Villa 3 slaapkamers, 122 m²

Modica, Ragusa (provincie)

Elegante villa met panoramisch terras en groot land - in een gebied gereserveerd boven Modica Lage

Ondergedompeld in de rust van een wooncontext van villa's, op een rustige en privépositie, ligt dit mooie pand net boven Modica Bassa, dat in een paar minuten te bereiken is via een suggestieve historische weg.
Een ideale plek voor diegenen die in de rust van het Siciliaanse platteland willen wonen, maar zeer dicht bij de diensten en het historische centrum van Modica.

De villa kijkt uit over een land van ongeveer 13.000 vierkante meter, bijna volledig omheind en verfraaid met olijfbomen en mediterrane vegetatie. Een groene ruimte om aan te passen op een eigen plezier - om recreatiegebieden, ontspanningsruimtes of kleine privétuinen te creëren.

De woning

Gebouwd in de jaren 90 en onlangs volledig gerenoveerd, is het huis klaar om bewoond te worden.
Het is gelijkvloers verhoogd en biedt 115 m2 interieur als volgt verdeeld:

Grote lichte entree met toegang tot het hoofdterras;

Woonkeuken met uitzicht op het groen;

Ruime woonkamer ideaal voor gasten;

slaapgedeelte met drie slaapkamers en een badkamer;

Toegankelijke vloer via een trap, perfect als berging.

Buiten, comfortabele parkeerplaats voor drie auto's.
Het huis is voorzien van airconditioning, nieuw gegenereerde ketel en voorbereiding voor onafhankelijke verwarming met al geïnstalleerde radiatoren.
Locatie en levensstijl

De locatie is werkelijk strategisch: in een privé maar niet geïsoleerd gebied, op een paar minuten van:

Het centrum van Modica Bassa en zijn beroemde barokke straatjes;

De wijk Modica Sorda, met winkels en diensten;

De prachtige stranden van Marina di Modica, Sampieri en Pozzallo, op slechts 10 km afstand.

Een perfecte garage voor wie op zoek is naar privacy, natuur en comfort, of een toeristische investering van veilige inkomsten.
In synthese

Een ideale woning zoals hoofdverblijf, vakantiehuis of investering, waar u de sfeer van de barokke Sicilië kunt wonen - tussen zee, cultuur en betoverende landschappen.
Een villa ondergedompeld in sereniteit, op een steenworp afstand van de charme van Modica Bassa.