Bedrijfspand , 92 m²

Modica, Ragusa (provincie)

In Modica, op slechts een paar stappen van de Corso Sacro Cuore, in het hart van het belangrijkste commerciële en professionele gebied van de stad, maar in een rustigere en meer afgesloten interne straat, bieden wij te koop aan een ruime ruimte op de begane grond, momenteel geregistreerd als A/10 - kantoor en privé-studie. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is het licht. De grote glazen openingen verbinden de ruimtes met de buitenkant en maken de ruimtes helder, zichtbaar en gemakkelijk herbruikbaar. De interne indeling biedt daardoor verschillende organisatie mogelijkheden: professionele praktijk, bedrijfslocatie, servicecentrum, wellnessruimte, showroom of activiteiten die compatibel zijn met het bestemmingsplan van het pand. Maar de echte waarde van dit pand is misschien wel dat wat je nog niet ziet. Het is een ruimte die uitnodigt om te worden herinterpreteerd. Ook de omliggende context laat zien hoe sommige panden op de begane grond van het gebouw zijn heroverwogen en anders worden bewoond, wat interessante suggesties biedt aan degenen die een nieuw project willen overwegen. Eventuele wijzigingen in het gebruik of verschillende gebruiken van het pand moeten uiteraard worden geverifieerd met de technische experts en bevoegde instanties. De locatie is een ander onderscheidend kenmerk: u kunt genieten van de rust van een interne straat en, slechts een paar stappen verder, vindt u zich op de Corso Sacro Cuore, de belangrijkste commerciële verkeersader van Modica, met winkels, diensten, professionele activiteiten en onmiddellijk bereikbare verbindingen. Daarbovenop komt een belangrijk project dat al is gepland voor het gebouw: de VvE heeft het project voor de renovatie van de gevel goedgekeurd, gedefinieerd en gepland, met een verwachte start van de werkzaamheden in januari 2027. Een element dat ook bijdraagt aan een nieuw perspectief op het uiterlijke beeld van het gebouw. Vandaag de dag wacht deze ruimte op een tweede kans. Het kan een praktijk blijven. Het kan de zetel worden van een nieuw professioneel project. Het kan een activiteit verwelkomen die verband houdt met welzijn of diensten. Of het kan iets heel anders suggereren, voor zover technisch en stedenbouwkundig mogelijk. Een ruimte die eenvoudigweg wacht op het juiste project om al zijn potentieel te benutten.