Beautiful renovated apartment in the heart of the historic center of Modica Bassa.
Located on the charming Corso Umberto, this splendid apartment represents a unique opportunity for those who wish to live immersed in Modica's baroque charm. The finely renovated property extends over 193 square meters and boasts exquisite outdoor spaces, including a panoramic balcony overlooking the historic center and a delightful courtyard with a private garden of 185 square meters.
Making this property even more exclusive are three characteristic dammusi: two already renovated (28 sq m and 18 sq m) and perfect as guesthouses or independent mini-suites; the third, 43 sq m, can be customized to your taste.
The apartment retains vaulted ceilings, high-quality thermally insulated windows, and elegant lacquered doors. Completing the property's amenities is a convenient garage directly connected to the home and accessible from the rear street-a rare and valuable feature for a home in the heart of the city.
Thanks to its layout, independent living spaces, and central location, the property is ideal both as a charming private residence and for the creation of a high-end hospitality business.
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Bellissimo appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Modica Bassa
Situato nel suggestivo Corso Umberto, questo splendido appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel fascino barocco di Modica. L'immobile, finemente ristrutturato, si estende per 193 mq interni e si distingue per la presenza di spazi esterni di grande pregio, come un balcone panoramico con affaccio sul centro storico e un delizioso cortile con giardino privato di ben 185 mq.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono tre caratteristici dammusi: due già ristrutturati (di 28 mq e 18 mq) e perfetti come dependance o mini suite indipendenti; il terzo, di 43 mq, è da personalizzare a proprio gusto.
L'appartamento conserva soffitti a volta, infissi a taglio termico di alta qualità e porte laccate dallo stile elegante. A completare il tutto, un comodo garage collegato direttamente all'abitazione e accessibile dalla strada sul retro - un plus raro e prezioso per una casa in pieno centro.
Grazie alla sua distribuzione degli spazi, alla presenza degli ambienti indipendenti e alla posizione centralissima, l'immobile è ideale sia come abitazione privata di charme sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello.
Wunderschöne renovierte Wohnung im Herzen des historischen Zentrums von Modica Bassa.
Diese prächtige Wohnung am charmanten Corso Umberto bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die im barocken Charme von Modica leben möchten. Das sorgfältig renovierte Anwesen erstreckt sich über 193 Quadratmeter und bietet exquisite Außenbereiche, darunter einen Panoramabalkon mit Blick auf das historische Zentrum und einen reizvollen Innenhof mit einem privaten 185 Quadratmeter großen Garten.
Drei charakteristische Dammusi machen dieses Anwesen noch exklusiver: Zwei sind bereits renoviert (28 m² und 18 m²) und eignen sich perfekt als Gästehäuser oder unabhängige Mini-Suiten; das dritte, 43 m², kann nach Ihrem Geschmack individuell gestaltet werden.
Die Wohnung verfügt über gewölbte Decken, hochwertige wärmeisolierte Fenster und elegante Lacktüren. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine praktische Garage, die direkt an das Haus angeschlossen und von der Hinterstraße aus zugänglich ist - ein seltenes und wertvolles Merkmal für ein Haus im Herzen der Stadt.
Dank seiner Aufteilung, der unabhängigen Wohnbereiche und der zentralen Lage eignet sich das Anwesen sowohl als charmante Privatresidenz als auch für die Gründung eines gehobenen Gastronomiebetriebs.
Bel appartement rénové au coeur du centre historique de Modica Bassa.
Situé sur le charmant Corso Umberto, ce splendide appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre au cur du charme baroque de Modica. L'appartement, soigneusement rénové, s'étend sur 193 m² et bénéficie d'espaces extérieurs raffinés, dont un balcon panoramique donnant sur le centre historique et une charmante cour avec un jardin privé de 185 m².
Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, ce sont trois dammusi caractéristiques : deux déjà rénovés (28 m² et 18 m²) et parfaits comme chambres d'hôtes ou mini-suites indépendantes ; le troisième, de 43 m², peut être personnalisé à votre goût.
L'appartement conserve des plafonds voûtés, des fenêtres à isolation thermique de haute qualité et d'élégantes portes laquées. Un garage pratique, directement relié à la maison et accessible depuis la rue arrière, complète les prestations de la propriété : un atout rare et précieux pour une maison en plein cur de la ville.
Grâce à son agencement, ses espaces de vie indépendants et son emplacement central, la propriété est idéale à la fois comme charmante résidence privée et pour la création d'une entreprise hôtelière haut de gamme.
Precioso apartamento reformado en el corazón del centro histórico de Modica Bassa.
Ubicado en el encantador Corso Umberto, este espléndido apartamento representa una oportunidad única para quienes deseen vivir inmersos en el encanto barroco de Módica. La propiedad, finamente renovada, se extiende sobre 193 metros cuadrados y cuenta con exquisitos espacios exteriores, incluyendo un balcón panorámico con vistas al centro histórico y un encantador patio con jardín privado de 185 metros cuadrados.
Lo que hace que esta propiedad sea aún más exclusiva son tres dammusi característicos: dos ya renovados (28 m2 y 18 m2) y perfectos como casas de huéspedes o mini suites independientes; el tercero, de 43 m2, se puede personalizar a su gusto.
El apartamento conserva techos abovedados, ventanas de alta calidad con aislamiento térmico y elegantes puertas lacadas. Completa las comodidades de la propiedad un práctico garaje conectado directamente a la vivienda y accesible desde la calle trasera, una característica excepcional y valiosa para una vivienda en el corazón de la ciudad.
Gracias a su distribución, sus espacios independientes y su ubicación central, la propiedad es ideal tanto como una encantadora residencia privada como para la creación de un negocio de hostelería de alta gama.
