Huis op het platteland 6 slaapkamers, 320 m²

Ragusa, Ragusa (provincie)

Landhuis 320 m² + grond te Ragusa - agriturismo/relais projectEen authentieke stenen boerderij, ondergedompeld in het platteland van Ragusa, met ruime volumes, een met basole bestraatte binnenplaats en bijbehorend bewerkbaar land. Het perfecte startpunt voor een charmante agriturismo in het hart van de UNESCO-werelderfgoed Val di Noto.In het rustige platteland van Ragusa, in Contrada Monachella, bieden wij te koop een fascinerende stenen boerderij aan, omringd door ongeveer 5.000 m² bijbehorende grond. Een landgoed van een andere tijd, gebouwd met de typische gouden ibleeën kalksteen en nu beschikbaar als een blanco canvas voor wie droomt van het realiseren van een agriturismo, een country resort of een landelijk relais.Het pand is een voormalige veeboerderij, volledig gelegen op de begane grond, bestaande uit een reeks ruime kamers, gekenmerkt door zeer hoge plafonds (van 4,5 tot 5 meter) en prachtige zichtbare houten balken. De oude dienstruimtes - de imposante hooizolder, de stallen met de originele muurvoeders, de kalverenstal, de melkzaal en de "vuurhuis" - vertellen het landbouwverhaal van de plaats en bieden royale en flexibele volumes, ideaal om kamers, gemeenschappelijke ruimtes, restaurant, keuken en receptieruimtes te creëren.Buiten, een grote met basole bestraatte binnenplaats omarmt de gebouwen: een schilderachtige ruimte perfect voor openluchtdiners, ceremonies en evenementen. De karakteristieke droge muren die samensmelten met het landelijke landschap begrenzen het eigendom, terwijl het vlakke en bewerkbare land dat de boerderij omringt geschikt is voor olijfgaard, wijngaard, moestuin, fruitboomgaard of een ontspanningsgebied met zwembad.De landelijke bestemming (cat. D/10) en de bijbehorende landbouwgrond maken dit pand tot een ideale basis om een agriturismo-activiteit te starten, waar gastvrijheid en landbouwproductie hand in hand gaan - een formule die steeds meer gevraagd wordt door de ervaringsgerichte toerisme.De ligging is strategisch: op slechts enkele minuten van Ragusa en zijn prachtige barokke Ibla, op korte afstand van Modica, Scicli, Marina di Ragusa en de stranden van de kust, in het hart van een gebied beroemd om het UNESCO-barok, de gastronomie en de sets van de Montalbano-locaties.Het pand moet volledig worden gerenoveerd en het is juist dit wat het tot een kans maakt: een project op maat, met volumes en charme die tegenwoordig moeilijk te vinden zijn, in een context met een zeer sterke toeristische aantrekkingskracht.Een investering met een concreet potentieel, voor wie ver vooruit kan kijken.Voor gedetailleerde informatie, documentatie en om een bezoek te plannen, neem contact met ons op.