369.000 €
Villa 2 slaapkamers, 150 m² Ragusa, Ragusa (provincie)
Kenmerken
tuin
garage
Beschrijving
Villa Giò is een prachtige, perfect gerenoveerde villa op een paar meter van de zee in een residentiële context.
De woning is gelegen in een van de mooiste en rustigste gebieden van Oost-Sicilië, aan de kust van Marina di Ragusa, precies in de plaats Casuzze, (een gehucht van Santa Croce Camerina). De locatie maakt het mogelijk om het strand zelfs te voet te bereiken, op slechts 600 meter afstand. Het gebied biedt alle benodigde diensten (restaurants, pizzeria's, bars, supermarkten, apotheken, enz. ), maar tegelijkertijd is het minder chaotisch dan de nabijgelegen Marina di Ragusa.
De provincie Ragusa is per vliegtuig te bereiken via een overloop op Comiso (de dichtstbijzijnde luchthaven) of Catania (de belangrijkste luchthaven).
De kustlijn, met zijn ondiepe wateren die aflopen richting de open zee en een prachtig blauwe zee, is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.
Marina di Ragusa is het kloppende hart van het zomernachtleven aan de kust van Ragusa en is een van de drukste badplaatsen van heel Sicilië. Wie in een rustige en vredige omgeving wil ontspannen, vindt in het Randello-reservaat de perfecte plek om in contact te staan met de natuur en te genieten van een ongerepte zee.
Gelegen in het hart van de Val di Noto, met maar liefst 18 plaatsen die door UNESCO zijn uitgeroepen tot werelderfgoed, is Ragusa in 2002 een van de belangrijkste plaatsen voor de aanwezigheid van getuigenissen van barokke kunst, met zijn kerken en achttiende-eeuwse paleizen vooral in het oude deel van de stad, Ragusa Ibla.
Een gebied waar geschiedenis, kunst en traditie bijdragen aan het maken van het Hybleaanse gebied tot een van de meest bekende en populaire toeristische bestemmingen op Sicilië vandaag.
Een paar kilometer van Ragusa liggen nog twee UNESCO-erfgoedlocaties: MODICA, de stad van honderd kerken maar ook van de gearomatiseerde chocolade die er eeuwenlang is geproduceerd volgens een oud recept, en SCICLI, een betoverend, schilderachtig en kostbaar barokke juweel.
De PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA ligt op slechts 2 km afstand van het pand, dat gemakkelijk te voet of per fiets kan worden overdekt langs een efficiënt fietspad dat langs de zee loopt en een adembenemend uitzicht biedt, vooral bij zonsondergang; het is een van de best uitgeruste en meest efficiënte ligplaatsen op Sicilië, in het hart van de Middellandse Zee.
DE VILLA
Het pand is gebouwd in 1986 en volledig gerenoveerd in 2022.
De renovatie was gericht op energie-efficiëntie, waardoor de woning tot energieklasse A4 kwam, door de installatie van een fotovoltaïsch systeem van 6 kw met 15 kw-opslagbatterijen, een hybride boiler voor verwarming door middel van radiatoren die in elke kamer zijn geïnstalleerd, een warmtepomp voor de productie van huishoudelijk warm water en de vervanging van ramen en deuren met thermische onderbrekingsramen.
De woning is ook uitgerust met airconditioners voor koeling / verwarming, een alarmsysteem en bewakingscamera's, een muurkluis, een irrigatiesysteem voor de hele tuin, een container voor de levering van LPG-gas en een put die een overvloed aan watervoorziening garandeert naast die van de gemeente Santa Croce Camerina.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over voldoende uitgeruste buitenruimtes en een grote garage op de -1 verdieping.
Het heeft twee ingangen, een voetganger en een voertuig, gelegen aan twee verschillende zijden van het huis.
De oprit leidt via een oprit naar de benedenverdieping, waar zich een zeer grote garage bevindt die plaats biedt aan maximaal vier auto's of een boot, evenals een waardevolle schuilplaats voor het opbergen van alle buitenmeubilair tijdens de koudere maanden wanneer het niet in gebruik is.
De voetgangerstoegang tot het pand leidt naar een prachtige tuin met gazon en sier- en fruitbomen (oranjes, citroenen, olijven) en naar een grote portiek waar de twee ingangen van het huis zich bevinden.
De eerste geeft toegang tot de woonkamer, de tweede naar de keuken.
Dit maakt het erg handig om gebruik te kunnen maken van de buitenruimtes om lunches en diners te organiseren tijdens de lange lente- en zomermaanden.
Verder langs de veranda bereikt u nog een perfect uitgeruste ruimte waar u een oven, een barbecue en een wasruimte met badkamer en douche vindt.
Onder de veranda bevinden zich de twee ingangen van het huis.
De eerste geeft toegang tot de keuken, de tweede tot de woonkamer.
Op de begane grond bevinden zich vervolgens twee slaapkamers, een berging, een badkamer en een wintertuin, gezellig en zeer licht, wat de meerwaarde van het huis vormt.
Het pand wordt gecompleteerd door een prachtige zolderkamer, die toegankelijk is via een wenteltrap aan de linkerkant van het huis.
De hoogte van het centrale deel van de zolder, waar de slaapkamer en het eetgedeelte zijn geplaatst, maakt het serene mogelijk om deze volledig te exploiteren.
Het zijgedeelte, aan de andere kant, waar de keuken en badkamer zijn geplaatst, heeft een beperkte hoogte.
De zolder wordt gecompleteerd door twee balkons aan de twee uiterste zijden van het huis. Een van de twee balkons heeft uitzicht op zee.
De ongelooflijke kenmerken maken het pand de mooiste in de omgeving en zeker uniek.
Een belangrijk detail om te benadrukken is ook de totale regelmatigheid van elk deel van het pand, dat geen illegalen heeft.
De energieklasse A4 zorgt voor zeer lage exploitatiekosten van het onroerend goed en een grote waardering in economische termen van het onroerend goed.
De villa is klaar om bewoond te worden. Het heeft geen werk nodig.
Niets ontbreekt behalve een zwembad dat rustig kan worden geplaatst in het grote grasveld achter het huis.
1 keuken
1 woonkamer
1 Wintertuin
2 slaapkamers
1 badkamer
1 berging
1 wasruimte met douche
1 veranda met barbecue en oven
1 Garage
1 zolderkamer (keuken, badkamer met beperkte plafondhoogte + woonkamer slaapkamer met normale plafondhoogte)
Diensten:
Water: Goed voor irrigatie + gemeentelijke waterwerken
Warm water: Hybride ketel
Elektriciteit: 6 kw zonnepanelen + 15 kw opbergbatterijen
Dubbele beglazing
Airconditioning in elke kamer
Alarmsysteem met camera's + muurkluis
Irrigatiesysteem
Verbindingssnelheid voor mobiele telefoon: 130 MB
De woning is gelegen in een van de mooiste en rustigste gebieden van Oost-Sicilië, aan de kust van Marina di Ragusa, precies in de plaats Casuzze, (een gehucht van Santa Croce Camerina). De locatie maakt het mogelijk om het strand zelfs te voet te bereiken, op slechts 600 meter afstand. Het gebied biedt alle benodigde diensten (restaurants, pizzeria's, bars, supermarkten, apotheken, enz. ), maar tegelijkertijd is het minder chaotisch dan de nabijgelegen Marina di Ragusa.
De provincie Ragusa is per vliegtuig te bereiken via een overloop op Comiso (de dichtstbijzijnde luchthaven) of Catania (de belangrijkste luchthaven).
De kustlijn, met zijn ondiepe wateren die aflopen richting de open zee en een prachtig blauwe zee, is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.
Marina di Ragusa is het kloppende hart van het zomernachtleven aan de kust van Ragusa en is een van de drukste badplaatsen van heel Sicilië. Wie in een rustige en vredige omgeving wil ontspannen, vindt in het Randello-reservaat de perfecte plek om in contact te staan met de natuur en te genieten van een ongerepte zee.
Gelegen in het hart van de Val di Noto, met maar liefst 18 plaatsen die door UNESCO zijn uitgeroepen tot werelderfgoed, is Ragusa in 2002 een van de belangrijkste plaatsen voor de aanwezigheid van getuigenissen van barokke kunst, met zijn kerken en achttiende-eeuwse paleizen vooral in het oude deel van de stad, Ragusa Ibla.
Een gebied waar geschiedenis, kunst en traditie bijdragen aan het maken van het Hybleaanse gebied tot een van de meest bekende en populaire toeristische bestemmingen op Sicilië vandaag.
Een paar kilometer van Ragusa liggen nog twee UNESCO-erfgoedlocaties: MODICA, de stad van honderd kerken maar ook van de gearomatiseerde chocolade die er eeuwenlang is geproduceerd volgens een oud recept, en SCICLI, een betoverend, schilderachtig en kostbaar barokke juweel.
De PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA ligt op slechts 2 km afstand van het pand, dat gemakkelijk te voet of per fiets kan worden overdekt langs een efficiënt fietspad dat langs de zee loopt en een adembenemend uitzicht biedt, vooral bij zonsondergang; het is een van de best uitgeruste en meest efficiënte ligplaatsen op Sicilië, in het hart van de Middellandse Zee.
DE VILLA
Het pand is gebouwd in 1986 en volledig gerenoveerd in 2022.
De renovatie was gericht op energie-efficiëntie, waardoor de woning tot energieklasse A4 kwam, door de installatie van een fotovoltaïsch systeem van 6 kw met 15 kw-opslagbatterijen, een hybride boiler voor verwarming door middel van radiatoren die in elke kamer zijn geïnstalleerd, een warmtepomp voor de productie van huishoudelijk warm water en de vervanging van ramen en deuren met thermische onderbrekingsramen.
De woning is ook uitgerust met airconditioners voor koeling / verwarming, een alarmsysteem en bewakingscamera's, een muurkluis, een irrigatiesysteem voor de hele tuin, een container voor de levering van LPG-gas en een put die een overvloed aan watervoorziening garandeert naast die van de gemeente Santa Croce Camerina.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over voldoende uitgeruste buitenruimtes en een grote garage op de -1 verdieping.
Het heeft twee ingangen, een voetganger en een voertuig, gelegen aan twee verschillende zijden van het huis.
De oprit leidt via een oprit naar de benedenverdieping, waar zich een zeer grote garage bevindt die plaats biedt aan maximaal vier auto's of een boot, evenals een waardevolle schuilplaats voor het opbergen van alle buitenmeubilair tijdens de koudere maanden wanneer het niet in gebruik is.
De voetgangerstoegang tot het pand leidt naar een prachtige tuin met gazon en sier- en fruitbomen (oranjes, citroenen, olijven) en naar een grote portiek waar de twee ingangen van het huis zich bevinden.
De eerste geeft toegang tot de woonkamer, de tweede naar de keuken.
Dit maakt het erg handig om gebruik te kunnen maken van de buitenruimtes om lunches en diners te organiseren tijdens de lange lente- en zomermaanden.
Verder langs de veranda bereikt u nog een perfect uitgeruste ruimte waar u een oven, een barbecue en een wasruimte met badkamer en douche vindt.
Onder de veranda bevinden zich de twee ingangen van het huis.
De eerste geeft toegang tot de keuken, de tweede tot de woonkamer.
Op de begane grond bevinden zich vervolgens twee slaapkamers, een berging, een badkamer en een wintertuin, gezellig en zeer licht, wat de meerwaarde van het huis vormt.
Het pand wordt gecompleteerd door een prachtige zolderkamer, die toegankelijk is via een wenteltrap aan de linkerkant van het huis.
De hoogte van het centrale deel van de zolder, waar de slaapkamer en het eetgedeelte zijn geplaatst, maakt het serene mogelijk om deze volledig te exploiteren.
Het zijgedeelte, aan de andere kant, waar de keuken en badkamer zijn geplaatst, heeft een beperkte hoogte.
De zolder wordt gecompleteerd door twee balkons aan de twee uiterste zijden van het huis. Een van de twee balkons heeft uitzicht op zee.
De ongelooflijke kenmerken maken het pand de mooiste in de omgeving en zeker uniek.
Een belangrijk detail om te benadrukken is ook de totale regelmatigheid van elk deel van het pand, dat geen illegalen heeft.
De energieklasse A4 zorgt voor zeer lage exploitatiekosten van het onroerend goed en een grote waardering in economische termen van het onroerend goed.
De villa is klaar om bewoond te worden. Het heeft geen werk nodig.
Niets ontbreekt behalve een zwembad dat rustig kan worden geplaatst in het grote grasveld achter het huis.
1 keuken
1 woonkamer
1 Wintertuin
2 slaapkamers
1 badkamer
1 berging
1 wasruimte met douche
1 veranda met barbecue en oven
1 Garage
1 zolderkamer (keuken, badkamer met beperkte plafondhoogte + woonkamer slaapkamer met normale plafondhoogte)
Diensten:
Water: Goed voor irrigatie + gemeentelijke waterwerken
Warm water: Hybride ketel
Elektriciteit: 6 kw zonnepanelen + 15 kw opbergbatterijen
Dubbele beglazing
Airconditioning in elke kamer
Alarmsysteem met camera's + muurkluis
Irrigatiesysteem
Verbindingssnelheid voor mobiele telefoon: 130 MB
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte150 m²
- Slaapkamers2
- Badkamers1
- Energielabel
- ReferentieVilla Gio
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg30.5 km
- Ziekenhuis13.2 km - Ospedale Busacca
- Kust130 m
- Skigebied73.2 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek240 m - Apotheek - Farmacia
- Dierenarts390 m - Dierenarts
Informatie over Ragusa
- Hoogte502 m boven zeeniveau
- Oppervlakte444.71 km²
- LandvormKust heuvel
- Inwoners72579
Neem contact op met de makelaar
Property In Sicily
Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo
Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.