Villa 2 slaapkamers, 115 m²

Avola, Syracuse (provincie)

Er zijn panden die je bezoekt. En dan zijn er panden die je al beleeft voordat je de drempel overstapt. Op een van de meest exclusieve locaties in het gebied van Noto, op de heuvel van Cozzo Marotta, in Contrada Bochini, slechts vier minuten van het barokke historische centrum, schenkt deze moderne villa een zeldzame luxe: een uitzicht dat lijkt grenzeloos. Hier is het panorama de absolute hoofdrolspeler. Een levend schilderij dat verandert van kleur gedurende de dag, waar de zee de lucht ontmoet in een oneindige omhelzing. Elke ruimte van het huis is ontworpen om dit buitengewone landschap te benadrukken. Bij het openen van de grote ramen van de woonkamer ontstaat het gevoel dat je de horizon kunt aanraken, alsof de zee op natuurlijke wijze deel uitmaakt van de interne ruimtes. Het genereuze woongedeelte vormt het hart van de woning en opent naar een verfijnd buitengebied dat wordt beschermd door een ruime overkapping, ontworpen om de verbinding tussen binnen en buiten volledig te beleven. Een perfecte plek voor diners in de open lucht, zonsondergangen en momenten van absoluut ontspannen, altijd vergezeld van een simpelweg adembenemend uitzicht. De woonkamer fungeert als een natuurlijke scheiding tussen de twee slaapkamers, beide ontworpen om privacy en comfort te garanderen. Elke kamer heeft een eigen aangrenzende badkamer, wat een exclusieve en functionele woonervaring biedt. Tegenover de villa, als zwevend tussen de hemel en de zee, bevindt zich het infinity pool. Een echt panoramisch uitkijkpunt met uitzicht op een van de meest suggestieve landschappen van het zuidoostelijke Sicilië. Een ansichtkaart die elke dag werkelijkheid wordt. Dankzij de strategische ligging, de uiterste nabijheid van Noto en de meest bekende stranden van de omgeving, vertegenwoordigt deze woning een investeringsmogelijkheid van grote waarde, naast het feit dat het een ideale residentie is voor wie de authentieke charme van Sicilië wil ervaren zonder in te boeten aan privacy, elegantie en schoonheid. Een villa waar luxe bestaat uit de mogelijkheid om elke dag wakker te worden met een van de meest emotionele panorama's van de Middellandse Zee.
De vergoeding voor de bemiddeling (provisie) die aan de koper wordt betaald, bedraagt ​​5,00% plus BTW op de aankoopprijs van het onroerend goed. De aankoopprijs is de prijs die voortvloeit uit het koopaanbod of, indien hoger, uit de voorlopige koopovereenkomst of de notariële akte. De provisie wordt beschouwd als verstreken, verschuldigd en opeisbaar op het moment dat de koper op de hoogte wordt gesteld van de acceptatie van zijn koopaanbod door de verkoper en moet worden betaald vóór de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis). ALM Real Estate s.r.l. (licentiehouder van Engel & Völkers Italia s.r.l.) en haar makelaars hebben het recht om onmiddellijk de betaling van deze provisie te eisen.
Gelegen op de prestigieuze heuvel van Cozzo Marotta, in Contrada Bochini, een van de meest gewilde woongebieden in het gebied van Noto, geniet deze villa van een locatie die privacy, natuur en bereikbaarheid op een zeldzame en waardevolle manier combineert. Slechts vier minuten van het historische centrum van Noto, UNESCO Werelderfgoed en een echt barok juweel van Sicilië, maakt de woning het mogelijk om te wonen in de rust van het platteland zonder in te boeten aan de voorzieningen, restaurants en de elegante sfeer van de stad. De dominante ligging biedt een buitengewoon panorama dat reikt van de zachte heuvels van de Val di Noto tot de intense blauwe kleur van de Middellandse Zee. Van hieruit kijkt je blik vrij naar de horizon, in een opeenvolging van kleuren en landschappen die veranderen met het daglicht, en biedt zonsondergangen van zeldzame schoonheid en een constant gevoel van openheid en vrijheid. De gouden stranden en het kristalheldere water van de zuidoostkust van Sicilië zijn gemakkelijk bereikbaar in slechts enkele minuten, evenals de bekende plaatsen San Lorenzo, Vendicari en Marzamemi, geliefde bestemmingen van een internationale clientèle op zoek naar de meest verfijnde authenticiteit. Een strategische en tegelijkertijd exclusieve locatie, waar de charme van het Siciliaanse platteland ontmoet de zee en de cultuur, waardoor deze woning een ideale keuze is, zowel als privéresidentie als als prestigieuze investering in het hart van een van de meest gewenste bestemmingen in de Middellandse Zee.