Half-vrijstaande woning 6 slaapkamers, 331 m²

Avola, Syracuse (provincie)

VILLA OP 130 METER VAN DE ZEE MET TUIN EN PANORAMISCH TERRASEen bevoorrechte locatie, ruime kamers, een privétuin en een prachtig terras op de tweede verdieping: een pand dat het genoegen combineert om dicht bij de zee te wonen met interessante mogelijkheden voor gebruik.In Avola, in een van de meest gewaardeerde locaties aan de zuidoostkust van Sicilië, bieden wij een villa te koop aan, gelegen op slechts 130 meter van de zee, een afstand die het mogelijk maakt om gemakkelijk te voet het strand te bereiken en elke dag de charme van de Siciliaanse kust te ervaren.De woning is verdeeld over twee woonverdiepingen, waaraan een tweede verdieping met een ruim terras van ongeveer 150 m² is toegevoegd, een buitengewone ruimte om te waarderen als een ontspanningsruimte, zonnedek of een plek gewijd aan gezellige momenten in de open lucht.RUIMTE, LICHT EN COMFORTDe begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, gekenmerkt door een ruime woonkamer, een comfortabele eethoek en een bewoonbare keuken. De open trap verhoogt de interne architectuur, waardoor een aangenaam visueel contact ontstaat tussen de kamers.Grote openingen bevorderen het natuurlijke licht en de relatie met de buitenruimtes, waardoor het huis gezellig en aangenaam is om in te wonen.Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer en een badkamer, uitgerust om de toegankelijkheid te bevorderen, een bijzonder interessante oplossing, zelfs voor meergenerational woonbehoeften.DE EERSTE VERDIEPING: PRIVACY EN RUSTBij het beklimmen van de eerste verdieping is de slaapzone verdeeld, met lichte en goed verdeelde kamers, diensten en buitenuitzichten.De indeling van de kamers biedt flexibiliteit bij de organisatie van de ruimtes, zowel voor een groot gezin als voor wie enkele kamers wil besteden aan gasten. DE TWEEDE VERDIEPING: EEN PANORAMISCH TERRAS VAN ONGEVEER 150 M²Een van de meest fascinerende elementen van de villa is het ruime terras op de tweede verdieping, met uitzicht op de zee.Ongeveer 150 m² aan buitenruimte, vol potentieel, waar u een exclusieve ontspanningsruimte, een elegante zomerlounge of aangename avonden in het gezelschap van vrienden kunt bedenken, ondergedompeld in de sfeer van de Siciliaanse kust.Een omgeving die moet worden voltooid en gepersonaliseerd, die de mogelijkheid biedt om een speciale ruimte te creëren, klaar om te leven en te waarderen.PRIVÉTUIN, PERGOLA EN BUITENRUIMTEDe villa wordt omringd door een privétuin van ongeveer 250 m², met groene zones en ruimtes gewijd aan het buitengeleven.De overdekte pergola vormt een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer: een ideale omgeving voor lunches, diners en ontspannende momenten, genietend van het mediterrane klimaat.De woning wordt aangevuld met balkons, veranda en een privégarage, evenals parkeerplaatsen.EEN PAND, TWEE GROTE KANSENDeze villa onderscheidt zich ook door zijn veelzijdigheid.Als een privéwoning biedt het ruime kamers, onafhankelijkheid, kamers om familie en vrienden te verwelkomen en het voorrecht om op slechts een steenworp afstand van de zee te wonen.Als een vastgoedbelegging heeft het interessante kenmerken voor wie de voortzetting of ontwikkeling van een gastheeractiviteit wil overwegen, dankzij de indeling van de kamers en de nabijheid van de kust, in overeenstemming met de vereiste autorisaties en vereisten.Een pand dat dus aan verschillende behoeften kan voldoen, met behoud van een gemeenschappelijk element van waarde: de locatie.DE BELANGRIJKSTE KENMERKENOp ongeveer 130 meter van de zeeVilla op twee woonverdiepingenTweede verdieping met terras van ongeveer 150 m²Kadastrale oppervlakte woning van 311 m²6 kamers en 6 badkamers volgens het vastgoedrapportRuime woonkamer en bewoonbare keukenPrivé tuin van ongeveer 250 m²Overdekte pergola, veranda en balkonsPrivé garageAirconditioningEnergieklasse D Mogelijkheid tot residentieel of receptief gebruik, afhankelijk van de toepasselijke vereistenHET VOORRECHT OM DE ZEE OP SLECHTS EEN STEENWORP AFSTAND TE HEBBENEr zijn onroerend goed die je kiest voor de vierkante meters, andere voor de indeling van de kamers, andere nog voor de locatie.Deze...