Huis 6 slaapkamers, 370 m²

Palermo, Palermo (provincie)

In de Via Giuseppe Lanza di Scalea, in een oase van rust gekenmerkt door een statig woongebouw, op een steenworp afstand van de Viale Strasburgo, een gebied dat wordt gekenmerkt door een levendige en dynamische dagelijkse realiteit vanwege de aanwezigheid van een grote diensten, vlakbij het commerciële centrum van Conca d'Oro en het Villaggio Ruffini en op slechts acht minuten afstand van Mondello, wordt een gedeelte van een tweegezinsvilla verdeeld over verschillende niveaus, souterrain, begane grond en eerste verdieping, met een kelder gelegen in de tweede kelder.
De villa is gelegen in een wooncomplex dat toegankelijk is via twee gemotoriseerde poorten: één, de belangrijkste, is aan de Via Giuseppe Lanza di Scalea, de andere, secundair, is aan de Via Casino Grande.
De villa strekt zich uit over een totaal van ongeveer 260 vierkante meter dat kan worden beloopt en heeft grote buitenruimtes, overdekte en onoverdekte terrassen, van ongeveer 235 vierkante meter. De commerciële oppervlakte is ongeveer 370 vierkante meter.
De interne verdeling is zeldzaam en functioneel.
Vanaf de privéweg, met grote parkeerplaatsen, is er via een poort toegang tot het pand via een exclusieve binnenplaats van grote grootte, die leidt naar de hoofdingang op de begane grond. De hoofdingang leidt naar een grote woonkamer die wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een prachtige open haard en een pelletkachel van 11 KW, uitgerust met een eigen externe rookkanaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de keuken tot een toilet met anti-wc en een kleine eethoek. Vanuit de woonkamer komt u buiten naar een groot overdekt terras met Iroko houten daken, waarvan de locatie van tuinmeubels mogelijk is om te genieten van momenten van ontspanning met vrienden. Vanaf de achterzijde van het terras is er toegang tot een overdekte omgeving met uitzicht op de wasruimte en de schuur, begrensd door een houten muur. De woonkamer kijkt ook uit op een onoverdekt terras dat de directe ingang van het huis mogelijk maakt via een elektrische poort die van buitenaf en ook van binnen wordt begeleid. De woonkamer beschikt over vijf grote ramen die bijdragen tot het geven van helderheid aan de omgeving, helderheid die wordt gegarandeerd door de drie belichtingen die de villa geniet.
De aanwezigheid van een comfortabele interne trap maakt de verbinding mogelijk met de eerste kelder en de eerste verdieping.
De kelderverdieping, gelegen op het slaapgedeelte, wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van drie slaapkamers, waarvan één met badkamer in de slaapkamer en inloopkast. Twee andere toiletten en twee kasten verfraaien de verdieping die licht neemt vanuit een grote binnenplaats en een onoverdekt terras. Vanaf de externe binnenplaats, van exclusief plezier, is er toegang tot de autoclaafkamer met een polyvalente met twee filters en de stookruimte.
Vanaf de kelder is het mogelijk via de trap toegang tot de kelder op de tweede kelderverdieping.
Op de eerste verdieping is er nog een woonkamer met de tweede open haard, een kamer met een balkon en een toilet met douche. De woonkamer heeft toegang tot een groot onoverdekt terras met een prachtig uitzicht op de omliggende tuinen.
De afwerkingen zijn verfijnd: Florentijnse terracotta vloeren, majolica en keramiek van eerste keuze, dubbele houten kozijnen en glas. Het dak is met een walnoten dak met een tafel.
De verwarming is autonoom en bestaat uit twee onafhankelijke verwarmingssysteemen: een systeem bedient het woongedeelte en een van het slaapgedeelte. In de slaapkamers zijn er warmtepompen voor zomerkoel.
De veiligheid wordt gegarandeerd door de aanwezigheid van twee-suite alarmsystemen, dag- en nacht- en videobewakingssysteem met 7 kamers.
Het rioolsysteem bestaat uit een water-, witte en zwarte waterherstelbad, gedeeld met het andere deel van de villa, dat door de werking van twee sommerse pompen de dynamische vlucht van de residentie en van daar tot die gemeentelijk is.
De terrassen, evenals de daken, worden verlicht door verschillende lichtpunten. Bij de ingang vanuit de poort en voor de toegangsdeur bevinden zich twee bewegingssensoren die de toegang van de lichten mogelijk maken om de oprit of afrit van de villa te identificeren.
De algemene voorwaarden van de villa maken het mogelijk om onmiddellijk te gebruiken.

NB: De technische gegevens van het onroerend goed, vernieuwd in dit werkblad, met betrekking tot de oppervlakte, de volume en / of andere, moeten juist indicatief en beschrijven worden beschouwd, dus het wordt weergegeven aan de kadastrale documentatie en het bewoonbaarheidscertificaat van het onroerend goed.