Period building dating back to 1850, in the historic center of Modica. The building extends over three levels, with a total surface area of 1000 square meters. Inside, the 900 square meters of living space offer large rooms distributed in 20 rooms, including 6 bedrooms and 3 bathrooms. The building has two separate entrances as it is divided into two residential units, which can be separated. It still retains the characteristic pitch stone floors and the suggestive frescoed vaults. Thanks to its excellent exposure on all sides, it benefits from pleasant natural light throughout the day. The balcony and the internal terrace complete the two units for moments of relaxation outdoors. There is a garage, a cellar, a warehouse and an attic, which offer practical solutions for organizing the spaces efficiently. This residence represents an ideal oasis for those who wish to immerse themselves in the history and charm of Modica, also famous for its culinary traditions renowned throughout the world. The ground floor is divided into several commercial premises included in the sale. The entire building is suitable not only for residential use but also for transformation into a tourist-receptive structure (Boutique hotel). With its privileged position, it is just over an hour from Catania airport, only 15 minutes from the coast and 30 minutes from Comiso airport.
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Palazzo d'epoca risalente al 1850, nel centro storico di Modica. L'edificio si estende su tre livelli, con una superficie totale di 1000 metri quadrati. All'interno, i 900 metri quadrati di spazio vivibile offrono ampi ambienti distribuiti in 20 locali, comprensivi di 6 camere da letto e 3 bagni. Il palazzo presenta due accessi distinti in quanto suddiviso in due unità residenziali, scindibili. Conserva ancora i caratteristici pavimenti in pietra pece e le suggestive volte affrescate. Grazie alla sua ottima esposizione su tutti i lati, beneficia di una piacevole luminosità naturale per l'intera giornata. Il balcone e il terrazzino interno completano le due unità per momenti di relax all'aperto. Presente un box auto, una cantina, un magazzino e una soffitta, che offrono soluzioni pratiche per organizzare gli spazi in modo efficiente. Questa residenza rappresenta un'oasi ideale per coloro che desiderano immergersi nella storia e nel fascino di Modica, celebre anche per le sue tradizioni culinarie rinomate in tutto il mondo. Il piano terra è suddiviso in più locali commerciali compresi nella vendita. L'intero edificio si presta non solo all'uso abitativo ma anche alla trasformazione in struttura turistico-ricettiva (Boutique hotel). Con la sua posizione privilegiata, dista poco più di un'ora dall'aeroporto di Catania, soli 15 minuti dalla costa e 30 minuti dall'aeroporto di Comiso.
Im malerischen Herzen der Altstadt von Modica erhebt sich ein elegantes Gebäude aus dem Jahr 1850, das die Essenz des antiken Charmes verkörpert. Das Gebäude, in ausgezeichnetem Zustand, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 1000 Quadratmetern. Im Inneren bieten die 900 Quadratmeter Wohnraum geräumige Zimmer, die in 20 Räume aufgeteilt sind, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Gebäude verfügt über zwei separate Zugänge, die eine perfekte Trennung zwischen den beiden Einheiten gewährleisten. Es bewahrt immer noch die charakteristischen Pechsteinböden und die beeindruckenden freskenverzierten Gewölbedecken. Dank seiner ausgezeichneten Ausrichtung auf allen Seiten profitiert es den ganzen Tag über von angenehmem natürlichen Licht. Der Balkon und die Terrasse bieten einen bezaubernden Blick auf das malerische antike Dorf. Zur Immobilie gehören auch eine Garage, ein Keller, ein Lager und ein Dachboden, die praktische Lösungen für eine effiziente Raumaufteilung bieten. Die Hügellage bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt und die umliegende Landschaft, und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Schönheit. Diese Residenz ist eine ideale Oase für diejenigen, die in die Geschichte und den Charme von Modica eintauchen möchten, das auch für seine weltweit renommierten kulinarischen Traditionen bekannt ist. Mit seiner privilegierten Lage ist es nur etwas mehr als eine Stunde vom Flughafen Catania, nur 15 Minuten von der Küste und 30 Minuten vom Comiso Flughafen entfernt.
Palais historique datant de 1850, dans le centre historique de Modica. Le bâtiment s'étend sur trois niveaux, avec une superficie totale de 1000 mètres carrés. A l'intérieur, les 900 m² habitables offrent de grands espaces répartis en 20 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains. L'habitation dispose de deux entrées séparées car elle est divisée en deux unités résidentielles, qui peuvent être séparées. Elle conserve encore les sols caractéristiques en pierre "pece" et les voûtes ornées de fresques évocatrices. Grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon et la terrasse intérieure complètent les deux unités pour des moments de détente en plein air. Il y a un garage, une cave, un entrepôt et un grenier, qui offrent des solutions pratiques pour organiser efficacement les espaces. Cette résidence représente une oasis idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'histoire et le charme de Modica, également célèbre pour ses traditions culinaires renommées dans le monde entier. Le rez-de-chaussée est divisé en plusieurs locaux commerciaux inclus dans la vente. L'ensemble du palais se prête non seulement à un usage résidentiel mais également à une transformation en une structure réceptive touristique (Boutique hôtel). Grâce à sa position privilégiée, il se trouve à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Catane, à seulement 15 minutes de la côte et à 30 minutes de l'aéroport de Comiso.
