Villa 3 slaapkamers, 450 m²

Modica, Ragusa (provincie)

In het Sant'Elena-gebied van Modica Sorda, bevindt zich deze oude boerderij met een totale oppervlakte van ongeveer 450 m2 aan gebouwen op een dominante positie, uitgerust met talrijke bewoonbare gebouwen, stallen en oogstmagazijnen, daterend uit 1820. Modica heeft een traditionele Siciliaanse sfeer en is gelegen in het zuidoosten van Sicilië, op slechts een klein eindje rijden van de prachtige stranden aan de zuidoostelijke kust van Italië.



Bekijk de video om direct een exact overzicht te krijgen van de buitenkant en grootte van deze woning: https://youtu.be/Ghha966o4ycInterieurvideo: https://youtu.be/Beugff_z2rI



Op deze boerderij is er land van ca. 1 hectare. In 2017 werd een vakkundige renovatie uitgevoerd om de charme en schoonheid van de gebouwen te behouden. De grote binnenplaats wordt intern begrensd door typische droge stenen muren. De 3 gebouwen van deze boerderij zijn gerangschikt in hoefijzervorm en de renovatie, gedeeltelijk nog af te werken (ongeveer 220 m2). Dit laat ruimte voor elke potentiële koper om zijn eigen merk toe te voegen.



De renovaties tot nu toe werden uitgevoerd door deskundige Siciliaanse ambachtslieden, gebaseerd op een project van een zeer bekende lokale architect. De renovatie heeft de typische originele kenmerken versterkt, de witte Modica-steen en het hout zijn een echt genot. Een gebouw in het bijzonder, de villa van ca. 155 m2, volledig gerenoveerd, op een niveau heeft grote ramen met uitzicht op het Siciliaanse platteland dat werkelijk betoverend is.



Deze typische gebouwen van het platteland van Modica hebben een onweerstaanbare charme en hun bijzonderheid is dat ze genieten van privacy, een panorama en een uniek uitzicht, maar zeer dicht bij de stad met al zijn diensten. Het Modicaanse platteland wordt gekenmerkt door een dicht netwerk van "droge stenen muren" die de percelen van het land afbakenen. Ze zijn bezaaid met majestueuze johannesbroodbomen, olijfbomen en stekelige peren en bieden echt suggestieve landschappen.



De locatie is ook geschikt voor gebruik in de horeca, als een mogelijk stijlvol agrotoerismebedrijf. Het zou mogelijk zijn om een zwembad en een unieke spa te bouwen, onder voorbehoud van de juiste toestemmingen.



Modica, een barokke stad in de Val di Noto, is gelegen in het zuidoosten van Sicilië (oostelijk Sicilië) en maakt sinds 2002 deel uit van de UNESCO-werelderfgoedsteden. Beroemd om zijn grote artistieke en culturele erfgoed en zijn gastronomische. Bedenk dat de Treccani Encyclopedie Modica definieert als "de meest unieke stad in Italië na Venetië". Het is een stad van neolithische oorsprong, hoofdstad van een oud en machtig graafschap, met een rijk repertoire van gastronomische specialiteiten, evenals een groot artistiek en cultureel erfgoed. Tegenwoordig staat het vooral bekend om de productie van typisch Azteekse chocolade.



Het historische centrum van de stad, volledig herbouwd na de aardbeving van 1693, is zeker erg suggestief. Tegenwoordig betekent wandelen door de straten van Modica een reis doordrenkt van geschiedenis tussen laat-Barokke gebouwen, kerken met majestueuze treden en geweldige meesterwerken. Vanuit de pen van Andrea Camilleri werd geboren als een van de meest geliefde personages van het detectivegenre, die de hoofdrol speelde in een succesvolle televisieserie. We hebben het over Montalbano, de eerlijke en geestige commissaris van politie die door de buitengewone landschappen van de Val di Noto, in het oosten van Sicilië, beweegt.



"The Dolce Vita" is uw one-stop-shop voor al uw Siciliaanse aankoopvereisten voor onroerend goed.



We hebben een selectie van appartementen en villa's in alle delen van Sicilië om aan uw persoonlijke smaak en budget te voldoen. Wij zijn zelf geen makelaar, maar werken nauw samen met een aantal door de overheid erkende lokale Siciliaanse makelaars.



Wij bieden onze professionele diensten, waaronder 'Vind een woning', onderhandelen en tweetalige taalondersteuning zonder extra kosten voor wat een koper zou moeten betalen aan een lokale makelaar bij de aankoop van een woning in Italië. In feite is onze klantgerichte, vriendelijke en efficiënte tweetalige service gratis.



Neem contact met ons op om te zien hoe we uw Siciliaanse eigendomsdromen waar kunnen maken.