Villa 5 slaapkamers, 311 m²

Monreale, Palermo (provincie)

Exclusieve Villa in San Martino delle Scale - Palermo

Ontdek deze buitengewone eengezinsvilla, ondergedompeld in de stilte van de heuvels van San Martino delle Scale, slechts 20 minuten van Palermo. Een oase van luxe en rust waar de natuur in perfecte harmonie samengaat met modern design. Deze woning vertegenwoordigt het hoogtepunt van de zoektocht naar een woning voor wie een exclusieve ruimte wil ervaren, ver verwijderd van de stedelijke drukte maar dicht bij de voorzieningen van de stad.

De villa is volledig gerenoveerd volgens een architectonisch project van hoge kwaliteit, dat het moderne design meesterlijk integreert met het omliggende natuurlijke landschap. Over twee hoofdniveaus plus een kelderverdieping, spreiden 311 m² commerciële oppervlakte en 290 m² loopvlak van vloeiende en functionele ruimtes zich. De intelligente indeling omvat maar liefst 5 slaapkamers en 4 badkamers, waardoor comfort en gemak worden gegarandeerd voor grote gezinnen of wie vaak gasten ontvangt.

De begane grond verwelkomt een genereuze woonruimte met een ruime woonkamer, gekenmerkt door een elegante open haard, een bewoonbare keuken met een aangewezen eethoek, een master bedroom met een exclusieve en-suite badkamer en een gasttoilet. Een aparte wasserijruimte en een suggestieve lounge met een buitenkeuken, ideaal voor barbecues en ontspannende momenten met de familie, completeren dit niveau.

De eerste verdieping herbergt het privé slaapgedeelte met twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de kelderverdieping (S1) de technische ruimte en een extra kamer met badkamer bevat, perfect als studeerkamer, sportschool of multifunctionele ruimte. Ingebouwde kasten en een wijnkelder completeren de interne ruimtes.

De grote panoramaterrassen zijn het echte hart van de woning: een pittoresk terras van hars, bereikbaar vanaf de woonkamer, biedt een adembenemend uitzicht op de Golf van Palermo, terwijl een tweede uitgerust terras, bereikbaar vanaf de keuken, perfect is voor diners in de open lucht. De eigen tuin van ongeveer 3.000 m² biedt veel privacy en een ongeëvenaarde rust.

Technologisch en duurzaam gezien is de villa uitgerust met een fotovoltaïsch systeem met batterijopslag, dat energieonafhankelijkheid garandeert, warmtepompen en een fan-coil systeem voor maximaal seizoensgebonden thermisch comfort. Energieklasse A zorgt voor minimale energieverbruik en een volledig duurzame woonstijl.

De bijbehorende voorzieningen van de woning omvatten, naast de terrassen en uitgeruste buitengebieden. Gebouwd in 2006 en in goede staat, vertegenwoordigt de villa een keuze van kwaliteit en duurzaamheid in de loop van de tijd.

Verwarming en koeling worden beheerd door een warmtepomp met aardgas systeem, wat het hele jaar door energie-efficiëntie garandeert. Deze exclusieve villa is de perfecte kans voor wie een prestigieuze woning zoekt waar hij in harmonie met de natuur kan wonen, zonder compromissen op het gebied van comfort en moderniteit.