Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 276 m²

Chiaramonte Gulfi, Ragusa (provincie)

Prachtige Onafhankelijke Woning met Panoramische Terrassen in Chiaramonte Gulfi
De Charme van het Dorp
Gelegen in het kloppende hart van het Ibleegebied, Chiaramonte Gulfi - bekend als de "Balkon van Sicilië" - is een van de meest verzorgde, levendige en suggestieve dorpen in de omgeving. Bekend om zijn buitengewone gastronomische traditie, zijn straten vol geschiedenis en de kwaliteit van het leven, biedt het een authentieke en gastvrije sfeer op slechts een steenworp afstand van de belangrijkste schoonheden in het zuidoostelijke deel van Sicilië.
Het Onroerend Goed: Perfecte Unie en Structurele Soliditeit
Deze woning is ontstaan uit de wijze vereniging van twee afzonderlijke huizen, samengevoegd tot een unieke en genereuze onafhankelijke residentie. De verbindingswerken zijn uitgevoerd met de grootst mogelijke technische nauwkeurigheid, waarbij de oorspronkelijke draagmuren van beide gebouwen worden gerespecteerd en gewaardeerd om de maximale soliditeit te garanderen. De uitgevoerde werken omvatten:
Volledige vernieuwing van het dak
Realiseren van een Imhoff-put
Belangrijke structurele versterkingen uitgevoerd tijdens de eenwording van de twee onroerend goed
Volledige levering van nieuwe kranen voor alle badkamers
Nieuwe sanitair
Nieuwe tegels voor de badkamers
Het huis is momenteel in renovatiefase (bouwplaatsstatus) en wordt in de huidige staat verkocht. Een blanco canvas perfect voor wie de afwerkingen wil personaliseren en een echt vastgoedjuweel tot leven wil brengen.
Indeling van de Ruimtes
Begane Grond (Entree en Logistiek):
Onafhankelijke ingang die leidt naar de woongedeeltes en, aangrenzend, een deur met een elektronische garagepoort. De garage is buitengewoon ruim (meer dan 50 m²), geschikt om comfortabel tot 3 auto's te herbergen. De verdieping wordt compleet gemaakt door een grote kelder met natuurlijke airconditioning, ideaal voor de perfecte bewaring van kostbare wijnen of lokale producten.
Eerste Verdieping (Dag- en Nachtzone):
Door de hoofdtrap te beklimmen, krijgt u toegang tot een ruime open ruimte met balkon (waar de trap naar de bovenverdieping is voorzien). Via een verbindingskamer gaat u naar de tweede vleugel van het gebouw, waar zich een gastenbadkamer, een tweede complete badkamer (de douchecabine, die nog niet is gemonteerd, is reeds gekocht en inbegrepen) en een slaapkamer met balkon met uitzicht op de straat bevinden.
Tweede Verdieping (Keuken en Terrassen):
Zone gewijd aan gezelligheid met een ruime keuken met uitzicht op een prachtig en groot terras. Een strategische gang dient een tweede klein terras, een genereuze inloopkast en een verdere kamer met uitzicht op de straat.
Derde en Laatste Verdieping (Het Belvedere):
Toegankelijk via een trap gelegen op de gang van de verdieping eronder, herbergt dit niveau een technische ruimte/hal die opent naar een panoramisch terras, vanwaar u een spectaculair uitzicht heeft op de groene bergen die Chiaramonte Gulfi omringen.
Als u denkt dit juweel te kunnen voltooien en het tot een uniek stuk van zijn soort te maken, bent u de juiste klant. Neem contact met mij op om een afspraak ter plaatse te maken en met uw eigen ogen dit ruwe diamant te kunnen bekijken.