Villa 7 slaapkamers, 500 m²

Ragusa, Ragusa (provincie)

VILLA VAN HOGE STAATS IN VERKOOP TE Ragusa - PIANETTI BUURT
In het hart van Pianetti, een van de meest gevraagde woongebieden van Ragusa, in een omgeving die rust combineert met het gemak van voorzieningen, bieden wij een ruime, vrijstaande villa te koop aan, ideaal zowel als privéwoning als als oplossing voor professionele activiteiten.
De woning is verdeeld over ruim 500 m² verdeeld over drie niveaus verbonden door een interne lift. De ruimtes zijn ontworpen om functionaliteit, comfort en een duidelijke scheiding tussen woon- en werkruimtes te garanderen. Momenteel is het onroerend goed georganiseerd in een hoofdwoning en een medisch kantoor met een eigen ingang, een configuratie die het mogelijk maakt om onafhankelijkheid en privacy tussen de twee gebieden te behouden. De interne indeling maakt echter een eenvoudige herconfiguratie mogelijk tot één grote woning of kantoor/professionele ruimte.
De kamers zijn ruim en licht, met een rationele indeling van de ruimtes. De slaapkamers zijn voorzien van maatwerkkasten. De woonruimte omvat representatieluiven, een bewoonbare keuken, een eetkamer, een biljartkamer en verdere bijkomende ruimtes. Drie badkamers zijn afgewerkt met waardevolle materialen zoals marmer.
De villa ligt op een perceel van ongeveer 2.500 m²: ongeveer 1.500 m² omvat de woning, de verzorgde tuin en de veranda's, terwijl een extra 1.000 m² grond verdere mogelijkheden en meer privacy biedt. De ligging garandeert een aangenaam uitzicht op het omliggende platteland, terwijl het toch op korte afstand van het stadscentrum ligt.
In 2023 werd het onroerend goed gerenoveerd met energie-efficiëntie door middel van de installatie van een 8 kW fotovoltaïsch systeem, zonnecollector, isolerende gevelbekleding, thermisch gebroken ramen, klimaatregeling in elke ruimte, een alarmsysteem en efficiënte verwarmingssystemen, waardoor comfort en efficiëntie aanzienlijk zijn verbeterd.
Oplossing geschikt voor wie op zoek is naar een representatieve woning in een van de meest gewaardeerde gebieden van Ragusa, met ruime ruimtes en veelzijdigheid in gebruik.
Voor meer informatie en om een ​​privébezoek te organiseren, neem contact met mij op.


**Een Villa met Twee Zielen. Residentiële Elegantie en Professionele Ruimte in Ragusa's Meest Exclusieve Area**

Gelegen in Pianetti, de meest prestigieuze en gewilde wijk van Ragusa, is deze luxe villa van 500 m² een zeldzame kans om verfijnd wonen en professionele activiteiten te combineren in één uniek pand.
Verspreid over drie niveaus verbonden door een privé-interne lift, is de villa momenteel verdeeld in twee volledig functionele units: een high-end woongedeelte en een volledig uitgeruste medische praktijk - ideaal voor professionals die in dezelfde elegante omgeving willen wonen en werken.
Gebouwd op een perceel van 2.500 m² - 1.500 m² met een manicured tuin en veranda's, plus 1.000 m² extra grond - biedt de villa volledige privacy en een prachtig uitzicht over het Iblean platteland, allemaal op loopafstand van de belangrijkste voorzieningen van de stad.
De interieurs omvatten:
* 5 slaapkamers,
* 7 badkamers,
* ruime woonkamer,
* wasruimte,
* en een privé biljartkamer.
In 2023 werd het pand gerenoveerd met de focus op energie-efficiëntie en modern comfort:
8 kW fotovoltaïsch systeem, zonnecollectorpanelen, thermische isolatie, alarmsysteem, klimaatregeling in elke kamer en efficiënte warmtebronnen.
Zeldzame beschikbaarheid in zo'n centrale en exclusieve omgeving.
Plan vandaag nog uw privé rondleiding en ontdek een onverwachte functie die u alleen in persoon kunt waarderen -
een verborgen juweel voor de veeleisende koper.