Bouwgrond

Terrasini, Palermo (provincie)

Terrasini(PA), precies in contrada Paternella, een woon- en toeristisch gebied in sterke expansie, nabij de luchthaven "Falcone e Borsellino", wordt te koop aangeboden een perceel grond van ongeveer 6500 m², gelegen in homogeen gebied AL, met de toegevoegde waarde van een goedgekeurd project dat de bouw van een commerciële structuur van ongeveer 11.000 m³ mogelijk maakt, realiseerbaar met een maximum hoogte van 10 meter.
De structuur is verdeeld over 3 verdiepingen boven de grond en een beloopbaar dak, ontworpen voor de installatie van een fotovoltaïsch systeem voor de productie van elektriciteit, plus een ondergrondse verdieping toegankelijk met oprithellingen, bestemd voor parkeerplaatsen en technische ruimtes. Het goedgekeurde project voorziet in de realisatie van 34 appartementen van verschillende oppervlaktes, allemaal met balkon of tuin. De structuur omvat verschillende gemeenschappelijke service ruimtes zoals receptie, fitnessruimte, twee zonnedekken, ondergrondse parkeerplaats, externe parkeerplaatsen, buitenzwembad en gemeenschappelijke groene ruimtes. Zie bijgevoegde tabel A met specificaties voor oppervlaktes.

Er is ook een variantproject voorzien dat tijdens de uitvoering kan worden gerealiseerd, dat de interne verdeling in 57 studio's van verschillende oppervlaktes in een residentie met receptie, twee restaurants, een kleine keuken met bar service, een pub-bar, twee zonnedekken, ondergrondse parkeerplaats en ondergrondse opslagruimte, buitenzwembad en gemeenschappelijke groene ruimtes mogelijk maakt. Zie bijgevoegde tabel B met specificaties voor oppervlaktes.

Het project is ook geanalyseerd aan de hand van een uitgebreid businessplan dat de commerciële inkomenspotentieel van de investering aangeeft, waarbij de grote kans die de structuur biedt in twee mogelijke interne indelingsoplossingen wordt benadrukt. De twee mogelijke oplossingen zijn in detail beschreven, voor wie een unieke investeringsmogelijkheid in Sicilië wil creëren. En met name: met de eerste oplossing A die de individuele verkoop van de 34 appartementen omvat, wordt een winst van ongeveer 8.700.000,00 euro verwacht, terwijl met de tweede oplossing B die de individuele verkoop van de 57 appartementen omvat, een winst van ongeveer 6.300.000,00 euro wordt verwacht.

Het land en de bijbehorende documentatie kunnen op aanvraag op elk moment worden bekeken na afspraak.