Zakelijk onroerend goed , 1380 m²

Isola delle Femmine, Palermo (provincie)

We presenteren exclusief een vastgoed- en bedrijfsmatig pand van buitengewoon prestige, gelegen in het kloppende hart van de kust van Isola delle Femmine. Deze transactie vertegenwoordigt een perfecte combinatie van een gevestigde horeca-activiteit en een vastgoedactiva met ongeëvenaarde ontwikkelingsmogelijkheden in het westelijke deel van Sicilië.
Het pand beslaat een oppervlakte van ongeveer 1.400 m², architecturaal geïntegreerd in het kustlandschap en gekenmerkt door een totale blootstelling aan zee.

De woning beschikt over twee schilderachtige panoramaterrassen en, een echt uniek element, twee privéplatforms aan zee van respectievelijk 300 en 500 m², die een directe en bevoorrechte contact met de kust mogelijk maken.

De horeca-activiteit "Charmant" is al meer dan 10 jaar succesvol actief, waardoor de investeerder een solide bedrijfsovername, een loyale klantenkring en onmiddellijke kasstromen garandeert.
Het pand vertegenwoordigt niet alleen een investering in de F&B-sector, maar leent zich ook voor een radicale transformatie die de intrinsieke waarde ervan vermenigvuldigt:

De ruime afmetingen en de indeling van de ruimtes maken de structuur de ideale kandidaat voor een transformatie in een luxe Boutique Hotel. In een sterk groeiende toeristische markt zou de creatie van een accommodatie met een gastronomisch restaurant "pieds-dans-l'eau" een leemte in het aanbod voor de high-spending doelgroep in de omgeving opvullen.

De investering profiteert van een beslissend tijdelijk concurrentievoordeel. De recente goedkeuring van het project voor de bouw van de nieuwe jachthaven in de directe omgeving zal het gebied transformeren in een referentie nautisch centrum, waardoor een exponentiële toename van de vastgoedwaardering (capital gain) en een nieuwe toestroom van internationale eliteklanten wordt gegarandeerd.

Waarom investeren?

1) Uniekheid: Er zijn geen andere structuren van deze grootte met directe toegang tot zee en privéplatforms in het hele gebied.

2) Strategische Locatie: Slechts enkele minuten van de internationale luchthaven van Palermo en perfect verbonden met de belangrijkste toeristische stromen van de regio.

3) Veelzijdigheid: Mogelijkheid om de bestaande activiteit voort te zetten of een project voor de hoogwaardige herontwikkeling van een hotel te starten.
Het is mogelijk om het pand alleen op afspraak te bezoeken.