230.000 €
Lucht/land 3 slaapkamers, 162 m² Avola, Syracuse (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Onafhankelijke woning te koop in Avola, op 250 meter van de zee.
Op steenworpafstand van de promenade en het strand van Avola, Sicilië, bieden wij te koop aan een onafhankelijke woning van 193 m² over twee niveaus, in goede staat en voorzien van comfortabele ruimtes voor een groot gezin.
De dubbele toegang via twee parallelle straten en het ruime terras maken de woning veelzijdig, ideaal zowel als woonhuis als toeristische investering.
Ruime en functionele ruimtes verdeeld over twee niveaus:
De begane grond wordt begroet via een privé patio, een aangenaam filter tussen de twee straten en de interne omgevingen. De eetkamer wordt geflankeerd door een bewoonbare keuken, comfortabel voor het dagelijks leven en gezellige momenten. Een doorgang verbindt de woonkamer, twee tweepersoon slaapkamers, een kamer en de badkamer. De drie kamers maken het mogelijk om een gezin te huisvesten, een studeerkamer te creëren of een kamer te reserveren voor gasten.
De eerste verdieping is bereikbaar via een buitentrap, wat een onafhankelijk beheer van de twee niveaus bevordert. Hier vindt u een ruime tweepersoons slaapkamer, die ook een wieg kan herbergen, een kleine kamer en een tweede badkamer. De bovenste verdieping kan een gereserveerde zone worden, een ruimte voor kinderen en gasten of een omgeving die kan worden gewaardeerd voor receptieve doeleinden, met de nodige vergunningen.
Terras, buitenkeuken en dubbele ingang:
Een van de sterke punten is het grote terras waar de buitenkeuken u in staat stelt om openlucht lunches en diners te bereiden; deze buitenruimte kan een tafel, zitplaatsen, een ontspanningsruimte en mediterrane planten herbergen, het is ideaal voor het dagelijks leven, gezellige avonden en rust na een dag op het strand.
De woning heeft twee ingangen, één vanaf de hoofdweg en de andere vanaf een zijstraat. Een praktische oplossing, ook handig om de routes van de twee verdiepingen te onderscheiden.
De goede algemene staat maakt het mogelijk om de woning te gebruiken, met de mogelijkheid om afwerkingen, kleuren, meubels en details te personaliseren.
Strategische ligging en verbindingen:
De ligging van het pand maakt het gemakkelijk om te voet te bewegen, zonder noodzakelijkerwijs de auto te gebruiken: het strand van Loggia en de promenade liggen op slechts 250 meter, terwijl het gerenommeerde strand van Pantanello zich op ongeveer 400 meter bevindt. Lokalen, bars, restaurants en alle belangrijkste voorzieningen van de buurt liggen allemaal in de directe omgeving.
De woning is ook een ideaal uitgangspunt om het zuidoostelijke deel van Sicilië te verkennen: in slechts 15 minuten rijden bereikt u Noto en het prachtige strand van Fontane Bianche, terwijl u in 25-30 minuten aankomt in Siracusa, Ortigia, Marzamemi en het Vendicari-reservaat.
Een perfecte locatie voor wie dagelijks het strand wil ervaren.
Juridische en Privacy Opmerkingen:
De informatie, maten, plattegronden, foto's en video's die in de advertentie worden vermeld, ook al zijn deze zeer nauwkeurig (zij het accuraat en gedetailleerd), zijn in essentie indicatief en vormen op geen enkele manier contractuele elementen en kunnen niet worden gebruikt als integraal onderdeel van een eventueel verkoopcontract van de woning. Voor verdere details is de kadastrale en stedenbouwkundige documentatie van het pand van toepassing.
Omwille van de privacy wordt de exacte locatie van dit pand niet op de advertentie vermeld.
Samenvattende beschrijving van de oppervlaktes:
Commerciële oppervlakte woning = ongeveer 193 m² (de commerciële oppervlakte van alleen de woning is gelijk aan de beloopbare oppervlakte, inclusief interne scheidingswanden en dragende muren, deze berekening is exclusief veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en magazijnruimtes)
Oppervlakte perceel grond inclusief het gebied dat wordt ingenomen door de gebouwen = 156 m²
Beloopbare terrasoppervlakte = 40 m²
Beschrijving locatie:
Avola, een bekende kustplaats in de provincie Siracusa (ongeveer 31.000 inwoners), ligt aan de oude Elorina-weg uit Griekse tijden. Gelegen tussen de heldere wateren van de Ionische Zee en de heuvels van de Iblei-bergen, biedt de stad een uitzonderlijk landschap, gekenmerkt door stranden met fijn, goudkleurig zand en een stedelijk centrum dat wordt verfraaid door Barokke en Liberty-architectuur.
Het grondgebied is een bevoorrechte toegangspoort tot de gerenommeerde natuurreservaten Cavagrande del Cassibile en Vendicari. Dankzij zijn ideale microklimaat heeft Avola een uitstekende landbouw- en gastronomische traditie, wereldberoemd om uitmuntende producten zoals de Avola-amandelen en de Nero d'Avola-wijn. Levendig en goed voorzien van alle gemakken het hele jaar door, biedt de stad complete infrastructuur en kwalitatieve diensten voor het dagelijks leven, strandrecreatie en toeristische gastvrijheid.
Op steenworpafstand van de promenade en het strand van Avola, Sicilië, bieden wij te koop aan een onafhankelijke woning van 193 m² over twee niveaus, in goede staat en voorzien van comfortabele ruimtes voor een groot gezin.
De dubbele toegang via twee parallelle straten en het ruime terras maken de woning veelzijdig, ideaal zowel als woonhuis als toeristische investering.
Ruime en functionele ruimtes verdeeld over twee niveaus:
De begane grond wordt begroet via een privé patio, een aangenaam filter tussen de twee straten en de interne omgevingen. De eetkamer wordt geflankeerd door een bewoonbare keuken, comfortabel voor het dagelijks leven en gezellige momenten. Een doorgang verbindt de woonkamer, twee tweepersoon slaapkamers, een kamer en de badkamer. De drie kamers maken het mogelijk om een gezin te huisvesten, een studeerkamer te creëren of een kamer te reserveren voor gasten.
De eerste verdieping is bereikbaar via een buitentrap, wat een onafhankelijk beheer van de twee niveaus bevordert. Hier vindt u een ruime tweepersoons slaapkamer, die ook een wieg kan herbergen, een kleine kamer en een tweede badkamer. De bovenste verdieping kan een gereserveerde zone worden, een ruimte voor kinderen en gasten of een omgeving die kan worden gewaardeerd voor receptieve doeleinden, met de nodige vergunningen.
Terras, buitenkeuken en dubbele ingang:
Een van de sterke punten is het grote terras waar de buitenkeuken u in staat stelt om openlucht lunches en diners te bereiden; deze buitenruimte kan een tafel, zitplaatsen, een ontspanningsruimte en mediterrane planten herbergen, het is ideaal voor het dagelijks leven, gezellige avonden en rust na een dag op het strand.
De woning heeft twee ingangen, één vanaf de hoofdweg en de andere vanaf een zijstraat. Een praktische oplossing, ook handig om de routes van de twee verdiepingen te onderscheiden.
De goede algemene staat maakt het mogelijk om de woning te gebruiken, met de mogelijkheid om afwerkingen, kleuren, meubels en details te personaliseren.
Strategische ligging en verbindingen:
De ligging van het pand maakt het gemakkelijk om te voet te bewegen, zonder noodzakelijkerwijs de auto te gebruiken: het strand van Loggia en de promenade liggen op slechts 250 meter, terwijl het gerenommeerde strand van Pantanello zich op ongeveer 400 meter bevindt. Lokalen, bars, restaurants en alle belangrijkste voorzieningen van de buurt liggen allemaal in de directe omgeving.
De woning is ook een ideaal uitgangspunt om het zuidoostelijke deel van Sicilië te verkennen: in slechts 15 minuten rijden bereikt u Noto en het prachtige strand van Fontane Bianche, terwijl u in 25-30 minuten aankomt in Siracusa, Ortigia, Marzamemi en het Vendicari-reservaat.
Een perfecte locatie voor wie dagelijks het strand wil ervaren.
Juridische en Privacy Opmerkingen:
De informatie, maten, plattegronden, foto's en video's die in de advertentie worden vermeld, ook al zijn deze zeer nauwkeurig (zij het accuraat en gedetailleerd), zijn in essentie indicatief en vormen op geen enkele manier contractuele elementen en kunnen niet worden gebruikt als integraal onderdeel van een eventueel verkoopcontract van de woning. Voor verdere details is de kadastrale en stedenbouwkundige documentatie van het pand van toepassing.
Omwille van de privacy wordt de exacte locatie van dit pand niet op de advertentie vermeld.
Samenvattende beschrijving van de oppervlaktes:
Commerciële oppervlakte woning = ongeveer 193 m² (de commerciële oppervlakte van alleen de woning is gelijk aan de beloopbare oppervlakte, inclusief interne scheidingswanden en dragende muren, deze berekening is exclusief veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en magazijnruimtes)
Oppervlakte perceel grond inclusief het gebied dat wordt ingenomen door de gebouwen = 156 m²
Beloopbare terrasoppervlakte = 40 m²
Beschrijving locatie:
Avola, een bekende kustplaats in de provincie Siracusa (ongeveer 31.000 inwoners), ligt aan de oude Elorina-weg uit Griekse tijden. Gelegen tussen de heldere wateren van de Ionische Zee en de heuvels van de Iblei-bergen, biedt de stad een uitzonderlijk landschap, gekenmerkt door stranden met fijn, goudkleurig zand en een stedelijk centrum dat wordt verfraaid door Barokke en Liberty-architectuur.
Het grondgebied is een bevoorrechte toegangspoort tot de gerenommeerde natuurreservaten Cavagrande del Cassibile en Vendicari. Dankzij zijn ideale microklimaat heeft Avola een uitstekende landbouw- en gastronomische traditie, wereldberoemd om uitmuntende producten zoals de Avola-amandelen en de Nero d'Avola-wijn. Levendig en goed voorzien van alle gemakken het hele jaar door, biedt de stad complete infrastructuur en kwalitatieve diensten voor het dagelijks leven, strandrecreatie en toeristische gastvrijheid.
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Lucht/land
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Terras
- 40 m²
- Energielabel
- 170
- Referentie
- IM_264009
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Afrit van de snelweg
- 2.2 km
- Ziekenhuis
- 1.6 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
- Kust
- < 100 m
- Skigebied
- 71.9 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
680 m - Banketbakkerij - Mangiafico
760 m - Supermarkt - Coop
910 m - Warenhuis - HT
990 m - Bakkerij - Panificio Le Spighe di Demetra
- Uit eten
< 100 m - Fast food restaurant - Oscialè
< 100 m - Bar
< 100 m - Restaurant - Lido Eden
< 100 m - Café - Mangiafico Novecento
- Sportieve activiteiten
2.5 km - Sportcentrum - Zuppadel - padel
7.7 km - Fitnessruimte - One Fitness
9.2 km - Manege
15.3 km - Golfclub - I Monasteri Golf Resort
- Scholen
510 m - School - Circolo didattico Edmondo De Amicis - plesso Giovanni Coletta
18.7 km - Universiteit - Università Niccolò Cusano
67.1 km - Hogeronderwijsinstelling - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Apotheek
- 690 m - Apotheek - Farmacia Igea
- Dierenarts
- 7.4 km - Dierenarts - Clinica Veterinaria Zoa
Informatie over Avola
- Hoogte
- 40 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 74.5923 km²
- Landvorm
- Kust heuvel
- Inwoners
- 30710
Neem contact op met de makelaar
Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.