Villa 8 slaapkamers, 567 m²

Scicli, Ragusa (provincie)

Uitzonderlijk privélandgoed in het hart van de Val di Noto: authenticiteit, luxe en ecologische autonomie.
Scicli (Sicilië) | 550 m² woonoppervlak | 5,5 hectare park | 20x5 m wedstrijdzwembad | 3 gastenverblijven | Prijs: € 2.850.000
Een exclusieve oase van rust met Siciliaanse charme.
Villa Lizeah, gelegen in het ongerepte landschap van Scicli, is een uitzonderlijk landgoed van 550 m² woonoppervlak, volledig gerenoveerd en combineert het karakter van traditionele Siciliaanse architectuur met het meest veeleisende hedendaagse comfort.
Gelegen op een privé-park van 5,5 hectare (55.000 m²) zonder inkijk van buren, biedt de woning absolute privacy en een rustige woonomgeving, terwijl ze tegelijkertijd profiteert van een ideale strategische locatie:
Op slechts 3 km van het historische centrum van Scicli (een barok juweel dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat en het hele jaar door levendig is).
Op 10 minuten afstand van de fijne zandstranden van Sampieri.
????️ De hoofdwoning (Villa Padronale)
Het hoofdhuis is gebouwd met authentieke, 70 cm dikke muren van lichtgekleurde natuursteen, die een opmerkelijke natuurlijke isolatie bieden, en is verdeeld over twee verdiepingen:
Begane grond:
Indrukwekkende entreehal (20 m²).
Dubbele ontvangstkamer (inclusief een gezellige zithoek met een authentieke open haard).
Aparte eetkamer voorzien van een grote gemeenschappelijke tafel met plaats voor 12 personen.
Moderne, volledig uitgeruste keuken (35 m²) met directe toegang tot twee terrassen op de begane grond.
Eerste verdieping:
Grote, lichte centrale woonkamer.
Ruime master suite met op maat gemaakte kleedkamer en aangrenzende badkamer.
Twee grote gastensuites, elk met een eigen badkamer.
Groot panoramisch terras (solarium) met een onbelemmerd 360° uitzicht over het Siciliaanse landschap.
De 3 onafhankelijke gastensuites (privécomplex)
Naast het hoofdhuis beschikt het landgoed over 3 volledig onafhankelijke gastenverblijven, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden in hotelcomfort of voor het opzetten van een luxe horecaonderneming:
Familiesuite (bijgebouw 1): 72 m² volledig gerenoveerd, capaciteit voor 6 tot 7 personen met eigen badkamer.
Vierpersoonssuite (bijgebouw 2): 78 m², capaciteit voor 4 personen met badkamer.
Intieme suite (ingangsgedeelte): 44 m², ideaal voor 2 personen met badkamer en privéterras.
Wellness- en fitnessgedeelte
De privé-fitnessruimte (50 m²), gevestigd in een zorgvuldig gerestaureerde voormalige stenen drinkbak, combineert originele stenen muren met moderne apparatuur. Deze wellnessruimte omvat:
Een grote, zeer lichte trainingsruimte.
Een privésauna.
Een grote inloopdouche.
‍♂️ Buitenleven & een uitzonderlijk zwembad
Het pand is ontworpen volgens de mediterrane levensstijl en biedt meer dan 950 m² aan fraai aangelegde buitenruimte:
Zwembad (20m x 5m): Een uitzonderlijk zoetwaterzwembad met een wateroppervlakte van 100m², omgeven door een met stenen bestraat strand en voorzien van eigen buitentoiletten en -douches.
Overdekte zomerkeuken (80 m²): Een echte buitenwoonruimte, uitgerust met (grote barbecue, elektrische wok, grote oven, vaatwasser, koelkast) met uitzicht op het zwembad, met een bamboe lounge- en eethoek onder zuilen.
Terrassen en pergola's: Grote, schaduwrijke terrassen voor zomerse maaltijden en avonden.
Outdoor bioscoopsysteem voor uw filmvertoningen in de buitenlucht.
Boomgaarden, ecologische en energie-zelfvoorziening
Het 5,5 hectare grote, aangelegde park is een toonbeeld van comfort en energieonafhankelijkheid:
Privéboerderij en boomgaarden: Het landgoed telt 75 olijfbomen, goed voor een jaarlijkse productie van circa 150 liter extra vierge olijfolie, 100 johannesbroodbomen en prachtige boomgaarden met een ruime aanplanting van sinaasappel-, citroen-, granaatappel-, amandel- en vijgenbomen.
Groene zones: Twee grote gazons met automatische besproeiing (mogelijkheid tot het inrichten van een golf oefenterrein), biologische moestuin.
Zonne-energie en elektriciteitsproductie: Installatie van fotovoltaïsche panelen in combinatie met een omvormer en regelaar van de nieuwste generatie.
Groene elektrische mobiliteit: Oplaadstation voor elektrische voertuigen geïnstalleerd op de parkeerplaats, rechtstreeks aangedreven door zonne-energie.
Waterautonomie en -behandeling: Gratis bronwater uit een eigen put (pozzo trivellato) voorziet het zwembad, de toiletten en het automatische bewateringssysteem van water, aangevuld met een waterontharder voor een onberispelijke waterkwaliteit in het hele huis.
⚡ Technische apparatuur, netwerken en maximale beveiliging
Complete renovatie: De elektrische en sanitaire installaties zijn volledig vernieuwd volgens de strengste normen.
Hoogwaardig timmerwerk: Nieuwe deuren en ramen van steenkleurig aluminium, voorzien van hoogwaardig thermisch isolerend dubbelglas en gelaagd veiligheidsglas aan beide zijden (inbraakwerend en optimale geluidsisolatie).
Omkeerbare airconditioning geïntegreerd in alle gebouwen.
Complete connectiviteit: Supersnel internet met volledige wifi-dekking in het hele huis en de bijgebouwen.
Intelligente toegangscontrole: 4 gemotoriseerde stalen poorten uitgerust met video-intercoms met live doorschakeling naar mobiele telefoon.
Uitgebreide beveiliging: Compleet alarmsysteem en videobewakingscameranetwerk, alles beheerd via gecodeerde toetsenpanelen, badges/toetsenborden en een beveiligde smartphone-app.
Een uitzonderlijk, volledig ingericht landgoed, waar u direct kunt intrekken, met een combinatie van de Siciliaanse levensstijl, hedendaagse luxe en volledige technologische en energieonafhankelijkheid.