Gebouw 2 slaapkamers, 873 m²

Modica, Ragusa (provincie)

This elegant noble floor is located in an 18th-century palace in the historic heart of Modica Bassa, carefully maintaining its decorations and period features. Stepping through a discreet door, one is greeted by an imposing Gothic-style staircase, adorned with the family emblems. From here one enters two elegant reception rooms, separated by pairs of majestic marble columns, which lead to the spacious reception rooms. In succession one discovers a magnificent ballroom, a refined Art Nouveau music room and a spacious bedroom with en-suite bathroom. The floor also includes a dining room, illuminated by an elegant passageway that leads to an internal terrace, where a second bedroom with bathroom can be created. The elegant first floor is adorned with frescoes, wallpaper and fine majolica tiles, testifying to the building's historical evolution from the 18th to the 19th century up to the Art Nouveau interventions, influenced by Ernesto Basile's school in Palermo. One of the palace's distinguishing features is the splendid panoramic terrace, offering a suggestive view of Modica's historic centre, from which the Conti Castle can be admired, ideal for receptions and moments of conviviality. From the entrance hall, a hidden door inside the library leads to the ground floor, where the palace's large spaces dedicated to daily life are located: the old kitchens with dumbwaiters, the historic horse stables and the large "dammusi", currently used as storage rooms. All these rooms are also accessible via a courtyard arcade with evocative stone arches, connected to the outside and with an separate entrance. Thanks to its central location, this elegant noble floor represents a unique opportunity both for residential use and to be transformed into a prestigious accommodation facility, with easy access to residential services and Modica's lively cultural scene. The property is only 20 minutes from the sea, 40 minutes from Comiso airport and approximately one and a half hours from Catania Fontanarossa international airport.

Cet élégant "piano nobile" est situé dans un bâtiment du XVIIIe siècle dans le cœur historique de Modica Bassa, préservant soigneusement ses décorations et caractéristiques d'époque. En franchissant une porte discrète, vous êtes accueillis par un imposant escalier de style gothique, orné de blasons familiaux. De là, vous accédez à deux élégants salons de réception, séparés par deux paires de majestueuses colonnes de marbre, qui mènent aux grandes salles de réception. Vous découvrirez successivement une magnifique salle de bal, une salle de musique Art Nouveau raffinée et une chambre spacieuse avec salle de bain privative. L'étage comprend également une salle à manger, éclairée par un élégant passage vitré qui mène à une terrasse intérieure, partie dans laquelle il est possible de créer une deuxième chambre avec salle de bain. L'étage noble est agrémenté de fresques, de papiers peints et de majoliques de grande valeur, témoignant de l'évolution historique du bâtiment du XVIIIe au XIXe siècle jusqu'aux interventions Art Nouveau, influencées par l'école d'Ernesto Basile à Palerme. L'un des éléments distinctifs du palais est la splendide terrasse panoramique, qui offre une vue suggestive sur le centre historique de Modica, d'où vous pourrez apercevoir le Castello dei Conti, idéale pour les réceptions et les moments de convivialité. Depuis le vestibule, une porte cachée à l'intérieur de la bibliothèque mène au rez-de-chaussée, où se trouvent de grands espaces dédiés à la vie quotidienne du palais : les anciennes cuisines avec monte-plats, les écuries et les grands "dammusi", actuellement utilisés comme pièces de stockage. Toutes ces pièces sont également accessibles par un portique aux arcs en pierre, doté d'une entrée séparée. Grâce à sa position centrale, cet élégant étage noble représente une opportunité unique pour un usage résidentiel ou pour être transformé en un établissement d'accueil prestigieux, avec un accès facile aux services résidentiels et à la vie culturelle de Modica. La propriété est à seulement 20 minutes de la mer, à 40 minutes de l'aéroport de Comiso et à environ une heure et demie de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.