Villa 10 slaapkamers, 600 m²

Avola, Syracuse (provincie)

Prestigieus villa met gastenverblijf op slechts 1300 meter van de zee van Avola.
In Avola, in het hart van de prachtige zuidoostkust van Sicilië, op 1300 meter van de kristalheldere zee van Avola en de bekende promenade, bieden wij een elegante prestigieuze woning te koop aan, gelegen in een goed onderhouden privétuin van ongeveer 1.474 m².
De gebouwen, met een totale oppervlakte van ongeveer 750 m², bestaan uit een hoofd villa (ongeveer 570 m²), verdeeld over twee verdiepingen, een tweede villa (ongeveer 110 m²) die wordt gebruikt als gastenverblijf en een derde gebouw (ongeveer 60 m²) dat wordt gebruikt als opslagruimte en garage. Dit is een unieke vastgoedoplossing, ideaal zowel als een prestigieuze residentie voor één of meerdere gezinnen, als een investering met een hoog winstpotentieel. Het feit dat er vier onafhankelijke onroerend goed eenheden zijn, biedt uitstekende mogelijkheden voor waardevermeerdering door middel van toeristische verhuur, extra-hoteldiensten of receptieformules van verschillende soorten.

De Hoofd Villa:
Het hoofdgebouw, gebouwd in gewapend beton en gekenmerkt door een indrukwekkende architectuur geïnspireerd door de klassieke Romeinse stijl, onderscheidt zich door de elegante gevel met majestueuze dragende kolommen, de ruime interne ruimtes en de verfijnde afwerkingen.
De structuur is verdeeld over twee verdiepingen, plus een ruim panoramisch terras dat toegankelijk is, vanwaar u kunt genieten van een aangenaam uitzicht op de Eblei-bergen en de zee.
Op de begane grond bevinden zich twee onafhankelijke appartementen van elk ongeveer 120 m². Beide eenheden bestaan uit een inkomhal-woonkamer, een kitchenette, een gang, twee slaapkamers, een berging, een hoofdbadkamer en een dubbele wasruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via een spectaculaire open trap die via twee indrukwekkende marmeren trappen leidt naar een elegante centrale inkomhal met vier imposante kolommen met een versierde cassetteplafond en een ruime doorgang.
Hier ontwikkelt zich een ruime woning aan de ene kant bestaande uit een grote bewoonbare keuken met houtkachel en een overdekte veranda, een dubbele wasruimte, een lichte studeer-/woonkamer met uitzicht op twee balkons; aan de andere kant van de verdieping vinden we vier grote tweepersoons slaapkamers, waarvan er één met een overdekte veranda. In het centrale deel van de verdieping vindt u de hoofdbadkamer en een ruime berging met een wenteltrap die directe toegang geeft tot het bovenliggende panoramaterras.
De kamers zijn bijzonder licht en luchtig, verfraaid met belangrijke architecturale elementen, versierde plafonds, waardevolle vloeren, massief houten deuren en details die het hele pand een elegant en representatief karakter geven.
De woning is voorzien van radiatoren, airconditioning voor warme en koude lucht en installaties die voldoen aan de geldende normen.

Gastenverblijf:
Binnen de eigendom bevindt zich een tweede onafhankelijk gebouw dat momenteel wordt gebruikt als vakantiehuisjes.
De structuur, klaar om te gebruiken tijdens het toeristische seizoen, beschikt over kamers met eigen badkamers en verdere ruimtes die bedoeld zijn voor de gasten.
Het gastenverblijf is een belangrijke meerwaarde voor de woning, waardoor een onmiddellijke inkomstenstroom kan worden gegenereerd door middel van toeristische verhuur, een sector die bijzonder gevraagd wordt in de bekende badplaats Avola.

Tuin en buitenruimtes:
Een van de sterke punten van de villa wordt vertegenwoordigd door de ruime sierentuin die de gebouwen omringt. Het land, met een regelmatige vorm en een totale oppervlakte van 1.474 m² inclusief de funderingen van de gebouwen, is vakkundig verzorgd en verfraaid met groene gazons, palmbomen, cycas, sierplanten, mediterrane bloembedden en voetpaden.
De sfeer die je voelt doet denken aan de mooiste Siciliaanse villa's, en biedt ruime ruimtes voor ontspanning en gezelligheid.
Bijzonder gewaardeerd is de aanwezigheid van een karakteristieke buitenkeuken in steen, volledig uitgerust, ideaal om lunches en diners buiten te organiseren in elk seizoen. Een traditionele stenen houtoven, typerend voor de Siciliaanse traditie, perfect voor het bereiden van pizza's, brood en andere specialiteiten, draagt ook bij aan het verfraaien van deze ruimte. Aangrenzend aan de buitenkeuken bevindt zich ook een comfortabel servicegebouw met douche.
De afmetingen van het perceel maken het ook mogelijk om een prestigieus ondergronds zwembad te realiseren, dat het hele vastgoedcomplex verder zou verfraaien.

Garage en technische voorzieningen:
Een ander gebouw is bestemd voor een praktische opslagruimte, garage en overdekte parkeerplaats.
De woning beschikt over een dubbele toegang, een voor auto's en een voor voetgangers, beide geautomatiseerd.
Er zijn ook een irrigatiesysteem, een waterreservoir van ongeveer 110 kubieke meter, aansluiting op het consortiumwater, twee Imhoff-putten, een gasgestookte ketel en een ondergrondse GPL-tank voor de verwarmingsinstallatie.

Strategische locatie:
De woning geniet van een bijzonder gunstige ligging, op slechts 1.300 meter van het strand en de promenade van Avola, een van de meest geliefde badplaatsen van het oostelijke Sicilië vanwege de kristalheldere zee en de lange gouden stranden.
Het centrum van de stad is gemakkelijk bereikbaar in slechts enkele minuten en biedt alle belangrijkste voorzieningen, commerciële activiteiten, restaurants en receptievoorzieningen.
De nabijheid van Noto, de wereldhoofdstad van de Barok, uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed, en Siracusa met het prachtige Ortigia, maken dit pand nog interessanter zowel vanuit residentieel als toeristisch oogpunt.

Een uniek pand:
Dankzij de aanwezigheid van meerdere onafhankelijke wooneenheden, het gastenverblijf dat al geschikt is voor receptieve activiteiten, de ruime groene ruimtes en de nabijheid van de zee, vertegenwoordigt deze villa een zeldzame oplossing op de Siciliaanse vastgoedmarkt.
Een pand ideaal voor wie een prestigieuze privéresidentie wenst, voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruime en onafhankelijke ruimtes, of voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen of uitbreiden van een toeristisch-receptieve activiteit in een van de meest gevraagde gebieden van Sicilië.
Een exclusieve woning waar elegantie, comfort, winstgevendheid en levenskwaliteit samenkomen op een steenworp afstand van de zee van Avola.
De in de advertentie vermelde informatie, maten en plattegronden zijn louter indicatief en vormen op geen enkele manier een bindend element.
Om privacyredenen wordt de exacte locatie van dit pand niet vermeld in de advertentie.