Villa 5 slaapkamers, 1185 m²

Giarratana, Ragusa (provincie)

Villa Nobiliare uit 1890: Historisch fascinerend in het hart van Sicilië
In het charmante heuvelachtige landschap van Giarratana, op een panoramische locatie van grote adembeneming, is er een adellijke villa uit 1890, getuigenis van de elegante Siciliaanse architectuur uit het einde van de negentiende eeuw. Het hoofdgebouw is verdeeld over twee niveaus, elk van ongeveer 180 vierkante meter en moet volledig worden gerestaureerd. De kamers, groot en licht, behouden nog originele elementen en bieden een uitzonderlijk potentieel voor een respectievelijke renovatie van de oorspronkelijke stijl. Naast de villa is een onafhankelijk lichaam van 130 vierkante meter al gerenoveerd en bewoonbaar, met woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en een comfortabele mezzanine.

Het pand omvat extra landelijke gebouwen van groot belang: 200 vierkante meter oude stallen om te restaureren, nog eens 200 vierkante meter landbouwstructuur, een gebouw van 220 vierkante meter dat momenteel wordt gebruikt als olieverwarming en een ruïne van 75 vierkante meter. Mooie ruimtes, functioneel verdeeld in het fonds, vertegenwoordigen een solide basis voor het starten van een onroerend goed project met betrekking tot landbouw, gastvrijheid of transformatie tot stenen woningen met een grote Siciliaanse charme.

50 hectare fruitgrond en werkende productie
Het land, dat zich uitstrekt over ongeveer 50 hectare, is een perfect voorbeeld van het Siciliaanse landschap: rijk aan mediterrane essences, gemengde teelt en bouwland. Meer dan 1200 olijfbomen in volle productie garanderen een geconsolideerde agrarische activiteit, momenteel gericht op de productie van olie en oven. De context is integraal, weg van lawaaien en vervuilingen, en biedt de mogelijkheid om zowel residentieel als productiegebruik te gebruiken. De agrarische omstandigheden, gecombineerd met de bestaande structuren, maken het pand klaar voor een moderne agrarische activiteit of om te worden omgevormd tot een eigen representatieve landgoed.

Een van de onderscheidende kenmerken van dit pand is zijn uitzonderlijk uitzicht: De omliggende valleien, de zee in de verte en de stad Ragusa komen uit van de hoge gebieden. Het grondgebied biedt een unieke combinatie van landschappelijke schoonheid en cultuur, met de nabijheid van historische dorpen zoals Palazzolo Acreide, Giarratana en belangrijke archeologische steden. De locatie, de oppervlakte, de bestaande structuren en de natuurlijke context maken dit landgoed een zeldzame kans voor diegenen die willen investeren in Sicilië, zowel voor landbouwdoeleinden als voor een woon- of accommodatieproject op hoog niveau.