Villa 2 slaapkamers, 200 m²

Modica, Ragusa (provincie)

Internationale makelaar Remax presenteert te koop een buitengewone villa met uitzicht op zee met wijngaard, wijnkelder en een project voor een gastenverblijf dat momenteel in aanbouw is.
Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met een blik die uitkijkt over de blauwe kleur van de Ionische Zee, van Capo Passero tot de horizon waar het eiland Malta zichtbaar is. Deze buitengewone villa van ongeveer 200 m² biedt een exclusieve woonervaring, waarbij de stevigheid van een aardbevingsbestendige constructie in gewapend beton met dubbele muren samengaat met de ongerepte schoonheid van de Siciliaanse natuur.
De toegang tot de eigendom wordt verkregen via een laan omzoomd door twee rijen pijnbomen, die leidt naar het hoofdgedeelte van het huis. De begane grond, van ongeveer 140 m², verwelkomt gasten in een lichte woonkamer met keuken, verfraaid met een fascinerende centrale open haard die het gehele verwarmingssysteem voedt. Het slaapgedeelte biedt twee slaapkamers en twee badkamers, alles omgeven door elegante houten kozijnen met luiken. Buiten kijkt een grote overdekte veranda uit op het Engelse gazon en het prachtige zwembad van 6x12 meter, compleet met een privé zonnedek. Het echte geheim van deze woning ligt echter in de lagere niveaus. Een buitentrap en een helling leiden naar een ondergrondse taverne van 65 m², een echt tempel van gezelligheid, perfect uitgerust met houten tafels, oven en houtoven met industriële spoelbakken, verlicht door "wolfsmond" ramen. Vanaf hier daal je via een suggestieve walk-in closet zes meter onder de grond af om een spectaculaire ondergrondse wijnkelder in koepelvorm te ontdekken, de ideale omgeving om de meest waardevolle flessen te bewaren.
Het interieur wordt aangevuld met een intieme panoramaruimte van ongeveer 7 m² gelegen op de vierde en hoogste
verdieping.
Ook het omliggende park is een kunstwerk van technische en landbouwkunst: de rots is uitgegraven in een gracht en geregenereerd met de terugwinning van maar liefst 4.500 kubieke meter aarde. Met de gewonnen steen zijn 700 meter lineaire droge muren met een betonnen afwerking gebouwd, die een hekwerk ondersteunen dat is ontworpen om totale ontoegankelijkheid te garanderen en privacy wordt gegarandeerd door maar liefst honderdzesentwintig olijfbomen langs de gehele perimeter van het land. Aan de straatzijde ontwikkelt zich een weelderige wijngaard met ongeveer 1.000 planten beschermd door verzinkt gaas, waaronder 900 edele druivenrassen, terwijl aan de achterkant van het huis een kleine citrusgaard, notenbomen en een majestueuze eeuwenoude vijgenboom ruimte vinden. Een uitmuntende woning die de authenticiteit van het gebied combineert met de hoogste veiligheid en comfort. Deze prestigieuze eigendom wordt te koop aangeboden met een exclusieve meerwaarde: de prijs omvat, in een deel van de tuin, een reeds goedgekeurd en gedeeltelijk gebouwd project voor de realisatie van een onafhankelijk gastenverblijf.