Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 167 m²

Santa Croce Camerina, Ragusa (provincie)

Vrijstaande woning met garage - Hoge energie-efficiëntie

We presenteren te koop een vrijstaande woning met garage, volledig gerenoveerd met Superbonus 110%, wat extreem hoge energieprestaties en wooncomfort garandeert.
De woning heeft energielabel A2, een fundamenteel kenmerk dat het ideaal maakt voor toegang tot een hypotheek, volledig financierbaar, met uiterst lage beheerkosten.

🔋 Uitgevoerde werken (2021)

Thermisch isolatiemateriaal

Fotovoltaïsch systeem van 3,5 kW

Batterijen voor energieopslag van 10 kW

Airconditioners met warmtepompen
Volledig vernieuwd elektrisch systeem

Boiler

Nieuwe thermisch gebroken ramen met dubbel glas

🏠 Interne indeling

De woning is verdeeld over één verdieping en bestaat uit:

Twee slaapkamers

Badkamer

Twee gangen

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Intern heeft de woning een lichte modernisering nodig, voornamelijk esthetisch:
met een paar ingrepen en een beperkte kostenpost is het mogelijk om het verder te waarderen en aan te passen aan moderne smaken.

- Buitenruimtes

Privé tuin van ongeveer 100 m²

Wasruimte

Dependance van ongeveer 20 m², ideaal als kantoor, gastenverblijf of multifunctionele ruimte

- Terras



Het pand wordt compleet gemaakt door een geplaveid en geïsoleerd terras, perfect als ontspanningsruimte of zonnedek, direct klaar voor gebruik, en een garage van 20 m².
Santa Croce Camerina is een gerenommeerde stad in de provincie Ragusa, gewaardeerd om zijn levenskwaliteit, het milde klimaat het hele jaar door en de nabijheid van de zee. Het gebied biedt een perfecte balans tussen rustige residentie en voorzieningen, met scholen, commerciële activiteiten, groene gebieden en gemakkelijke verbindingen naar Ragusa, Comiso en Marina di Ragusa.

Onder de meest gevraagde gebieden bevinden zich:

Punta Secca
➜ ongeveer 3 km - 5 minuten
Zeer beroemde badplaats vanwege de vuurtoren en de Commissario Montalbano-serie

Casuzze
➜ ongeveer 4 km - 5/7 minuten


Caucana
➜ ongeveer 5 km - 7 minuten
Zandstranden en archeologisch gebied van Kaukana

Marina di Ragusa
➜ ongeveer 10 km - 12/15 minuten
Het toeristische hart van de Iblee kust, met een jachthaven, restaurants en een bruisend nachtleven

Scoglitti
➜ ongeveer 12 km - 15 minuten
Belangrijk vissersdorp met lange stranden

Ragusa
➜ ongeveer 25 km - 30 minuten
Historisch centrum in Barokstijl, UNESCO-werelderfgoed

Comiso
➜ ongeveer 20 km - 25 minuten
Waar zich het vliegveld bevindt

Vliegveld van Comiso
➜ ongeveer 22 km - 25 minuten

Neem contact met ons op voor een afspraak!!!!!