kelders, technische ruimte en een productentoonstellingsruimte, perfect voor proeverijen, directe verkoop of valorisatie van lokale producten. De meerwaarde is het panorama: de hele woning profiteert van een prachtig uitzicht op de Golf, met uitzicht op de landelijke omgeving en de Golf van Syracuse, waardoor het verblijf echt uniek wordt.

1,5 hectare tussen olijfbomen, fruitboomgaard en mediterrane struikgewas: perfect voor gastvrijheid en productie

De villa is gelegen op een land van ongeveer 1,5 hectare (ha 1,5), gekenmerkt door typische mediterrane struiken, olijfbomen en fruitbomen, waardoor een authentieke en aangename natuurlijke omgeving ontstaat in elk seizoen. De omvang van het perceel maakt het mogelijk om waardevolle buitenruimtes te organiseren: mediterrane tuinen, ontspanningsgebieden, groene paden en zones gewijd aan de ontvangst van gasten, waarbij het open uitzicht op het platteland optimaal wordt benut.
Dankzij de aanwezigheid van olijfbomen en fruitbomen is de woning ook uitstekend geschikt voor een kleine productie, die kan worden geïntegreerd met de receptieve activiteit via ervaringen en diensten (proeverijen, productverkoop, landelijke routes). Een complete kans voor wie een woning in aanbouw zoekt met groot potentieel, in een strategische omgeving tussen het binnenland en de zee, op korte afstand van Fontane Bianche en de Golf van Syracuse.