Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 220 m²

Vittoria, Ragusa (provincie)

Vrijstaande villa, 20 meter van het strand, in Scoglitti, de jachthaven van Vittoria (provincie Ragusa), met uitzicht op het Siciliaanse kanaal, vlakbij het vuur van de Ippari-rivier, waar het gebied op de vlakte van Vittoria staat.
De kust wordt beplant door stranden die worden gekenmerkt door het prachtige gouden zand en de aanwezigheid, in sommige van deze, van suggestieve witte douches.
De stranden zijn vrij en ongerept, maar er zijn ook enkele badinrichtingen uitgerust met ligstoelen en schoenen.
De vervulling van de stranden, grote en lage verdiepingen, evenals de aanwezigheid van bars en restaurants in de buurt, maken het de ideale plek voor vakantie aan het geven van rust en comfort.
In de ragusano, rijk aan historische, architectonische en natuurlijke elementen, is de bekende televisieserie "Montalbano" omgeven.
Het huis is gelegen aan de lange zee (van de poort naar het strand, vertegenwoordigd op enkele foto's, zijn er ongeveer twintig meter), zonder direct aan de voorzijde te zijn, waardoor het zo is gereserveerd van de zwembad en op een meest privépositie.
De villa ligt op slechts 800 meter van het dorp Scoglitti, een klein dorp van vissers, voorzien van een toeristische haven waarin de pomeridijnse verkoop zeer karakteristieke is in de buurt van de vissen die het centrum van de stad van de zee bewonderen.
Scoglitti is een bekende en bezochte locatie in de zomermaanden (we zijn niet ver van Marina di Ragusa), maar dat in het zomerseizoen afgewerkt zeer rustig is.
Het huis ligt op ongeveer tien minuten rijden van de luchthaven van Comisso (met directe vluchten van Malpensa, Rome, Pisa, Francoforte, Dusseldorf, Londen, Brussel, Dublin) en is het in feite in feite handig ondanks de afstand ook voor transfers vanuit het noorden van Italië en verschillende Europese steden.
Een andere referentieluchthaven is Catania.

De villa is verdeeld over één verdieping en is verdeeld over 220 vierkante meter waaraan een grote wasruimte, een magazijn, een dubbele garage in de omheinde binnenplaats en een terras van meer dan honderd meter rond de omtrek van het huis moet worden toegevoegd; Het bestaat uit zeven kamers, grote inkomhal, twee keukens en drie badkamers.
In het huis werd een reeks verbeteringen uitgevoerd, waaronder de bouw van het dak op de oorspronkelijke zonnelast, waardoor een extra berging in de zolder werd gecreëerd.
De externe bekleding van alle muren, airconditioning en omheining is in anti-corruptieve materialen om de behoefte van onderhoud in de loop der jaren maximaal te beperken. De villa heeft een interne en externe alarmsysteem met drie sensoren en heeft externe verlichting over het hele pand. De verwarming en koeling zijn voorzien van airconditioners met warmtepomp.
Het pand is dankzij de nauwkeurige interne indeling in twee onafhankelijke en onafhankelijke units; de kleinere accommodatie is ontworpen om het te beschikken voor conciërge of verhuur in de zomerseizoen.
Het pand is volledig in overeenstemming met het stedelijke en administratieve oogpunt en is in uitstekende staat van onderhoud.
Beschrijving C.E. : G Eph=175 kHw / m2a 4