Villa 4 slaapkamers, 248 m²

Modica, Ragusa (provincie)

Prestigieuze vrijstaande villa met land en zwembad - potentieel uitbreiding

Op een dominante, privé en vredige locatie, maar op slechts 2 km van het centrum van Pozzallo en 3,5 km van de zee, presenteren wij te koop een vrijstaande villa met zwembad omgeven door een privépark van 10.000 vierkante meter, een oase waar privacy, natuur en comfort met perfecte balans zijn.

Hier is het uitzicht niet exact: het is spectaculaire. Vanuit de tuin en vanuit de terrassen loopt het uitzicht vrij langs de hele Golf Ragusano, van Pachino tot Scicli - zelfs op de foto's, net op een moment van regen, het potentieel is duidelijk... vanuit de leven is het panorama veel helderder, licht en adembenemend.

WONINGSGEBIEDEN

Totale oppervlakte van ongeveer 248 vierkante meter (180 beloopbaar), met potentieel van uitbreiding dankzij de rustieke omgeving.

נ Verhoogde verdieping:

Ruime woonkamer met panoramisch uitzicht en groot terras

Ruime en semi-bewoonbare keuken

2 lichte tweepersoonskamers

2 badkamers

PRACHT kelderverdieping al bewoonbaar:

Appartement met nog 2 slaapkamers en badkamer

Een andere grote omgeving momenteel magazijn, te voltooien volgens behoefte

נ + plus waarde:

Penthouse reeds voorbereid, op dit moment bereikbaar via een zichtbare trap: voltooiing, de vierkante meter verhoogt en u kunt andere bewoonbare kamers met uitzicht op zee verkrijgen.

Naast de villa is er ook nog een onafgewerkte unit, ideaal als bijgebouw, garage of hobbyruimte, om smaakvol af te werken.

BUITEN - HET EIGENDOM VAN DE VOLLEDIG

✔ Privé park van 1 hectare
✔ Scenografisch zwembad met winteroverdeking
✔ Grote buitenruimtes die kunnen worden uitgerust voor diners, evenementen of ontspanning
✔ Terrassen en balkons met vrij uitzicht op zee
✔ Onoverdekte parkeerplaatsen voor meerdere auto's

De locatie is strategisch: omgeven door groen, weg van het geluid, maar snel verbonden met Modica, Scicli, Sampieri, Pozzallo en Noto, met alle voorzieningen aan de hand.

HET HET HET HET HUIS HET HET HET HUIS

Een villa ontworpen voor wie op zoek is naar privacy, natuur en grote persoonlijke ruimtes; perfect als grote familiewoning, vakantiewoning of toeristische investering op hoog potentieel.

נ Klaar om te wonen, maar met de mogelijkheid om de waarde van het pand verder uit te breiden.
OM uniek uitzicht op zee, veel meer suggestief dan de foto's - onder het regen - kunnen doorbrengen.