Appartement 2 slaapkamers, 95 m²

Terrasini, Palermo (provincie)

Gelegen aan de Via Giacomo Matteotti, op slechts een korte loopafstand van Corso Vittorio Emanuele in het hart van Terrasini, biedt deze woning een uitstekende kans voor renovatie, herontwikkeling of investering.



Terrasini is een van de meest gewilde kustplaatsen in West-Sicilië, bekend om zijn levendige centrum, pittoreske boulevard, stranden, restaurants en een gemeenschap het hele jaar door. De stad geniet van uitstekende bereikbaarheid, op slechts 10–15 minuten van de luchthaven Falcone Borsellino, die directe verbindingen biedt met grote steden in het VK en Europa, terwijl de regionale hoofdstad Palermo in ongeveer 25–30 minuten met de auto bereikbaar is.



Het bestaande gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 95 m² over twee niveaus en profiteert van een centrale locatie op loopafstand van winkels, cafés, restaurants en alle voorzieningen.



Bestaande Woning




Oppervlakte: ongeveer 95 m²



Gelegen over twee verdiepingen



Karakteristieke details en periodieke kenmerken



Traditionele setting in het centrum



Loopafstand tot voorzieningen en diensten




Het gebouw kan aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject dat de charme en het karakter van een traditionele Siciliaanse woning behoudt.



Ontwikkelingspotentieel



Een belangrijk voordeel van de woning is de flexibiliteit die het biedt:




Renoveer en behoud de bestaande structuur, of



Sloop en herbouw een nieuw gebouw




Voor zover de noodzakelijke goedkeuringen dat toelaten, kan herontwikkeling toestaan:




Drie verdiepingen boven de grond



Oppervlakte van ongeveer 42 m² per verdieping



Exclusief panoramisch dak terras



Totale interne oppervlakte van ongeveer 126 m² plus terrasruimte buiten




De woning is gelegen in Zone B, wat aantrekkelijk herontwikkelingspotentieel biedt in een gevestigde stedelijke omgeving.



Mogelijke Gebruiksmogelijkheden



De woning kan worden getransformeerd in:




Een stijlvolle woning in het centrum



Vakantiehuis



Boutique vakantiehuis



Klein guesthouse



Buy-renovate-resell investering



Langetermijn verhuurinvestering




Belangrijkste Kenmerken




Prima centrale locatie



Loopafstand tot het strand, het centrum en voorzieningen



Architectonische details met karakter



Herontwikkelingsflexibiliteit



Potentieel panoramisch dak terras



Sterke toeristische aantrekkingskracht



Dichtbij Palermo International Airport



Uitstekende toegang tot Palermo en West-Sicilië




Investeringsmogelijkheid



Door een zeer gewenste locatie te combineren met aanzienlijk herontwikkelingspotentieel, vertegenwoordigt deze woning een aantrekkelijke kans voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die een op maat gemaakte woning willen creëren in een van de meest toegankelijke en gewilde kustplaatsen van Sicilië. De nabijheid van het strand, het historische centrum, Palermo en de internationale luchthaven maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel residentiële als toerisme-gerelateerde projecten.



‘The Dolce Vita’ is uw one-stop shop voor al uw Siciliaanse vastgoedbehoeften.



We hebben een selectie van appartementen en villa's in alle gebieden van Sicilië om aan uw persoonlijke smaak en budget te voldoen. We zijn geen makelaars zelf, maar werken nauw samen met een aantal door de overheid erkende lokale Siciliaanse makelaars.



We bieden onze professionele diensten aan, waaronder ‘Vind een Woning’, onderhandeling en bi-linguale taalondersteuning, zonder extra kosten bovenop wat een koper zou betalen aan een lokale makelaar bij de aankoop van een woning in Italië.



In feite is onze klantgerichte, vriendelijke en efficiënte bi-linguale service gratis.