Villa 5 slaapkamers, 280 m²

Modica, Ragusa (provincie)

Onafhankelijke Villa in Modica Sorda: Ruimte, Uitzicht en Maximale Vrijheid
Bent u op zoek naar een exclusieve woning in de meest gewilde woonwijk van Modica? In Via Rocciola Scrofani wacht een prachtige woning van 280 m² op u, verdeeld over twee niveaus, omringd door een ruim privéterrein en verrijkt met buitengewone bijgebouwen.

Het echte sterke punt van de villa? De twee onafhankelijke ingangen, waardoor u de structuur kunt gebruiken als één groot gezins huis of deze gemakkelijk kunt verdelen in twee volledig autonome appartementen.

De Interne Ruimtes van de Villa
Begane Grond: Grote, lichte woonkamer met onafhankelijke ingang, keuken, eetkamer, berging, badkamer en 2 slaapkamers.

Eerste Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en een prachtig balkon met panoramisch uitzicht op het prachtige Modicaanse landschap.

De Toegevoegde Waarde: De Oude Oven
Aan de villa grenzend vindt u een buitengewone omgeving met een hoogte van maar liefst 4,40 meter en een oude stenen oven. Een unieke ruimte, perfect om te transformeren in een spectaculaire rustieke taverne, een dependance voor gasten of om te gebruiken als handige interne garage.

De Mega Externe Garage
Het pand wordt compleet gemaakt door een volledig gescheiden gebouw van maar liefst 200 m². Een monumentale en veelzijdige structuur, ideaal voor het stallen van meerdere auto's, campers, grote boten, of perfect als opslagruimte of voor ambachtelijke/professionele activiteiten.

Aankoopfexibiliteit:
Het pand past perfect bij uw behoeften dankzij drie verschillende aankoopopties:

Het gehele vastgoed (Villa + Terrein + Mega Garage van 200 m²): € 505.000

Alleen Villa (met zijn eigen terrein en oven/rustiek gebied): € 385.000

Alleen Externe Garage (het gescheiden gebouw van 200 m²): € 120.000

De Sterke Punten in het Kort:
Strategische positie: De rust van het platteland op een steenworp afstand van de voorzieningen van Modica Sorda.

Totale veelzijdigheid: Ideaal voor een of twee gezinnen, met ruime ruimtes om te personaliseren.

Uniek potentieel: Een veilige investering dankzij de verschillende aankoop- en gebruiksmogelijkheden.

Een zeldzame kans die comfort, onafhankelijkheid en de charme van steen combineert.

Neem vandaag nog contact met ons op om uw exclusieve bezoek te reserveren!