Huis 1 slaapkamer, 87 m²

Modica, Ragusa (provincie)

Knus huis op loopafstand van het historische centrum van Modica: ideaal als woning of investering om te verhuren

Op slechts een paar stappen van het historische centrum van Modica wordt een huis aangeboden dat perfect is, zowel als hoofdverblijfplaats als als investering om te verhuren, dankzij de strategische ligging en de gemakkelijke toegang tot voorzieningen en attracties van de stad. Het pand is bewoonbaar maar behoeft renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de ruimtes te waarderen met een gerichte interventie, waarbij het typische karakter van de huizen in het historische centrum behouden blijft en het comfort en de functionaliteit worden verbeterd.

Een extra meerwaarde is de aanwezigheid van twee ingangen, een kenmerk dat de flexibiliteit van het gebruik vergroot en het pand ook interessant maakt vanuit receptieperspectief, voor een comfortabeler beheer van de toegang. De directe nabijheid van het historische centrum maakt het ideaal voor toeristische verhuur of voor wie in Modica op loopafstand wil wonen, tussen barokke doorkijkjes, winkeltjes en de Siciliaanse sfeer.

63 vierkante meter woonruimte + magazijn 24 vierkante meter: balkonnetje, functionele ruimtes en potentieel voor herstel

Het huis is verdeeld met een praktische indeling: entree naar keuken, badkamer, berging en woonruimte, met essentiële maar goed benutbare ruimtes voor een renovatieproject. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met balkonnetje, perfect om te genieten van lucht en licht, en een typisch en aangenaam detail toe te voegen aan de leefbaarheid van het pand. Het totale oppervlak van het woongedeelte is ongeveer 63 vierkante meter.
Het pand wordt compleet gemaakt door een klein verhoogd magazijn van ongeveer 24 vierkante meter, dat gerestaureerd moet worden, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte, wasserij, of om te waarderen op basis van de behoeften (ook ter ondersteuning van een eventuele verhuuractiviteit). Een compacte maar complete oplossing, met concreet potentieel, in een van de meest gevraagde gebieden van Modica.