$519.360 AUD

(320.000 €)

Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 120 m²
Chiaramonte Gulfi, Ragusa (provincie)

Klein huisje op het platteland in Chiaramonte Gulfi

Kenmerken

Beschrijving

Baglio Caterina in de buurt van Comiso

In het zonnige zuidoosten van Sicilië hebben we hier een zeer speciaal rustiek pand, bestaande uit vier onafhankelijke wooneenheden, een groot magazijn of stal en een stuk grond van ca. 10.000 vierkante meter.


Het pand

Baglio Caterina ligt in het zuidoosten van Sicilië. De geschiedenis van dit pand vertelt dat het een oude school is uit het midden van de 19e eeuw, die in de loop van de tijd werd opgedeeld in deze verschillende woongebouwen. Het perceel waarop deze huizen staan bevindt zich bijna op de begane grond en alle op één na verdieping bevindt zich op de begane grond, waardoor ze zeer geschikt zijn voor ouderen of gehandicapten. Het bouwmateriaal van deze woning is de klassieke witte steen die in het Ragusa-gebied te vinden is en die we zo vaak hebben gezien op de prachtige muren langs de landweggetjes.

Het pand bestaat uit een groot perceel van 9000 vierkante meter, voornamelijk beplant met olijfbomen (ongeveer. 80 bomen) en fruitbomen. Voor de woningen is er een kunstmatig verlicht perceel van ongeveer 1000 vierkante meter met bomen en sierplanten, een onomheind zwembad van 8 x 4 m, een grote garage, een berging en een zeer groot gebouw dat kan worden gebruikt om gereedschap op te slaan of als kas. De vier volledig onafhankelijke wooneenheden zijn als volgt verdeeld:

1. ruime woonkamer / keuken + 2 slaapkamers en twee badkamers (een van de twee slaapkamers heeft een vrij grote vide die kan worden gebruikt als studeerkamer of noodslaapkamer en is bereikbaar via een comfortabele trap met leuningen).

Het huis is als volgt verdeeld: de eerste kamer bevat een grote keuken / woonkamer en heeft ook een badkamer met douche. Vanuit deze kamer kunt u verdergaan naar het middelste gedeelte van dit huis, waar momenteel een bureau en een galerie zijn waarop u zelfs kunt staan en waar momenteel ook een bed is. De derde kamer is een grote slaapkamer en er is ook een toilet met douche. Alle kamers hebben toegang via een groot openslaande deuren naar de patio, waar ook alle andere huizen op letten.

2. twee slaapkamers en 1 badkamer; het tweede huis is gelegen in de hoek van de binnenplaats; u dit huis binnenkomt en er is een badkamer met douche, dan in het midden van het huis een eetkamer met een kitchenette en erachter een gesloten, grote slaapkamer met raam

3. woonkamer / keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Deze unit op de begane grond is voorzien van centrale verwarming. Er is een antieke houtkachel direct naast de voordeur. Zelfs de eigenaar wist niet of het nog werkte. Een badkamer met douche leidt deze gang af. Dan komen we in de niet erg grote keuken-cum-woonkamer, die ook een eettafel heeft voor vier personen. De volgende kamer wordt gebruikt als slaapkamer, maar zou eigenlijk ideaal zijn als woonkamer, omdat het een doorgang is om naar de grote slaapkamer te komen, waar momenteel vier bedden zijn.

In een groot deel van dit huis liggen prachtige oude lavastenen op de grond.

4. Op de eerste verdieping (bereikbaar via een buitentrap) een woonkamer / keuken, twee slaapkamers, een badkamer.
De vierde unit is toegankelijk via een buitentrap van steen. Je komt deze flat binnen in een hal. Vanuit deze gang komt u in de mooiste kamer van het hele complex, het is een slaapkamer met een groot raam op het westen, wat de kamer veel licht geeft. In de middelste kamer van deze flat is een soort keuken-woonkamer, en er is ook nog een slaapkamer en een toilet met douche. Het bijzondere van deze flat op de bovenverdieping is vooral de prachtige structuur van het dak, waar de bamboestokken bewust zichtbaar zijn gelaten. Het typische materiaal van de lavasteenvloer wordt hier ook gebruikt.

Alle kamers zijn volledig gemeubileerd en hebben radiatoren, sommige kamers hebben airconditioning. Het huis is voorzien van telefoon en internet en is direct bewoonbaar.

De olijfbomen produceren zeer waardevolle en gewilde olie (ongeveer honderd liter per jaar). Er zijn walnotenbomen, pruimenbomen, sinaasappelbomen, persimmonbomen, moerbeibomen, vijgenbomen, stekelige perenbomen, abrikozenbomen, perzikbomen, mergbomen, jujubebomen, citroenbomen, granaatappelbomen, amandelbomen.

Achter de eerste unit is er een schuur met drie parkeerplaatsen en een omheinde en overdekte ruimte met een bakstenen kennel voor een mogelijke hond. Er is een put met een onuitputtelijke watervoorziening en een zeer grote bakstenen stortbak. Ten slotte is er een ondergrondse tank met de mogelijkheid om 1.000 kubieke meter gas op te slaan, die nodig is voor de bereiding van warm water en verwarming. De woning is uitgerust met een alarmsysteem aangesloten op de Carabinieri-barakken en heeft 4 bewakingscamera's met de mogelijkheid van bewaking op afstand via een smartphone. De hoofdingang wordt elektrisch bediend.

Aan de andere kant van deze binnenplaats is er een magazzino die perfect kan dienen als opslagruimte voor fietsen, motoren enz.

Over het geheel genomen is het gehele complex zeer goed onderhouden en kan het onmiddellijk worden bewoond.


De omgeving

Comiso zelf ligt op 7 km afstand, vanaf hier is het ca. 14 km naar Ragusa. Winkelfaciliteiten zijn beschikbaar in de Golf van Chiaramonte, op 4 km afstand. De bewoners van het gebied werken voornamelijk in de landbouw (wijn en groenten) en ambachten (smeedwerk, timmerwerk en marmerverwerking).

De naburige gemeenten zijn Chiaramonte Gulfi, Ragusa en Vittoria. Comiso heeft een treinstation aan de lijn Canicattì-Syracuse.

In de oudheid, Comiso (Grieks: Kammenai) was een Griekse kolonie. De stad werd gesticht door Syracusans in 642 voor Christus en werd vernietigd door de Romeinen in 212 voor Christus. In 1693 werd de stad ernstig beschadigd door een aardbeving. Comiso is op dezelfde locatie herbouwd.


Mogelijkheden

Deze woning is eigenlijk precies wat de meeste van onze klanten zoeken. Een traditionele rustico op het platteland met een niet te groot stuk land en veel rust en stilte. Gezien de ligging is het logisch dat deze woning niet direct aan zee ligt, maar strategisch gelegen is in het zuidoosten van Sicilië in de buurt van de luchthaven van Comiso; het ligt op ongeveer 8 km van de stad Comiso, evenals van Ragusa. De dichtstbijzijnde stad is Chiaramonte Gulfi en ligt op ongeveer 4 km afstand. Dit is ook de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.

Tenzij je naar Ragusa wilt, is het gebied relatief vlak, waardoor het gemakkelijk te fietsen is. De zee is in ongeveer 30 minuten te bereiken. Zoals u op de foto's kunt zien, is het gebied rijk aan vegetatie en heeft het het hele jaar door een warm, evenwichtig klimaat. Natuurlijk is het in de zomer warm.

Het bestaande zwembad is een bovengronds zwembad en kan natuurlijk worden vervangen door een mooiere versie. Aangezien de grond op deze locatie echter rotsachtig is, wordt een bovengronds zwembad aanbevolen, waarvan er ook zeer mooie versies zijn.

Aangezien drie van de vier appartementen op de begane grond liggen, zou dit complex ook geschikt zijn voor ouderen. Hier kunnen zeker drie appartementen worden gehuurd, het potentieel is er zeker. Deze woning is geschikt voor het hele jaar door wonen.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte
    120 m²
  • Slaapkamers
    8
  • Badkamers
    5
  • Grond
    9.000 m²
  • Energielabel
    NA
  • Referentie
    Baglio Caterina - Comiso

Afstand van:

  • Luchthavens

    63.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    148.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    190.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

  • Openbaar vervoer

    8.2 km - Treinstation - Comiso

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    33.6 km
  • Ziekenhuis
    6.9 km - Ospedale Regina Margherita
  • Kust
    24.0 km
  • Skigebied
    64.0 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    4.3 km - Winkelcentrum - Centro commerciale Villaggio Gulfi

    4.3 km - Supermarkt - In Coop

    4.4 km - Bakkerij

    4.9 km - Gemakswinkel - Salumeria del Corso

  • Uit eten

    2.6 km - Café - Cosentini

    3.9 km - Restaurant - Il Tegamino

    4.9 km - Bar

    7.3 km - Fast food restaurant - Pedro Macelleria

  • Sportieve activiteiten

    4.3 km - Sportcentrum

    7.2 km - Fitnessruimte - New Olimpia

    9.4 km - Manege

    21.2 km - Golfclub - Donnafugata Golf Resort

  • Scholen

    4.6 km - School - Istituto professionale Principi Grimaldi - plesso di Chiaramonte Gulfi

    11.1 km - Universiteit - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere

    67.5 km - Hogeronderwijsinstelling - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Apotheek
    4.8 km - Apotheek
  • Dierenarts
    7.5 km - Dierenarts

Informatie over Chiaramonte Gulfi

  • Hoogte
    668 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    127.37 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    7926

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Property In Sicily

Property In Sicily

Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.