Erfgoedlijst 3 slaapkamers, 240 m²

Gratteri, Palermo (provincie)

Midden in het hart van het prachtige stadje Gratteri op een heuveltop in het natuurpark Madonie, ligt Casa Maddalena direct op de schouder van het stadhuis, voor een paar straten die af en toe boerenmarkten organiseren en op loopafstand van alles wat het vriendelijke kleine gemeenschap te bieden heeft.

Oorspronkelijk twee afzonderlijke woningen, de fusie heeft een woning met drie slaapkamers gecreëerd met een paar keukens, twee badkamers en een mooie lange woonkamer met een raam met zeezicht en een balkon.

Zowel een poort naar het authentieke Siciliaanse leven in het kleine stadje als een handige uitvalsbasis voor een strandvakantie, op slechts zeven kilometer landinwaarts van de Tyrrheense kust in de buurt van het fantastische Cefalù, Casa Maddalena is een betaalbare optie als tweede huis, of een degelijke investering in de ontluikende toeristische sector van het eiland.

Volledig gerenoveerd, met nieuwe vloeren, dak en ramen, evenals een elektrisch systeem dat in het recente verleden is bijgewerkt, deze kant-en-klare woning heeft een verleidelijke prijs voor zoveel binnenruimte. Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een ruim huis met zeezicht op Sicilië op een medium, Maddalena heeft veel dat het overwegen waard is.


Het eigendom
Het vierkante gebouw heeft een opvallend schone buitenkant in een oranje-y schaduw van terracotta die erg typerend is voor de regio.

De dubbele ingangen zijn aan tegenovergestelde zijden en niveaus, waarbij de eerste leidt naar een verdieping die semi-kelder is, gebouwd op de helling van Gratteri's steile heuvel. Op dit niveau leidt een korte gang naar een ruime keuken-eetkamer, met de enorme blokken metselwerk die werden gebruikt om het historische huis te bouwen dat werd tentoongesteld in een muur die vrij was van het gladde gips dat overal anders werd gevonden. Het plafond is gemaakt van zichtbare houten balken op een gemiddelde toon, terwijl de vloeren gemakkelijk te reinigen keramiek zijn.

Aan de overkant van die hal is een kleine badkamer betegeld in een passende nautische wit en blauw, en een slaapkamer verwarmd en gekoeld door een moderne airconditioning. Alles is ongerept, zacht kleurrijk en uitnodigend. Een trap leidt dan naar de echte begane grond van het huis, waar we de andere ingang vinden.

Op dit niveau is de hoofdruimte de prachtige woonkamer met twee eenpersoonsbedden, waar de contrasterende decoratieve stijlen van de twee eigenschappen volledig zijn weergegeven. Een boog verbindt twee verschillende ruimtes. Aan de ene kant is een moderne ruimte met een parketvloer en hetzelfde dennengekleurde houten plafond dat een bijna cabineachtig gevoel geeft. Het is helder verlicht, met een klein balkon met uitzicht op een steegje buiten.

Aan de andere kant van de boog is een meer traditioneel Siciliaanse woonkamer, met tegelvloeren en een hardhouten plafond. Hier vindt u een raam met uitzicht op de blauwe zee in de verte, en ook een stenen open haard.

De tweede ingang van dit ruime huis met zeezicht op Sicilië leidt u direct naar een tweede keuken, niet helemaal zo groot als die beneden, maar afgewerkt met een kleurrijke groene en zwart-accented tegel fries. Dit heeft een raam naar de straat buiten en een aangrenzende badkamer met een douche, volledig betegeld in een oesterschuur zandsteen.

Een semi-open trap met smeedijzeren leuningen leidt naar de tweede slaapkamer. Hier biedt een klein raam boven de trap aan de noordkant van het pand een beetje uitzicht op zee, terwijl de hoofdverlichting afkomstig is van degene die uitkijkt over de markt buiten. De zware eiken balken die in de meer traditionele helft van de woonkamer te vinden zijn, zijn hier ook aanwezig, samen met de betegelde vloer. Er is ook nog een airconditioner aanwezig.

De derde slaapkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping, maar is toegankelijk via een aparte trap vanuit de woonkamer. Dit wordt verwarmd door een radiator en er is ook een kleine houtkachel aanwezig. Het leukste van deze kamer is een klein overdekt terras van ongeveer 8m2, van waaruit u uitkijkt over de daken van de omliggende huizen en zelfs een glimp van de zee kunt opvangen.

Hoewel radiatoren niet in elke kamer te vinden zijn, hebben bijna allemaal deze of een airconditioning, waardoor Casa Maddalena een aangename uitvalsbasis is voor het hele jaar door wonen als u ervoor kiest om voordeel te halen uit de aanzienlijke belastingvoordelen die worden aangeboden voor het maken van dit een permanente woning op Sicilië. Warm water komt van een paar boilers in de badkamers.

De deuren en ramen zijn bijna allemaal recente vervangingen, in een mengsel van aluminium en hout. Casa Maddalena is aangesloten op gemeentelijke benodigdheden voor water, elektriciteit en riolering.


Omgeving
Straddling Via Pace en Via Santa Croce, bijna op de top van het dorp, Casa Maddalena ligt absoluut in het hart van Gratteri.

Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de bars en winkels van Corso Umberto, de belangrijkste doorgang van de pittoreske stad Madonie. Naast deze vindt u een apotheek, tandheelkundige studio, gezondheidscentrum, school en een paar leuke restaurants. Als u zich met meer bezoekers bevindt dan met bedden, beschikt het dorp ook over een paar hoog gewaardeerde gastenverblijven.

De heuvels van de Madonie zijn een natuurlijk paradijs, klimmend naar toppen van praktisch 2000 meter boven zeeniveau. In de winter kun je zelfs skiën en snowboarden in de bergen, een uur rijden.

In de warmere maanden kunt u vele gelukkige dagen doorbrengen met het verkennen van dorpen en steden zoals het versterkte Castelbuono, de thuisbasis van een jaarlijks muziekfestival en een van de best gewaardeerde panettonebakkerijen van Italië. In de buurt van Collesano en Pollina bieden enkele van de beste waarde onroerend goed in Sicilië, en de iconische skyline en kust van Cefalù, op slechts vijfentwintig minuten rijden bergafwaarts, verleiden bezoekers al honderden jaren. Regelmatige bussen brengen u tussen deze allemaal als u liever niet rijdt.

Een uur naar het westen, de grote en verstevigde stad Palermo is gemakkelijk te bereiken met de auto. De groene boulevards en kronkelende markten brengen u naar een verborgen realiteit, met een wereldberoemde straatvoedselscene, enkele boetiekwinkelmogelijkheden en een gerevitaliseerde kust rond een spectaculaire nieuwe jachthaven. De dichtstbijzijnde luchthaven, Falcone-Borsellino-terminal van de stad, ligt op een half uur rijden, met de auto of het openbaar vervoer.



Potentieel
Dankzij de recente ingrepen is het pand absoluut bewoonbaar, met alleen keukeninrichting en meubels die nodig zijn om een comfortabel pand met drie slaapkamers te maken. We zouden misschien adviseren budgetteren om het paar badkamers opnieuw te doen om die naar de hoogste standaard te brengen. Op Sicilië kan dit worden bereikt met een budget van tussen € 4.000 per kamer, afhankelijk van uw smaak.

Als u geïnteresseerd bent in het installeren van douches en andere kenmerken die zijn ontworpen voor gebruik door mensen met beperkte mobiliteit, kan het mogelijk zijn om te profiteren van een subsidie van 75% die door de Italiaanse regering wordt aangeboden voor het verwijderen van 'architecturale barrières' om dit doel te bereiken.

Anders is het enige werk dat u moet doen aan dit ruime huis met zeezicht op Sicilië, het naar uw persoonlijke smaak versieren. Als u enige begeleiding wilt van ons vriendelijke internationale team over waar u hoogwaardige meubels in de omgeving kunt vinden, zowel nieuw als tweedehands, dan bieden wij u graag onze lokale kennis.

Als u van plan bent Gratteri thuis te maken en wat advies wilt navigeren naar het expatleven, is ons Welcome to Sicilie after-sales care-pakket de perfecte helpende hand door uw nieuwe aankoop te registreren, op te zetten met nutsvoorzieningen en de touwen van het leven op Sicilië te leren.