Huis op het platteland 4 slaapkamers, 750 m²

Santa Croce Camerina, Ragusa (provincie)

RE/MAX - Prestige Investering in Santa Croce Camerina Oude Historische Boerderij met 2 Woonunits, Stallen en Land - Ideaal voor Toeristische Accommodatie, Agriturismo of VeehouderijStrategische Locatie: Gelegen in het prachtige Iblee landschap in Contrada Spinazza, in het gebied van Santa Croce Camerina (RG). De eigendom heeft een suggestief uitzicht op zee en ligt op slechts enkele kilometers van de meest bekende toeristische bestemmingen aan de kust van Ragusa, zoals Marina di Ragusa en Punta Secca (het beroemde strand van Montalbano).Gegarandeerd Jaarlijks Inkomen: De gehele structuur wordt momenteel verhuurd met een uitstekende aantoonbare winstgevendheid van ongeveer € 24.000 per jaar, waardoor het een veilige en hoogrenderende vastgoedinvestering is vanaf de eerste dag.ALGEMEEN BESTAAN EN COMPOSITIEDe eigendom strekt zich uit over een onroerend goed van zeldzame beschikbaarheid op de markt, gekenmerkt door ruime historische overdekte volumes en grote open oppervlakken:Het Landhuis en de Woonunits: Residentiële units met een authentieke landelijke charme (deels met historische structuren die typisch zijn voor de Siciliaanse traditie), ideaal zowel als een representatief hoofdhuis als om te worden opgesplitst voor de creatie van een charmant B&B of vakantiehuizen.De Landbouw- en Veehouderijgebouwen (Meer dan 800 m² overdekt): * Een majestueus hoofdgebouw kadastraal geregistreerd in categorie D/10 (gebouwen voor productiefuncties verbonden met de landbouw) bestemd voor ruime historische stallen en opslagruimtes.Verdere gebouwen bestemd voor opslag, hooizolders, kippenhok, mestkuil en exclusieve binnenplaatsen.Locaties ideaal voor de realisatie van een kantoorgebied voor het bedrijfsbeheer, transformatorlaboratoria of een verkooppunt voor de korte keten en de productie van schapenvlees/zuiveringsproducten.Het Privé Landbouwland: Een totale uitbreiding van meer dan 5.700 m² (verdeeld in percelen, waaronder bouwland klasse 5), optimaal voor de ontwikkeling van ruime parkeerplaatsen voor gasten, mediterrane tuinen of biologische teelt.Uitstekende Waterautonomie: De eigendom beschikt over maar liefst 2 boorgaten met gedocumenteerde winning en waterrechten, een onschatbare bron voor elke landbouw-, vee- of toeristische activiteit met groene ruimtes.ONTWIKKELPOTENTIEEL EN BESTEMMINGENDankzij de architectonische configuratie en de genereuze bestaande volumes leent het complex zich prachtig voor verschillende zakelijke projecten:Verspreide Gastvrijheid & Wellness: Conversie van de landhuizen en stallen in onafhankelijke suites voor een elite landelijke toerisme, waarbij het uitzicht op zee en de rust van het platteland worden benadrukt.Agriturismo en Kilometer Zero Restaurant: Ideale locatie om typische gastronomie, gastvrijheid en lokale tradities te combineren.Modern Veehouderijbedrijf: Ideaal voor wie een dierenverbetering wil starten of uitbreiden en vleesproductie/verwerking wil benutten, gebruikmakend van reeds structureel gereed en conform stallen. WAAROM DEZE VASTGOED KOOPEN?Direct en aantoonbaar inkomen (€ 24.000/jaar).Unieke locatie: Ongerepte campagne met Uitzicht op Zee, maar op slechts enkele minuten van de stranden en voorzieningen van Marina di Ragusa.Groot overdekt volume, ruime historische structuren veelzijdig en klaar voor grote projecten.Autonome en gegarandeerde waterbron door de twee privé boorgaten.Laat deze buitengewone investeringsmogelijkheid in het hart van Zuid-Oost Sicilië niet aan je voorbijgaan.Neem vandaag nog contact op met uw RE/MAX Platinum adviseur voor de volledige documentatie en om een bezoek ter plaatse te regelen!