Huis op het platteland 2 slaapkamers, 220 m²

Giarratana, Ragusa (provincie)

Villa in Giarratana in het hart van het Iblei-gebergte, in het zuidoostelijke deel van Sicilië.
Giarratana is het doelwit van veel buitenlanders vanwege de schoonheid van het ongerepte gebied en vooral vanwege de strategische ligging. In feite ligt het in het centrum van 3 provincies in slechts 10/15 minuten met de auto: in de provincie Syracuse, Catania of Ragusa. Op 1 uur rijden van Giarratana heb je de mogelijkheid om elke stad in de provincies Syracuse en Ragusa te bereiken, ongeveer 40 minuten met de auto naar het dichtstbijzijnde strand en het klimaat is ideaal om te leven omdat het een hoogte heeft van 550 m boven zee niveau
Dit is de reden waarom veel buitenlanders een huis kopen in Giarratana, Engelsen en vooral Maltezen hebben zich gericht op dit kleine dorp van 3000 inwoners, de onroerendgoedmarkt nog steeds erg laag en handig, en elk jaar kopen ze land met huizen, vooral op het platteland.

Vastgoedunit bestaande uit woonhuis en berging, begane grond en eerste verdieping van totaal circa 220 vierkante meter, met een balk in de buitenruimte van circa 250 vierkante meter deels overdekt door een luifel. Aangrenzend een grote landbouwgrond met mogelijkheid tot agrarische productie of groot groen gebied.

Presenteert als vegetatie:
10 eeuwenoude olijfbomen (gemiddelde productie extra vergine olijfolie = 25/60 liter)
6 walnotenbomen (6/10 meter hoog)
6/7 Carrubbi (ongeveer 40 jaar)
3500 m² bebouwbaar of gebruikt als gazon, zwembad.
Nieuw aangeplante jonge fruitbomen (kers, citroen, sinaasappel, granaatappel, perzik, abrikoos, mispel, rood-blauw, wit-blauw, amandelen, peer, appel, witte moerbei, rode moerbei, cactusvijg, pruim, persimmon.
Laurierbomen, Rozemarijnplanten.
In de bovenste berg groeien wilde tijm en wilde aspergeplanten in het wild (ongeveer 5 kg per jaar)
84 nieuw aangeplante jonge bomen van Paulownia Tomentosa (deze boomsoort kan met zijn irrigatiesysteem in 4/5 jaar 20 meter hoog worden en is geplant om een bosgebied te creëren waar u kunt genieten van de stilte van de berg, maar ook voor hout)
30/40 50 jaar oude amandelbomen die gekapt moeten worden (in het bovenste deel van de berg is er de mogelijkheid om zoveel goed hout te verkrijgen voor ovens, kachels en open haarden)

Water:

Het pand heeft een watervijzel met kleine opslag- en controlekamer, deze heeft de capaciteit om 6,5 liter water per seconde te trekken. Het watersysteem is verbonden met 3 punten: Met de hoofdbron en in 2 punten van het land, een stroomafwaarts en een stroomopwaarts, om water te brengen waar u maar wilt.
Een gemetselde tank / gebbia met een inhoud van 350.000 liter water, aangesloten op een ondergrondse plant door val met alle bomen die stroomafwaarts staan.
Een hoofdbron en een secundaire bron stroomopwaarts en stroomafwaarts van het huis.

De woning op de begane grond is reeds bewoonbaar en gerestaureerd, heeft een waterzuiveringssysteem, verwarming met warmtepomp of met houtkachel, elektrisch warmwatersysteem en internet. In de keuken is er een werkende houtoven, ideaal voor brood en pizza's.

De waarde van de woning is € 200.000. De verkoopprijs is € 150.000, een koopje dat u niet mag missen.