Vrijstaande woning 8 slaapkamers, 544 m²

Modica, Ragusa (provincie)

OUDE STEENHUIS MET 12.000 M2 LAND - CONTRADA SCORRIONE, MODICA De charme van het Siciliaanse platteland, tussen adembenemende panorama's, traditie en buitengewone herstelpotentieel.In het hart van het suggestieve landschap van Santa Rosalia, in Contrada Scorrione, op het Iblee-plateau, bieden wij te koop aan een fascinerend landgoed gelegen in de rust en de authentieke schoonheid van het Siciliaanse landschap.Een panoramische locatie, omgeven door de natuur en gekenmerkt door de typische droge muren, de vijgenbomen en de oude stenen gebouwen die de geschiedenis en tradities van dit gebied vertellen.EEN OUD HOF MET GROOT POTENTIEELHet pand omvat een complex van landelijke gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 544 m2, bestaande uit verschillende gebouwen, ooit gebruikt als stallen, bergingen en dienstgebouwen van een oude boerderij.De gebouwen behouden de charme van de Siciliaanse landelijke architectuur en bieden interessante mogelijkheden voor herstel en valorisatie, mede dankzij de aanwezigheid van de karakteristieke lokale steen, ideaal om omgevingen met een authentieke smaak te creëren, met suggestieve zichtbare stenen afwerkingen.Het complex omvat ook een grote schuur en een cisterne voor wateropslag, elementen die de gebruiksmogelijkheden van het pand vergroten.12.000 M2 LAND EN EEN LANDSCHAP OM TE LEVENHet pand wordt aangevuld met ongeveer 12.000 m2 land, verfraaid met de aanwezigheid van vijgenbomen en de karakteristieke droge muren, een symbool van het Iblee-landelijke landschap.De ruime buitenruimtes, de panoramische ligging en de rust van het platteland bieden een ideale omgeving voor wie dicht bij de natuur wil wonen, ver verwijderd van de stedelijke drukte maar zonder af te zien van het gemak van verbindingen.EEN INVESTERING MET VELE MOGELIJKHEDENDankzij de royale oppervlaktes en de bijzondere configuratie van het complex leent deze woning zich voor verschillende herstel- en valorisatieprojecten:.? ?Charmante privéwoning: transformatie van het oude huis in een prestigieuze landhuis, waarbij de zichtbare steen en de originele architecturale elementen worden benadrukt.
.? ?Vakantiehuis of accommodatie: realisatie van een gastvrij toeristenverblijf of een landelijke gastheeractiviteit, gelegen in de schoonheid van het Modicaanse platteland.
.? ?Landbouwactiviteit of agriturismo: herstel van de gebouwen en gebruik van het land voor een project dat verband houdt met de landbouw, de valorisatie van het grondgebied en de ervaringsgerichte toerisme.De verschillende transformatiemogelijkheden zullen uiteraard onderhevig zijn aan de noodzakelijke stedenbouwkundige controles en de vereiste vergunningen.GUNSTIG E LOCATIE TUSSEN PLATTELAND, CULTUUR EN ZEEOndanks dat het zich bevindt in een besloten en panoramische landelijke omgeving, is het pand gemakkelijk bereikbaar en geniet het van een interessante ligging:.? ?Modica: ongeveer 15 km, met zijn buitengewone historische en barokke erfgoed.
.? ?Pozzallo: ongeveer 10 km, met zijn stranden, de zee en de toeristische voorzieningen.Een locatie die het mogelijk maakt om de charme van het Siciliaanse platteland te combineren met de nabijheid van de belangrijkste bewoonde centra en de badplaatsen aan de zuidoostkust.EEN AUTHENTIEKE PLEK OM WEER TOT LEVEN TE BRENGENDit pand is niet zomaar een verzameling gebouwen en land, maar een kans om een authentieke hoek van Sicilië te herstellen en te valoriseren, en het te transformeren in een exclusieve woning, een gastheerproject of een activiteit die verband houdt met het grondgebied.Oude stenen, open panorama's, vijgenbomen en landelijke tradities: de ideale ingrediënten om een uniek project tot leven te wekken, in het hart van het Iblee-platteland.Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren en zelf de mogelijkheden van dit fascinerende pand te ontdekken.