Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 459 m²

Augusta, Syracuse (provincie)

In een van de meest karakteristieke, charmante en goed bereikbare straten in het historische centrum van Augusta, aan Via Roma nummer 21, bieden wij een werkelijk uniek pand te koop aan.
Dit pand, bestaande uit een groot hoofdgebouw met meerdere verdiepingen en twee extra bijgebouwen (inklapbare units) in Vicoli Palumbo en Lavaggi, biedt enorm veel potentieel voor zowel residentieel gebruik als, dankzij de grote omvang, voor allerlei commerciële of horeca-activiteiten.
Het hoofdgedeelte van dit vastgoedvoorstel bestaat uit een groot pand van circa 459 m2, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, met een dakterras.
Het pand bestaat uit 15,5 kamers.
Geschiedenis en charme zijn overal in uw huis terug te vinden: in elke muur, afwerking, vloer in authentieke stijl en boog.
Op de begane grond, met uitzicht op een grote tuin, is er ook toegang tot de twee bijgebouwen van het pand. Deze ingestorte panden vereisen een volledige reconstructie, maar dragen tegelijkertijd bij aan het grote potentieel van deze vastgoedkans.
Wij zijn ervan overtuigd dat dit het ideale pand is voor wie een "villa in het hart van de stad" wil creëren om met het gezin in te wonen, of voor wie een ambitieus zakelijk project wil realiseren in een van de meest prestigieuze, levendige en karakteristieke buurten van het historische centrum van Augusta.
Dit voorstel kent veel positieve aspecten.
Strategische ligging: de toegangspoort tot Oost-Sicilië
Augusta heeft een bevoorrechte ligging aan de Ionische kust en is daarmee de perfecte uitvalsbasis om de wonderen van Sicilië te ontdekken.
• Bereikbaarheid: Gelegen op slechts 20 minuten van de internationale luchthaven van Catania, wat zorgt voor een moeiteloze reis voor internationale eigenaren en gasten.
• Cultureel centrum: perfect gelegen tussen de barokke pracht van Catania en de oude mythen van Syracuse, twee van de belangrijkste historische plaatsen in het Middellandse Zeegebied.
• Schoonheid van de kust: Gelegen in het historische centrum, op slechts een steenworp afstand van de zee. De kustlijn van Augusta is werkelijk buitengewoon, met kristalhelder water en spectaculaire vergezichten die de essentie van het eilandleven perfect weergeven.
Het pand: geschiedenis, omvang en potentieel
Dit unieke pand bestaat uit een enorm hoofdgebouw en twee extra bijgebouwen (samenwerkende units) gelegen in de charmante, aangrenzende steegjes van Palumbo en Lavaggi.
• Enorme ruimte: het hoofdgedeelte beslaat circa 459 vierkante meter (bijna 5.000 vierkante voet) op de begane grond en de eerste verdieping, met daarboven een panoramisch terras.
• Tijdloos karakter: Elke kamer vertelt een verhaal. Van de imposante stenen bogen en originele cementvloeren uit de bouwperiode tot de gewelfde plafonds en rustieke houten balken, het gebouw straalt een authentieke charme uit die onmogelijk te evenaren is met moderne bouw.
•De geheime tuin: de begane grond komt uit op een grote privétuin, een weelderige oase van bougainvillea en citrusbomen. Deze buitenruimte verbindt het hoofdhuis met de bijgebouwen, die een blanco canvas bieden voor renovatie.
Oneindige mogelijkheden
Of u nu droomt van het restaureren van een statig familiehuis, een echte 'stadsvilla', of een luxe bed & breakfast of commerciële onderneming voor ogen hebt, dit pand biedt de omvang en het prestige om uw dromen te verwezenlijken.
Hoewel het pand restauratie behoeft, is de basisstructuur spectaculair. De combinatie van de centrale ligging aan een van de drukste straten van Augusta, de historische afwerking en de nabijheid van de zee maken het een topinvestering in de groeiende Siciliaanse vastgoedmarkt.
Mis deze kans niet om een stukje Siciliaans erfgoed in bezit te krijgen!
Prijs van de woning: €170.000