Villa 4 slaapkamers, 248 m²

Modica, Ragusa (provincie)

Panoramische villa, onafhankelijk met zwembad, privé park en uitbreidingsmogelijkheid

In een dominante, rustige en afgelegen positie, slechts 2 km van het centrum van Pozzallo en 3,5 km van de zee, bieden wij te koop aan een onafhankelijke villa met zwembad, ondergedompeld in een privé park van ongeveer 10.000 m².

De woning geniet van een open uitzicht op de Golf van Ragusa, met uitzicht van Pachino tot Scicli, en biedt absolute privacy, terwijl het goed verbonden is met de belangrijkste centra en diensten.

Belangrijkste kenmerken

Huidige oppervlakte ongeveer 248 m² (180 m² begaanbaar)

Uitbreidingsmogelijkheid (dak al voorbereid + rustieke ruimtes)

Onafhankelijke eenheid in ruwe staat, ideaal als dependance of garage

Samenstelling

Ruime panoramische woonkamer met terras

Ruime keuken

4 slaapkamers in totaal

3 badkamers

Semi-kelderverdieping al bewoonbaar met onafhankelijk appartement

Exterieur

Privé park van 1 hectare

Ruime buitengebieden die kunnen worden ingericht

Terrassen en balkons met uitzicht op zee

Parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen

Zwembad en technologie

Privé zwembad 6 × 12 m (120 m³)

Twee whirlpools

Zout water

Recente installaties: chloorinator, pomp, zandfilter, pH-unit

Domus Villa systeem toegepast op het zwembad en de installaties van de villa:

reiner en kalkvrij water

-50% reinigingsmiddelen / -30% chloor

lagere beheerkosten

langere levensduur van de installaties

Comfort en installaties

Airconditioning van de nieuwste generatie met Wi-Fi

Gecentraliseerd TV-systeem, aardse en satelliet

Radiatorverwarming

Gecentraliseerd gasinstallatie (ook dependance)

Ondergrondse gasfles

Ideaal voor

Hoofdwoning
Vakantie villa
Toeristische investering met een hoog potentieel
Privé of deelbare accommodatie

Kant-en-klare oplossing, met ruime marges voor toekomstige waardevermeerdering in een van de meest gevraagde gebieden van de zuidoostkust van Sicilië.