Villa 4 slaapkamers, 110 m²

Avola, Syracuse (provincie)

Villa op het platteland van Avola met landbouwgrond van 9.140 vierkante meter.
Op het prachtige platteland van Avola, in een van de meest gewilde gebieden van het gebied, omgeven door citroenbomen, olijfbomen en amandelbomen, op een semi-choliaanse en panoramische positie, bieden wij te koop een villa met uitzicht op zee en met 9.140 vierkante meter landbouwgrond beplant met olijfbomen, olijfbomen en fruitbomen.
De woning is gelegen in de gemeente Avola en ligt op ongeveer 2 km van de stad, vanaf het pand kunt u het karakteristieke landschap van de Iblei-gebergte bewonderen en de prachtige zee aan de oostkust van Sicilië.
Een automatische oprit leidt naar een grote vloer binnenplaats die ook werkt als parkeerplaats voor de auto's, aan de ene kant is er een garage waar zich een zwembad boven de grond bevindt, terwijl aan de andere kant een aangetrokken barbecue is.
Op het land is er na de nodige vergunningen gevraagd de bouw van een ondergronds zwembad.
De villa, gedeeltelijk gebouwd in metselwerk en gedeeltelijk met ijzeren en houten structuur, is als volgt verdeeld: via een grote schuur van 43 m2 en een veranda komt u binnen in het huis bestaande uit keuken-woonkamer, gang, vier slaapkamers, twee badkamers, wasruimte, 59 m2 zolder met toegang via een buitentrap.
De villa in kwestie is gebouwd in een klassieke typische stijl van het gebied met een zeldzame interne verdeling, de vastgoedunit is in uitstekende staat en is direct bewoonbaar, uitgerust met een alarmsysteem en videobewaking, horren, inferriaten, aluminium armaturen met dubbele beglazing, volledig vernieuwd systeem, fotovoltaïsch systeem van 6 kW, airconditioning slaapkamers.
De villa is omgeven door een tuin begrensd door heggen en een gebied gecultiveerd met 35 olijfbomen en verschillende citroenbomen, bubbelbomen, melograanse bomen, visbomen, smaakbomen, albumbomen en peerbomen.
Het aangrenzende land van 9.140 vierkante meter, met onafhankelijke ingang vanaf een tweede oprit, is beplant met 140 olijfbomen (in 2015 geplant), van waaruit zowel tafel- als een uitstekende extravergine olijfgaard worden verkregen.
Het gebied van Avola, dankzij het milde mediterrane klimaat, wordt gewaardeerd en gerenommeerd door de teelt van olijfbomen, hier wordt een van de beste olijfbomen ter wereld geproduceerd.
De watervoorziening voor het huis wordt gegarandeerd door water uit een bestaande put op het pand, voor de irrigatie van het land maakt de eigenaar gebruik van twee grote babies (was) van eigendom vol water voorzien van het consortium.
Deze woning is ideaal voor liefhebbers van rust en voor degenen die een huis op het platteland dromen, niet ver van de stad, dankzij de grootte, is het geschikt voor zowel gebruik als hoofdverblijf, als als tweede woning, als als kleine toeristische activiteiten van huis voor vakantie.
Wij bieden alle diensten die nodig zijn voor het afsluiten van de kwestie, onze groep bestaat uit dynamische en vastgoede professionele beroepen die u maximaal geven om u te vergezelen en bij te wonen in het verkoopproces tot aan de loop van het definitieve contract, zonder de wetgevings- en postaankondigingen door te brengen.
Sicilië is een te exploiteren paradijs, het is een ideale plek voor liefhebbers van cultuur en voor liefhebbers van zee.
In de auto is het in een paar uur mogelijk om de talrijke plaatsen van de zee te bereiken die het eiland, de meest suggestieve stranden, de belangrijkste culturele en artistieke locaties.
Ook het interieur van het eiland is fascinerend, gekenmerkt door rijke ongerepte landschappen, maar ook met veel cultuur, levensvatbaarheid en een groot traditioneel landbouwerfgoed.

Hoofdgegevens over het onroerend goed:
Commerciële oppervlakte van het huis = 127 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Perceel oppervlakte inclusief het gebied bewoond door de gebouwen = 9.320 vierkante meter
Overdekte veranda's = 70 m2
Niet bewoonbare zolderruimte = 59 m2

Locatiebeschrijving:
Avola (stad in de provincie Syracuse van ongeveer 31.000 inwoners), strekt zich uit over de kust, op het zuidelijke gebied van Syracuse, langs een van de oudste Griekse wegen in Sicilië, de Via Elorica.
Het gebied waar het zich bevindt is een buitengewoon container van culturele en milieu- en culturele goeden en van waaruit de straten in barokke stijl en Liberty toegankelijk zijn tot de spectaculaire natuurlijke reservaties van Cava Grande del Cassibile en Vendicari.
Het gebied waar de stad Avola zich bevindt, bevindt zich in een buitengewone landschapscontext omdat het tussen de Ionische zee en de Iblei-gebergte is, of tussen een kuuroord met fine en gouden zandstranden, en de koelte en geuren van de heuvels die het omringen in het noordenwesten.
De gelukkige bijzonderheid van het microklimaat in de omgeving bepaalt de teelt van wijn, amandel en citroen, waarvan de fruit producten van hoge uitstekende producten zijn.
De Mandorla Avola en de Nero d'Avola zijn over de hele wereld beroemd om hun ongeëvenaarde smaak.
Avola biedt diensten van alle soorten, zowel voor het dagelijks leven, als op toeristische en badniveau.