Just 400 metres from the crystal-clear waters of the Marza, where the province of Ragusa meets the enchantment of Syracuse, this tastefully renovated property of approximately 240 square metres is a true oasis of peace, designed to celebrate the slow life and authentic Sicilian hospitality.
Upon crossing the threshold, the property reveals a perfect harmony between privacy and togetherness. Four elegant, self-contained suites, each featuring spacious, light-filled living areas, fully equipped kitchens and secluded private verandas, offer every guest an intimate retreat where they can take time for themselves. Outside, life flows to the rhythm of nature.
The Mediterranean garden, a fragrant mosaic of pomegranates, myrtle and native plants, surrounds a splendid private swimming pool, creating the ideal setting for afternoons of pure relaxation under the island's sun, reading in the shade and unforgettable evenings under the stars.
Whether you are seeking a private residence to welcome family and friends whilst allowing everyone their own independence, or a charming investment property ready for the elite rental market, this property embodies the quintessence of the Sicilian dream. An exclusive retreat a short distance from the Baroque gems of Noto and Modica, and just 80 minutes from Catania International Airport.
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A soli 400 metri dalle acque cristalline della Marza, dove la provincia di Ragusa incontra l'incanto di Siracusa, questa dimora finemente ristrutturata di circa 240 mq è una vera e propria oasi di pace, pensata per celebrare il vivere lento e l'autentica ospitalità siciliana.
Varcando la soglia, la proprietà rivela una perfetta armonia tra privacy e condivisione. Quattro eleganti suite indipendenti, ciascuna dotata di ampie zone living inondate di luce, cucine attrezzate e riservate verande private, offrono a ogni ospite un nido intimo dove ritrovare il proprio tempo. All'esterno, la vita scorre al ritmo della natura.
Il giardino mediterraneo, un mosaico profumato di melograni, mirti e piante autoctone, abbraccia una splendida piscina riservata, creando la cornice ideale per pomeriggi di puro relax sotto il sole dell'isola, letture all'ombra e serate indimenticabili sotto le stelle.
Che si desideri una dimora privata per accogliere la famiglia e gli amici mantenendo ciascuno la propria indipendenza, o un investimento di charme già pronto per il mercato delle locazioni d'élite, questa proprietà incarna la quintessenza del sogno siciliano. Un rifugio esclusivo a breve distanza dai gioielli barocchi di Noto e Modica, ed a soli 80 minuti dall'aeroporto internazionale di Catania.
Diese exklusive, renovierte Residenz mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² besteht aus vier unabhängigen Apartments und liegt nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in der renommierten Gegend von Marza, zwischen den atemberaubenden Provinzen Ragusa und Syrakus - eine Region, die auf perfekte Weise natürliche Schönheit mit lokalen Traditionen verbindet.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Wohlbefinden umgesetzt. Jedes Apartment bietet absolute Privatsphäre und vollständige Unabhängigkeit, mit eigenen Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen, einer voll ausgestatteten Küche und einer privaten Veranda.
Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Reihe gemeinschaftlicher Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt bereichern: ein Swimmingpool inmitten eines abgeschirmten Gartens, ein Ruhebereich, eine Waschküche sowie separate Außenbäder, die perfekte Gelegenheiten bieten, entspannende Momente unter freiem Himmel zu genießen. Der sorgfältig gestaltete Garten umgibt die Villa und unterstreicht die mediterrane Pflanzenwelt mit Zitronen-, Granatapfel-, Oliven- und Myrtenbäumen, wodurch eine atmosphärische und harmonische Umgebung entsteht.
Die Immobilie eignet sich sowohl als private Residenz als auch als lukrative Investition für die touristische Vermietung und bietet die perfekte Kulisse für einen erholsamen Urlaub. Die Lage ist ideal: nur wenige Meter vom Meer entfernt, 30 Minuten von Noto und Modica und etwa 80 Minuten vom internationalen Flughafen Catania-Fontanarossa.
À seulement 400 mètres des eaux cristallines de la rivière Marza, là où la province de Raguse rencontre le charme de Syracuse, cette résidence de 240 mètres carrés, finement restaurée, est une véritable oasis de paix, conçue pour célébrer la lenteur de la vie et l'authentique hospitalité sicilienne.
Dès l'entrée, la propriété révèle un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Quatre suites élégantes et indépendantes, dotées chacune d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une véranda privée, offrent à chaque hôte un havre de paix propice à la détente. À l'extérieur, la vie s'écoule au rythme de la nature.
Le jardin méditerranéen, une mosaïque parfumée de grenadiers, de myrtes et de plantes indigènes, abrite une splendide piscine privée, créant un cadre idéal pour des après-midi de détente sous le soleil de l'île, pour lire à l'ombre et pour des soirées inoubliables sous les étoiles.
Que vous recherchiez une résidence privée pour accueillir famille et amis tout en préservant votre indépendance, ou un investissement de charme destiné au marché locatif haut de gamme, cette propriété incarne le rêve sicilien par excellence. Un havre de paix exclusif à deux pas des joyaux baroques de Noto et Modica, et à seulement 80 minutes de l'aéroport international de Catane.
