277.000 €

Appartement 2 slaapkamers, 123 m²
Isola delle Femmine, Palermo (provincie)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Kenmerken

terras
garage

Beschrijving

Het appartement bevindt zich in Isola delle Femmine, een bekende toeristische bestemming in West-Sicilië, op steenworpafstand van de zee, in het nieuwe wooncomplex "Via Giovanni Falcone".
Het is een nieuwbouwhoofdstuk, opgeleverd in juli 2024, dat geniet van een bevoorrechte ligging binnen een rustig wooncomplex. De woning is nieuw en klaar om bewoond te worden.
De oplossing wordt aangevuld met een onafhankelijk verwarmingssysteem en een bestaand alarmsysteem.
De kozijnen en ramen zijn gemaakt van dubbelglas met thermische onderbreking, om maximaal thermisch en akoestisch comfort te garanderen.
De maandelijkse VVE-kosten, € 120, zijn laag en omvatten het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes.
De woning heeft een totale oppervlakte van 123 vierkante meter, waarvan 114 begaanbaar, en beschikt over een panoramisch dak terras van 100 m².
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is als volgt samengesteld:
De woonruimte opent naar een ruime en moderne open keuken-woonkamer met open haard met eiland, compleet met een comfortabel buitenbalkon en een studeerkamer.
De slaapruimte is georganiseerd rond een centrale gang die de kamers perfect organiseert:
Hoofdslaapkamer, een echte master suite compleet met exclusieve inloopkast en bijbehorende badkamer, kinderkamer en een comfortabele en functionele berging voor het organiseren van het huis.
Van de trappenhal heeft u directe toegang tot het prachtige dak terras van exclusief eigendom. Met een genereuze oppervlakte van maar liefst 100 m² biedt deze ruimte een panoramisch uitzicht, ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht of om gasten te verwelkomen. Een toegevoegde waarde van de woning is de aanwezigheid van zonnepanelen die een uitstekende energie-efficiëntie en aanzienlijke besparingen op het verbruik garanderen.
Het eigendom wordt aangevuld met een ruime garage van 24 m² op de semi-kelder (S1) met toegang via een comfortabele elektrische poort. Het kantelpoort van de garage en de buitenpoort kunnen worden bediend met één afstandsbediening, wat het maximale gemak garandeert.
De semi-kelder (S1) is direct verbonden met de woning via een lift.
Een andere toegevoegde waarde voor gezinnen is de aanwezigheid van een klein en goed onderhouden speeltuin voor kinderen in de woonwijk.
Het te koop aangeboden appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en functionele woning, in een bekende en goed verbonden badplaats met alle voorzieningen.

Deze tekst is automatisch vertaald.

The apartment in question is located in Isola delle Femmine, a renowned tourist resort in western Sicily, a few steps from the sea, in the newly built Via Giovanni Falcone Real Estate Complex.
This is a newly built apartment, completed in July 2024, located in a prime location within a quiet residential complex. The property is brand new and ready to move into.
The solution is completed with an independent heating system and an existing alarm system.
The fixtures and windows are made with thermally broken double glazing, to ensure maximum thermal and acoustic comfort.
Condominium fees, amounting to 120 euros per month, are low and include the management and maintenance of common areas.
The property has a total surface area of 123 square meters, of which 114 are walkable, and enjoys a 100 square meter panoramic terrace above.
The apartment is located on the second floor and is composed as follows:
The living area opens onto a large, modern open-plan kitchen-living room with an island, complemented by a comfortable outdoor balcony and a study.
The sleeping area develops around a central corridor that perfectly organizes the spaces:
Master suite: double bedroom complete with exclusive walk-in closet and private bathroom, bedroom, and a convenient and functional closet for organizing the home.
The stairwell leads directly to the splendid, privately owned terrace above. Spanning a generous 100 square meters, this space offers panoramic views, ideal for relaxing outdoors or entertaining guests. The property's added value is the presence of solar panels, ensuring excellent energy efficiency and significant savings on consumption.
The property includes a spacious 24 sq m garage located in the basement (S1) with convenient electric gate access. The garage door and external gate are operated with a single remote control, ensuring maximum convenience.
The basement (S1) is directly connected to the house by a lift.
Another added value for families is the presence of a small, well-kept children's playground within the residential area.
The apartment for sale is ideal for those seeking a modern and functional home in a renowned seaside resort well served by all amenities.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

L'appartamento in questione si trova a Isola delle Femmine, una rinomata località turistica della Sicilia occidentale, a pochi passi dal mare, nel Complesso Immobiliare di nuova costruzione "Via Giovanni Falcone".
Si tratta di una soluzione abitativa di nuova costruzione, consegnata a Luglio 2024, che gode di una posizione privilegiata all'interno di un tranquillo complesso residenziale. L'immobile è nuovo e pronto per essere abitato.
La soluzione si completa con un sistema di riscaldamento autonomo e un sistema di allarme già presente.
Gli infissi e le finestre sono realizzati con vetrocamera a taglio termico, per garantire il massimo comfort termico e acustico.
Le spese condominiali, pari a 120 euro mensili, sono contenute e comprendono la gestione e la manutenzione delle aree comuni.
L'immobile ha una superficie totale di 123 metri quadrati, di cui 114 calpestabili, e gode di terrazza sovrastante panoramica di 100 mq.
L'appartamento si trova al secondo piano ed è così composto:
La zona giorno si apre su un ampia e moderna cucina-soggiorno con camino open space con isola, completata da un comodo balcone esterno e uno studiolo.
La zona notte si sviluppa attorno a un corridoio centrale che organizza perfettamente gli ambienti:
Camera matrimoniale, una vera e propria master suite completa di esclusiva cabina armadio e bagno privato annesso, cameretta, e un ripostiglio comodo e funzionale per l'organizzazione della casa.
Dal vano scala si accede direttamente alla splendida terrazza sovrastante di proprietà esclusiva. Con una superficie generosa di ben 100 mq, questo spazio offre una vista panoramica ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli ospiti. Valore aggiunto dell'immobile è la presenza di pannelli solari installati che garantiscono un ottima efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.
Completano la proprietà un ampio BOX auto di 24 mq situato al piano seminterrato (S1) con accesso tramite un comodo cancello elettrico. La saracinesca basculante del garage e il cancello esterno sono azionabili da un unico telecomando, garantendo la massima praticità.
Il piano seminterrato (S1) è collegato direttamente all'abitazione tramite ascensore.
Un altro valore aggiunto per le famiglie è dato dalla presenza nel contesto residenziale di un piccolo e curato parco giochi per bambini.
L'appartamento in vendita è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, in una località di mare rinomata e ben servita da tutti i servizi.

L'appartement en question est situé à Isola delle Femmine, station touristique renommée de l'ouest de la Sicile, à quelques pas de la mer, dans le complexe immobilier nouvellement construit Via Giovanni Falcone.
Il s'agit d'une résidence neuve, achevée en juillet 2024, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un complexe résidentiel calme. Le logement est neuf et prêt à être habité.
La solution est complétée par un système de chauffage indépendant et un système d'alarme existant.
Les installations et les fenêtres sont réalisées avec du double vitrage à rupture de pont thermique, afin de garantir un confort thermique et acoustique maximal.
Les charges de copropriété, d'un montant de 120 euros par mois, sont faibles et comprennent la gestion et l'entretien des parties communes.
La propriété a une superficie totale de 123 mètres carrés, dont 114 sont praticables, et bénéficie d'une terrasse panoramique de 100 mètres carrés sur le dessus.
L'appartement est situé au deuxième étage et se compose comme suit :
L'espace de vie s'ouvre sur une grande cuisine-séjour moderne et décloisonnée avec un îlot central, complétée par un balcon extérieur confortable et un bureau.
L'espace nuit s'organise autour d'un couloir central qui structure parfaitement les espaces :
Suite parentale : chambre double avec dressing exclusif et salle de bains privative, et un placard pratique et fonctionnel pour organiser la maison.
L'escalier mène directement à la splendide terrasse privative située à l'étage. D'une superficie généreuse de 100 mètres carrés, cet espace offre une vue panoramique, idéale pour se détendre en plein air ou recevoir des invités. La présence de panneaux solaires constitue un atout majeur de la propriété, garantissant une excellente efficacité énergétique et des économies substantielles sur la consommation.
La propriété comprend un garage spacieux de 24 m² situé au sous-sol (S1) et accessible par un portail électrique. La porte de garage et le portail extérieur sont commandés par une seule télécommande, pour un confort optimal.
Le sous-sol (S1) est directement relié à la maison par un ascenseur.
Un autre atout pour les familles est la présence d'une petite aire de jeux pour enfants bien entretenue au sein du quartier résidentiel.
Cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans une station balnéaire renommée, bénéficiant de toutes les commodités.

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 123 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Energielabel: A148,21 kwh_m2
Referentie: 40791072-30

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 12.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
73.0 km - Trapani TPS - Birgi
178.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
190.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria
Openbaar vervoer: 250 m - Treinstation - Isola delle Femmine
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 600 m
Ziekenhuis: 7.1 km - Ospedale Vincenzo Cervello
Kust: 320 m
Skigebied: 60.7 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 2.6 km - Supermarkt
2.7 km - Bakkerij - Panificio Graziano
3.3 km - Winkelcentrum - Centro Poseidon
3.4 km - Algemeen winkel - Thun
Uit eten: 480 m - Restaurant - Pizzeria Al Sorriso
560 m - Bar - Bar Pasticceria Valentina
570 m - Café - Gran Caffè
1.9 km - Fast food restaurant - 22 Beach
Sportieve activiteiten: 4.3 km - Sportcentrum - PIRATI 'nto culu
5.0 km - Fitnessruimte - KSW Calisthenics Studio
10.0 km - Golfclub - Golf Club Palermo - Parco Airoldi
99.6 km - Manege - Centro Ippico San Benedetto
Scholen: 5.7 km - School - Istituto comprensivo Leonardo Sciascia
11.1 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico Albert Einstein (ex III Liceo)
12.3 km - Universiteit - Università eCampus
Apotheek: 1.8 km - Apotheek - Farmacia Kennedy
Dierenarts: 6.6 km - Dierenarts - Hydro Reability Vet

Informatie over Isola delle Femmine

Hoogte: 6 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 3.57 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 7026

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Re/Max PLATINUM

Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 123 m² Isola delle Femmine, Palermo (provincie)