1.050.000 €
Villa 10 slaapkamers, 600 m² Avola, Syracuse (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Prestigieus villa met gastenverblijf op slechts 1300 meter van de zee van Avola.
In Avola, in het hart van de prachtige zuidoostkust van Sicilië, op 1300 meter van de kristalheldere zee van Avola en de bekende promenade, bieden wij een elegante en prestigieuze woning te koop aan, gelegen in een goed onderhouden privétuin van ongeveer 1.474 m².
De gebouwen, met een totale oppervlakte van ongeveer 750 m², bestaan uit een hoofd villa (ongeveer 570 m²) op twee niveaus, een tweede villa (ongeveer 110 m²) die dient als gastenverblijf en een derde gebouw (ongeveer 60 m²) dat dient als opslagruimte en garage. Dit is een unieke vastgoedoplossing, ideaal zowel als een prestigieuze residentie voor één of meerdere gezinnen, als een investering met een hoog rendement. De aanwezigheid van vier onafhankelijke onroerend goed biedt uitstekende mogelijkheden voor waardevermeerdering door middel van toeristische verhuur, extra-hotelactiviteiten of receptieformules van verschillende soorten.
De Hoofd Villa:
Het hoofdgebouw, gebouwd in gewapend beton en gekenmerkt door een imposante architectuur geïnspireerd door de klassieke Romeinse stijl, onderscheidt zich door de elegante gevel met majestueuze draagkolommen, de ruime interne ruimtes en de verfijnde afwerkingen.
De structuur is verdeeld over twee niveaus, plus een ruim panoramisch terras dat toegankelijk is, vanwaar u een aangenaam uitzicht heeft op de Monti Iblei en de zee.
Op de begane grond bevinden zich twee onafhankelijke appartementen van elk ongeveer 120 m². Beide units bestaan uit een inkomhal-woonkamer, een kitchenette, een gang, twee slaapkamers, een berging, een hoofdbadkamer en een dubbele wasruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via een spectaculaire open trap die via twee imposante marmeren trappen leidt naar een elegante centrale inkomhal met vier imposante kolommen met een versierde cassetteplafond en een ruime doorgang.
Hier ontwikkelt zich een ruime woning aan de ene kant bestaande uit een grote bewoonbare keuken met houtkachel en een overdekte veranda, een dubbele wasruimte, een lichte woonkamer-studie met uitzicht op twee balkons; aan de andere kant van de verdieping vinden we vier grote tweepersoons slaapkamers, waarvan één met een overdekte veranda. In het centrale deel van de verdieping vindt u de hoofdbadkamer en een ruime berging met een wenteltrap die directe toegang geeft tot het bovenliggende panoramaterras.
De kamers zijn bijzonder licht en luchtig, verfraaid met belangrijke architecturale elementen, versierde plafonds, waardevolle vloeren, massief houten deuren en details die het hele pand een elegant en representatief karakter geven.
De woning is voorzien van radiatoren, airconditioning voor warme en koude lucht en installaties die voldoen aan de geldende normen.
Gastenverblijf:
Binnen de woning bevindt zich een tweede onafhankelijk gebouw dat momenteel is bestemd voor vakantiehuizen.
De structuur, klaar om te worden gebruikt tijdens het toeristische seizoen, beschikt over kamers met eigen badkamers en verdere ruimtes die bestemd zijn voor de gasten.
Het gastenverblijf is een belangrijke meerwaarde voor de woning, waardoor een onmiddellijk inkomen kan worden gegenereerd door middel van toeristische verhuur, een sector die bijzonder gevraagd wordt in de bekende badplaats Avola.
Tuin en buitenruimtes:
Een van de sterke punten van de villa wordt vertegenwoordigd door de ruime sier tuin die de gebouwen omringt. Het land, met een regelmatige vorm en een totale oppervlakte van 1.474 m² inclusief de funderingen van de gebouwen, is vakkundig verzorgd en verfraaid met groene gazons, palmbomen, cycas, sierplanten, mediterrane bloembedden en voetpaden.
De sfeer die je voelt doet denken aan de mooiste villa's van Sicilië, en biedt ruime ruimtes voor ontspanning en gezelligheid.
Met name de aanwezigheid van een karakteristieke buitenkeuken in steen, volledig uitgerust, is opmerkelijk, ideaal om in elk seizoen buiten te lunchen en te dineren. Een traditionele stenen houtoven, typerend voor de Siciliaanse traditie, perfect voor het bereiden van pizza's, brood en andere specialiteiten, draagt ook bij aan het verfraaien van deze ruimte. Aangrenzend aan de buitenkeuken bevindt zich ook een comfortabel toilet met douche.
De afmetingen van het perceel maken het ook mogelijk om een prestigieus ondergronds zwembad te realiseren dat het hele vastgoedcomplex verder zou verfraaien.
Garage en technische voorzieningen:
Een ander gebouw is bestemd voor een praktische opslagruimte, garage en overdekte parkeerplaats.
De woning beschikt over een dubbele ingang, één voor auto's en één voor voetgangers, beide geautomatiseerd.
Er zijn ook een irrigatiesysteem, een waterreservoir van ongeveer 110 kubieke meter, aansluiting op het consortium water, twee Imhoff putten, een gasgestookte ketel en een ondergrondse GPL-tank voor de verwarmingsinstallatie.
Strategische locatie:
De woning geniet van een bijzonder gunstige ligging, op slechts 1.300 meter van het strand en de promenade van Avola, een van de meest gewaardeerde badplaatsen van Oost-Sicilië vanwege de kristalheldere zee en de lange gouden stranden.
Het centrum van de stad is gemakkelijk bereikbaar in slechts enkele minuten en biedt alle belangrijkste voorzieningen, commerciële activiteiten, restaurants en receptie faciliteiten.
De nabijheid van Noto, de wereldhoofdstad van de Barok, uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed, en Siracusa met het prachtige Ortigia, maakt dit pand nog interessanter zowel vanuit residentieel als toeristisch oogpunt.
Een uniek pand:
Dankzij de aanwezigheid van meerdere onafhankelijke wooneenheden, het gastenverblijf dat reeds is voorbereid voor de receptieve activiteit, de ruime groene ruimtes en de nabijheid van de zee, vertegenwoordigt deze villa een zeldzame oplossing op de Siciliaanse vastgoedmarkt.
Een pand ideaal voor wie een prestigieuze privéresidentie wenst, voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruime en onafhankelijke ruimtes, of voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen of uitbreiden van een toeristisch-receptieve activiteit in een van de meest gevraagde gebieden van Sicilië.
Een exclusieve woning waar elegantie, comfort, winstgevendheid en levenskwaliteit samenkomen op een steenworp afstand van de zee van Avola.
De in de advertentie vermelde informatie, maten en plattegronden zijn louter indicatief en vormen op geen enkele manier een bindend element.
In Avola, in het hart van de prachtige zuidoostkust van Sicilië, op 1300 meter van de kristalheldere zee van Avola en de bekende promenade, bieden wij een elegante en prestigieuze woning te koop aan, gelegen in een goed onderhouden privétuin van ongeveer 1.474 m².
De gebouwen, met een totale oppervlakte van ongeveer 750 m², bestaan uit een hoofd villa (ongeveer 570 m²) op twee niveaus, een tweede villa (ongeveer 110 m²) die dient als gastenverblijf en een derde gebouw (ongeveer 60 m²) dat dient als opslagruimte en garage. Dit is een unieke vastgoedoplossing, ideaal zowel als een prestigieuze residentie voor één of meerdere gezinnen, als een investering met een hoog rendement. De aanwezigheid van vier onafhankelijke onroerend goed biedt uitstekende mogelijkheden voor waardevermeerdering door middel van toeristische verhuur, extra-hotelactiviteiten of receptieformules van verschillende soorten.
De Hoofd Villa:
Het hoofdgebouw, gebouwd in gewapend beton en gekenmerkt door een imposante architectuur geïnspireerd door de klassieke Romeinse stijl, onderscheidt zich door de elegante gevel met majestueuze draagkolommen, de ruime interne ruimtes en de verfijnde afwerkingen.
De structuur is verdeeld over twee niveaus, plus een ruim panoramisch terras dat toegankelijk is, vanwaar u een aangenaam uitzicht heeft op de Monti Iblei en de zee.
Op de begane grond bevinden zich twee onafhankelijke appartementen van elk ongeveer 120 m². Beide units bestaan uit een inkomhal-woonkamer, een kitchenette, een gang, twee slaapkamers, een berging, een hoofdbadkamer en een dubbele wasruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via een spectaculaire open trap die via twee imposante marmeren trappen leidt naar een elegante centrale inkomhal met vier imposante kolommen met een versierde cassetteplafond en een ruime doorgang.
Hier ontwikkelt zich een ruime woning aan de ene kant bestaande uit een grote bewoonbare keuken met houtkachel en een overdekte veranda, een dubbele wasruimte, een lichte woonkamer-studie met uitzicht op twee balkons; aan de andere kant van de verdieping vinden we vier grote tweepersoons slaapkamers, waarvan één met een overdekte veranda. In het centrale deel van de verdieping vindt u de hoofdbadkamer en een ruime berging met een wenteltrap die directe toegang geeft tot het bovenliggende panoramaterras.
De kamers zijn bijzonder licht en luchtig, verfraaid met belangrijke architecturale elementen, versierde plafonds, waardevolle vloeren, massief houten deuren en details die het hele pand een elegant en representatief karakter geven.
De woning is voorzien van radiatoren, airconditioning voor warme en koude lucht en installaties die voldoen aan de geldende normen.
Gastenverblijf:
Binnen de woning bevindt zich een tweede onafhankelijk gebouw dat momenteel is bestemd voor vakantiehuizen.
De structuur, klaar om te worden gebruikt tijdens het toeristische seizoen, beschikt over kamers met eigen badkamers en verdere ruimtes die bestemd zijn voor de gasten.
Het gastenverblijf is een belangrijke meerwaarde voor de woning, waardoor een onmiddellijk inkomen kan worden gegenereerd door middel van toeristische verhuur, een sector die bijzonder gevraagd wordt in de bekende badplaats Avola.
Tuin en buitenruimtes:
Een van de sterke punten van de villa wordt vertegenwoordigd door de ruime sier tuin die de gebouwen omringt. Het land, met een regelmatige vorm en een totale oppervlakte van 1.474 m² inclusief de funderingen van de gebouwen, is vakkundig verzorgd en verfraaid met groene gazons, palmbomen, cycas, sierplanten, mediterrane bloembedden en voetpaden.
De sfeer die je voelt doet denken aan de mooiste villa's van Sicilië, en biedt ruime ruimtes voor ontspanning en gezelligheid.
Met name de aanwezigheid van een karakteristieke buitenkeuken in steen, volledig uitgerust, is opmerkelijk, ideaal om in elk seizoen buiten te lunchen en te dineren. Een traditionele stenen houtoven, typerend voor de Siciliaanse traditie, perfect voor het bereiden van pizza's, brood en andere specialiteiten, draagt ook bij aan het verfraaien van deze ruimte. Aangrenzend aan de buitenkeuken bevindt zich ook een comfortabel toilet met douche.
De afmetingen van het perceel maken het ook mogelijk om een prestigieus ondergronds zwembad te realiseren dat het hele vastgoedcomplex verder zou verfraaien.
Garage en technische voorzieningen:
Een ander gebouw is bestemd voor een praktische opslagruimte, garage en overdekte parkeerplaats.
De woning beschikt over een dubbele ingang, één voor auto's en één voor voetgangers, beide geautomatiseerd.
Er zijn ook een irrigatiesysteem, een waterreservoir van ongeveer 110 kubieke meter, aansluiting op het consortium water, twee Imhoff putten, een gasgestookte ketel en een ondergrondse GPL-tank voor de verwarmingsinstallatie.
Strategische locatie:
De woning geniet van een bijzonder gunstige ligging, op slechts 1.300 meter van het strand en de promenade van Avola, een van de meest gewaardeerde badplaatsen van Oost-Sicilië vanwege de kristalheldere zee en de lange gouden stranden.
Het centrum van de stad is gemakkelijk bereikbaar in slechts enkele minuten en biedt alle belangrijkste voorzieningen, commerciële activiteiten, restaurants en receptie faciliteiten.
De nabijheid van Noto, de wereldhoofdstad van de Barok, uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed, en Siracusa met het prachtige Ortigia, maakt dit pand nog interessanter zowel vanuit residentieel als toeristisch oogpunt.
Een uniek pand:
Dankzij de aanwezigheid van meerdere onafhankelijke wooneenheden, het gastenverblijf dat reeds is voorbereid voor de receptieve activiteit, de ruime groene ruimtes en de nabijheid van de zee, vertegenwoordigt deze villa een zeldzame oplossing op de Siciliaanse vastgoedmarkt.
Een pand ideaal voor wie een prestigieuze privéresidentie wenst, voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruime en onafhankelijke ruimtes, of voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen of uitbreiden van een toeristisch-receptieve activiteit in een van de meest gevraagde gebieden van Sicilië.
Een exclusieve woning waar elegantie, comfort, winstgevendheid en levenskwaliteit samenkomen op een steenworp afstand van de zee van Avola.
De in de advertentie vermelde informatie, maten en plattegronden zijn louter indicatief en vormen op geen enkele manier een bindend element.
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 600 m²
- Slaapkamers
- 10
- Badkamers
- 8
- Tuin
- 1.474 m²
- Terras
- 285 m²
- Energielabel
- 170
- Referentie
- IM_262507
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Afrit van de snelweg
- 880 m
- Ziekenhuis
- 510 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
- Kust
- 840 m
- Skigebied
- 70.6 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
890 m - Supermarkt - Conad
940 m - Warenhuis - HT
1.7 km - Banketbakkerij - Mangiafico
1.8 km - Bakkerij - Panificio Le Spighe di Demetra
- Uit eten
420 m - Café
930 m - Bar
940 m - Restaurant - Porto Matto
1.4 km - Fast food restaurant - Oscialè
- Sportieve activiteiten
3.6 km - Sportcentrum - Sportlandia
6.8 km - Fitnessruimte - Dragonfly
10.0 km - Manege
14.0 km - Golfclub - I Monasteri Golf Resort
- Scholen
1.3 km - School - Circolo didattico Edmondo De Amicis - plesso Giovanni Coletta
17.4 km - Universiteit - Università Niccolò Cusano
65.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Apotheek
- 1.2 km - Apotheek - Farmacia Igea
- Dierenarts
- 7.0 km - Dierenarts - Ambulatorio veterinario Di Martino
Informatie over Avola
- Hoogte
- 40 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 74.5923 km²
- Landvorm
- Kust heuvel
- Inwoners
- 30710
Neem contact op met de makelaar
Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.