Appartement 2 slaapkamers, 110 m²

Augusta, Syracuse (provincie)

Exclusief Appartement in Energieklasse A2 in Brucoli

In Contrada Bongiovanni, op slechts enkele meters van het suggestieve marinadorpje Brucoli, bieden wij te koop aan een verfijnd appartement op de begane grond, gelegen in een afgesloten en exclusieve woonwijk bestaande uit slechts drie eenheden. Het pand, volledig gerenoveerd en klaar om bewoond te worden, is de perfecte synthese van modern comfort, elegantie en milieuduurzaamheid.

De toegang tot de eigendom loopt via een gemeenschappelijke ingang die leidt tot de ruimte voor het huis, waar zich de comfortabele parkeerplaats bevindt. Een charmante en gezellige kleine veranda vormt de prelude tot de hoofdingang van het huis. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een lichte en ruime open woonruimte, vakkundig verdeeld om een ​​salongebied voor ontspanning, een gezellige eetkamer en een moderne semi-open keuken te huisvesten, perfect voor wie graag kookt zonder af te hoeken van het gezelschap van gasten.

Het slaapgedeelte is ontworpen om maximale privacy en functionaliteit te garanderen, verdeeld in twee afzonderlijke gebieden toegankelijk via aparte gangen. De eerste gang leidt naar een comfortabele eenpersoonskamer, verrijkt met een praktische aangrenzende berging, ideaal voor de organisatie van de ruimtes. De tweede gang leidt daarentegen naar de hoofdslaapkamer, verfraaid met een ruime kleedkamer, en de hoofdbadkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Om de functionaliteit van de woning te completeren, heeft de woonkamer een comfortabele dubbele service die is ingericht als een wasserette. Deze ruimte is voorzien van een strategische service-uitgang die direct uitkomt op de gemeenschappelijke buitenruimte, een groene gedeelde ruimte die ook ideaal is om uw linnen te drogen in totaal gemak.

Afwerkingen van Waarde en Technische Details

Het appartement onderscheidt zich door een zorgvuldige renovatie tot in het kleinste detail, met esthetische keuzes met een moderne smaak. De vloeren zijn gemaakt van porceleen effect steen met elegante grijze nerven, die de kamers een verfijnd en modern uiterlijk geven. De binnendeuren en buitendeuren, gemaakt van licht hout, brengen warmte en licht in het hele huis.
De buitenschuiframen zijn van PVC met dubbel glas met thermische isolatie, een garantie voor uitstekende akoestische en thermische isolatie. Om het wooncomfort te completeren, zijn de buitenschuiframen voorzien van verstelbare vleugels met elektrisch openen en sluiten, om natuurlijk licht te beheren met het grootste gemak.

Energie-efficiëntie en Duurzaamheid (Energieklasse A2)

Het echte hoogtepunt van deze woning is de zeer hoge energie-efficiëntie, gecertificeerd als Energieklasse A2. Het pand is het onderwerp geweest van belangrijke structurele interventies gericht op energiebesparing, waaronder:
• Realisatie van een externe thermische isolatielaag.
• Isolatie van het dak met rotswol.
• Plaatsing van een geventileerde funderingsplaat onder de dekvloer voor een perfecte isolatie van de grond.
• Installatie van airconditioners van de nieuwste generatie met een hoog rendement.

Dankzij deze kenmerken maakt de aankoop van deze woning het mogelijk om te profiteren van de voordelige voorwaarden van de Groene Hypotheek, met gunstige rentetarieven en aanzienlijke besparingen op de huishoudelijke rekeningen.

Mis de kans niet om te wonen in een nieuw, efficiënt huis op slechts een steenworp afstand van het strand van Brucoli.

Het kopen van een huis in Augusta is niet alleen het kiezen van een huis: het is het kiezen van een bevoorrechte locatie, een toeristische markt die voortdurend groeit en een hoekje van het paradijs in het hart van de Middellandse Zee. Gelegen tussen Catania en Syracuse, is Augusta het ideale startpunt om de mooiste delen van Sicilië te verkennen: in het noorden de kust tot Taormina en de hellingen van de Etna, in het zuiden de barok van Noto, Ortigia, de Riserva di Vendicari en de authentieke charme van Marzamemi. Alles op slechts enkele minuten, alles om van te genieten.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een ​​exclusief bezoek te reserveren.