Villa 3 slaapkamers, 223 m²

Avola, Syracuse (provincie)

Remax presenteert te koop een fantastische villa tussen zee en stad. We bieden een prachtige villa van 183m2 en 46m2 garage op een kavel van ongeveer 600m2, een pand dat niet alleen opvalt door esthetiek, maar ook door geavanceerde installaties en volledige overeenstemming met het kadaster en de plattegrond, waardoor een zorgeloze en veilige aankoop wordt gegarandeerd.
Het pand, gekenmerkt door hoogwaardige extra-specificatie afwerkingen, biedt een rationele en lichte indeling van de interne ruimtes: Woongedeelte: Ingang naar een ruime dubbele representatielounge, ideaal voor ontvangst, aangrenzende eetkamer aan de bewoonbare, aparte keuken.Slaapgedeelte: Drie ruime slaapkamers ontworpen om maximale rust en comfort te garanderen.Voorzieningen: Twee design badkamers met verfijnde afwerkingen en een wasruimte om het pand te completeren, een handige berging.Technische Details: Houten kozijnen met hoge prestaties, compleet met luiken en horren; verbeterde thermische isolatie via een compleet extern isolatiesysteem. Geavanceerde installaties en duurzaamheid: De villa is ontworpen om de impact op het milieu en de operationele kosten tot een minimum te beperken, dankzij een geïntegreerd energiesysteem: Klimaatregeling: Fan Coil systeem van Daikin (warm/koud) geïnstalleerd in elke kamer en verwarmde meubels in de badkamers.Hernieuwbare energie: Fotovoltaïsch systeem voor de productie van elektriciteit (ongeveer 3000 euro aan energiewinst beheerd door GSE) en zonneboiler uitsluitend voor warm water.Waterbeheer: Tank voor consortiumwater met een speciale pomp, aansluiting op het gemeentelijk riool en twee veiligheidsonderdompelpompen in de garage. Buiten en Wellness Het buitengebied is een privépark, zorgvuldig ingericht tot in het kleinste detail, ontworpen voor maximale privacy.Zwembad: Wateroppervlakte van 9 x 4,5 meter, omringd door een Engelse gazon en waardevolle beplanting, Professionele BBQ-zone volledig uitgerust voor sociale evenementen met de mogelijkheid om comfortabele uitklapbare zonneschermen te installeren. Ondergronds automatisch irrigatiesysteem met dubbele controller en extern verlichtingssysteem bestaande uit 12 sfeervolle lichtpunten, via comfortabele externe trappen is er toegang tot het terras. Het pand heeft een dubbele voetgangersingang via brede straten (10 m en 8 m) en een oprit met een automatische poort die direct is verbonden met de ruime dubbele garage van 46 m2. Videosurveillancesysteem, videodeurbel en gedeeltelijk deelbaar volumetrisch alarm. Alle installaties zijn gecertificeerd volgens de wet en het pand is in uitstekende staat.Waarom dit pand kiezen?Deze villa vertegenwoordigt de definitieve oplossing voor wie een "kant-en-klaar" woning zoekt zonder compromissen. De combinatie van energieonafhankelijkheid, bouwkwaliteit en strategische nabijheid van de zee en de stad positioneert het als een van de beste investeringen die momenteel beschikbaar zijn in Avola. Alle aanwezige meubels zijn inbegrepen in de verkoop van het pand.
We werken samen met alle makelaarskantoren.