Villa 3 slaapkamers, 245 m²

Modica, Ragusa (provincie)

Oude boerderij op het platteland van Modica, een paar kilometer van het historische centrum

Ondergedompeld in het charmante landelijke landschap van Modica, is deze charmante boerderij, gebouwd in 1926, onlangs gerestaureerd met herenhuis door lokale ambachtspersonen, die de charme en de originele architectonische details konden behouden.

Ruimte en kenmerken
Het pand strekt zich uit over een totale overdekte oppervlakte van 225 vierkante meter, verdeeld in:
Hoofdhuis (ongeveer 82 vierkante meter) met ingebouwde keuken met houtoven, twee slaapkamers, gezellige woonkamer met open haard, badkamer en grote houten veranda.
Twee onafhankelijke bijgebouwen van 27 m2 en 34 m2, beide met eigen ingang en eigen badkamer.
Overdekte veranda van 40 vierkante meter, perfect voor diners buiten en momenten van rationaliteit.
Barbecue van ongeveer 25 vierkante meter, ideaal voor stucwerk in het gezelschap.
Gereedschapsschuur van 12 m2.

Buiten en potentieel De boerderij is omgeven door een weelderige tuin met fruitbomen, eeuwenoude olijfbomen, johannesbroodbomen en bomen. Het pand omvat een land van meer dan 7.600 vierkante meter, met de mogelijkheid om een panoramisch zwembad te bouwen dankzij de gebrek aan landschappelijke verbindingen.

Renovatie en voorzieningen De recente restauratie heeft betrekking op:
"Het is de herstructurering van de zonnestraten met typische keukens.
"Vrijstaand restaurant van de binnen- en buitenmuren, het dak en de veranda's.
"Het is de volledige renovatie van de water-, riolerings- en elektrische systemen.
Nieuwe armaturen en airconditioners van klasse A+++.

Verder heeft het pand:

Bron met watervoorziening en een grote gerenoveerde baksteen.
Fotovoltaïsch systeem van 3 kWp en zonnesysteem van 300 liter.
WiFi-overdekte over het hele gebied van het landgoed.

Een oase van rust en vaardigheid, perfect voor diegenen die de schoonheid van het Siciliaanse platteland willen ervaren zonder moderne gemakken op te geven.