Villa 6 slaapkamers, 400 m²

Augusta, Syracuse (provincie)

In een groene en panoramische omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Brucoli, te koop een prachtige villa, gekenmerkt door een typisch mediterrane architectuur met strakke lijnen en natuurlijke materialen. De woning, gelegen in het mediterrane struikgewas, biedt privacy en rust en beschikt over een privézwembad in een weelderige tuin.
Brucoli is een juweel gelegen aan de Siciliaanse kust, een duizendjarig vissersdorp dat geschiedenis en natuur combineert en betovert met zijn schoonheid en authenticiteit. Omringd door kristalhelder water is Brucoli een paradijs voor liefhebbers van de zee.
Deze charmante villa, verdeeld over twee volledig onafhankelijke niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², biedt maximale flexibiliteit. Elk niveau heeft een eigen ingang en privé buitenruimte.
De lichte helling van het terrein eromheen verhoogt de architectonische lijnen van de woning en biedt de mogelijkheid om te genieten van de suggestieve buitenruimtes die eromheen zijn gecreëerd. Er is ook de mogelijkheid om een unieke woning te creëren, de twee niveaus samenvoegend in één woning.
Een charmant pad, begrensd door droge muren van lokaal steen, leidt naar de hoofdingang. De suggestieve sfeer wordt benadrukt door de mediterrane vegetatie die het pad bekleedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer, gekenmerkt door een warme en uitnodigende sfeer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime leefkeuken, perfect om gezellig te lunchen en te dineren. De hoofdslaapkamer, ruim en licht, is voorzien van een privébadkamer, verfijnd afgewerkt met edele materialen, en is uitgerust met een ruim hydromassagebad voor momenten van puur ontspanning. De andere twee slaapkamers, ideaal voor gasten of kinderen, worden bediend door een tweede badkamer. Een praktische wasruimte maakt het niveau compleet.
Op het lager gelegen niveau leidt een onafhankelijke ingang naar het appartement tegenover het zwembad. Een ruime veranda, uitgerust met een tafel en stoelen, biedt een adembenemend uitzicht op het zwembad en de tuin. Het interieur, gekenmerkt door lichte en ruime kamers, neemt dezelfde afwerkingen en materialen over als het bovenste niveau over, waardoor een harmonieuze en consistente sfeer ontstaat.
De woning wordt aangevuld met een ruime garage die een veilige en beschutte parkeerplaats biedt tegen alle weersinvloeden. Uitgerust met een geautomatiseerde sectionaledeur, is de garage gemakkelijk toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor de auto en een uitgeruste ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.
De woning is voorzien van een geavanceerd beveiligingssysteem, met interne en externe camera's en een alarm dat is verbonden met een centrale meldkamer, voor een complete bescherming.
Er is bijzondere aandacht besteed aan de energie-efficiëntie van de gehele villa, waardoor een energieklasse A3 is behaald, uitzonderlijk vanuit elk oogpunt, dankzij het gebruik van hoogwaardige isolatiematerialen, ramen met laag emissie, gemaakt van kastanjehout en aluminium, en een geïntegreerd energiesysteem dat verschillende hernieuwbare bronnen combineert. Een fotovoltaïsch systeem in combinatie met een aardgassysteem produceert elektriciteit die wordt gebruikt om de woning van stroom te voorzien en een opslagsysteem op te laden. Zonnecollectoren leveren warm water en dragen bij aan de verwarming van de ruimtes, waardoor maximaal comfort in elk seizoen wordt gegarandeerd. Elk niveau van de villa beschikt over een eigen energiesysteem, waardoor het mogelijk is om het verbruik autonoom te beheren en de energie-efficiëntie van elke ruimte te optimaliseren. Er zijn ook zeven pompen van hoge kwaliteit geïnstalleerd die het klimaatsysteem aanvullen, vijf op het eerste niveau en twee op het tweede. Dankzij deze mix van technologieën heeft de woning de prestigieuze energiecertificering A3 behaald, een synoniem voor maximale efficiëntie en duurzaamheid, waardoor optimaal comfort in elk...